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年末置业好时机到了?!入手一套这样的房子,你就偷着乐吧

     淮安房产网    本站报道    2020-12-22

 

外面的世界很精彩,外面的房价很无奈!


不知不觉间,2020年即将收官!不少在外漂泊的“打工人”,开始将过年回家买房提上日程!


然而,楼市走向众说纷纭,有人持续看跌,有人则认为楼市已经触底,正在蓄势反弹


基于此,不少买房人忧心忡忡:现在买房合适吗?年底是抄底的好时机吗?明年房价会不会涨?买哪里才能涨?......



Part 1


无论是看涨,还是看跌,本质都是要回归到同一个话题:现在到底该不该买房?


结合当下的楼市情况来看,其实已经可以得出结论:现在不是入手的最佳时机,却一定是好时机。


小编之所以坚持这个观点,其理由有二:


1、从大环境来看,自4月20日全国LPR利率调整过后,已经连续8个月“按兵不动”,短期之内下行几率微乎其微。


而淮安多家银行LPR同上月相比,也几乎没什么变化。也就是说,现在的买房成本处于“低谷”阶段!

2、从市场价格来看,当下市场上涨的苗头已然显现,并且,作为楼市的晴雨表的土地市场,热度也十分火爆!


在最新的淮安江苏十三市房价统计中,淮安11月均价已达到10350元/㎡,环比上月上涨0.46%↑,同比去年上涨21.93%↑


而根据中国房价行情网数据显示,目前主城区域中,仅剩淮阴区仍在9字头;


房价在上涨,土地市场也不遑多让,地王地块井喷式涌现,老城区的地王更迭速度,甚至只要2个星期。


再看看土地楼面价的变化,从年初的2字头一路涨至9字头,很多板块已经告别了3字头、4字头,抛弃了刚需买房人,比如说生态新城、老城区板块。

▲2020年主城“地王”汇总


疯狂的土拍造就疯狂的楼市,土地楼面价节节攀升,对于买房人而言,是时候出手了!如果还在“买和不买”之间犹豫,很可能验证了那句老话:“今年不买房,明年买地王”


所以,如果你真的想要买房的话,现在就是一个好时机。数据不会撒谎,在高价地频出的当下,未来房价上涨已经是不争的事实。


此外,现在买房还能享受一波年度优惠。年底是各大开发商冲刺业绩的重要时刻,为了抓住买房人的心,各家房企都会给出很大的折扣


Part 2


买房是一件大事,不少人会选择集中对比多家楼盘,挑选出心仪的房子。


想象很美好,现实很残酷。绝大多数的人,比较来比较去,往往是挑花了眼,难以选出心目中十全十美的房子。


其实,没有什么房子是十全十美的。对于刚需购房者来说,由于资金有限,其实选择权并不多,只能尽量追求买品质好、性价比较高的项目。

位于宁淮集聚区的水沐未来城,就是两者兼得的“宝藏楼盘”。


首先,想要房子具有上升空间,就要选对板块,选对地段。


举一个典型的例子,曾经生态新城房价仅3字头,但是,很多人都嫌弃其偏远、没有什么配套,不愿意在此置业,结果就错过了买房好时机。


因此,我们在选择板块时,不要拘泥于眼前,要考虑政府资源倾斜、完整规划等因素,因为这些决定板块发展蓝图及上升空间。


水沐未来城就位于“东扩南联”的政策规划红利之下,江苏省人民医院,南京外国语淮安分校、爱琴海购物中心等配套,一个接一个涌现,未来发展潜力十足



更为重要的是,在近期召开的南部新城规划汇报会中,明确指出:“总体要求导入优质教育资源、优化完善医疗体系、科学布局文旅项目、不断提升南部新城公共服务水平,增强片区聚集力承载力......



其次,挑对了板块,选择对产品也很重要,好房子将有更高流动性及溢价。


水沐未来城是由水利地产碧桂园两大品牌房企联袂打造,产品涵盖高层和洋房,面积段为95-130㎡,车位比1:19,首开房源精装、毛坯都有,充分的满足人居需求

除了产品有保障之外,该项目还拥有一定的品牌溢价。


在二手市场中,品牌房企的价格往往要比不知名的房源要高!


可以预见,在不久的未来,水沐未来城势必会成为市场香饽饽。此时上车,就是买在了涨价前夕。

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