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开挂的南部新城,新“C位”诞生,这才叫硬核实力!

     淮安房产网    房产资讯    2020-12-24

南部新城崛起,淮安新“C位”

第一次听说“南部新城”这个词,要从南京说起。南部新城位于南京主城东南,紧邻高铁南京南站,规划面积19.8 平方公里,是主城最后一块可供整体开发利用的空间。主轴线为大校场机场,围绕“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”的定位来发展。

当初,板块新房入市价格2万+/㎡,经过几年时间的发展,现在南京南部新城新房均价已经高达近4.5万/㎡!

 

 

南京南部新城效果图

 

从这里看来,淮安的南部新城有着异曲同工之处。同样位于城市城南方位,以交通为主导,淮安的南部新城有南部枢纽淮安南站,作为淮安目前主力交通输出窗口,为老百姓出行提供了很大帮助。

年初《淮安市总体城市设计(2017-2035)》发布,里面提到了“一湖三廊三城四轴”总体发展结构。其中,“四轴”中确定了淮海南北路城市发展主轴、枚皋路新城发展轴,南部新城就位于两轴的交汇之处,地理位置重要性不言而喻。

 

 

 

今年10月底,清江浦区召开南部新城开发建设工作推进会,对大运河以南片区城市功能布局和空间结构规划作进一步部署,优先进行一级开发,建设公共住房,完善基础设施配套,提升城市服务功能。

 

南部新城开发建设工作推进会

 

作为“东扩南联”重要拓展区,又一新城板块,淮安发展南部新城是值得期待的。


产业决定命运,南部新城正在快速起航


都说一个产业决定着一个区域经济的命运,淮安南部新城有什么?

答案是:宁淮现代服务集聚区。

早在2012年,为拓展宁淮挂钩合作领域,加快推进淮安苏北重要中心城市建设,南京、淮安合作共建了“宁淮现代服务业集聚区”。 园区定位发展“5+3”产业体系:科技服务电子商务信息技术服务三大主导产业。医疗健康商贸会展教育培训生态住宅现代物流五大配套产业。园区东接淮安高教园区,拥有淮阴工学院、南京林业大学淮安校区等11所本专科院校,每年毕业生近3万人。



一方面,大量的人才需要留在淮安,为南部新城产业园区发展提供了很好的动力。另一方面,知识引领创新,园区目前已经聚集了民生财富、谷歌未迟等70多家高端现代服务企业,人才进入园区工作,能为城市创造更多的价值。同时,园区还为企业、企业家在科研、人才、资金、土地等方面提供诸多优惠政策,吸引一大波高端产业进驻。

从目前来看,这里已经拥有了南京禄口机场苏北(淮安)候机楼宁淮双创园江苏银凤科技集团总部大厦长松大厦等一批重点项目。有了这些产业基础,南部新城才更有底气。

  

 

南外、省人进驻,配套不断完善升级


南部新城关注度高是有理由的,这里的配套齐全,而且教育、医疗、商业资源全面升级!

?教育方面板块目前有南京外国语学校淮安分校、淮安清江浦实验小学、清浦开明中学、淮师附中高中部等学校。其中,南京外国语学校淮安分校为民办寄宿制,建设从幼儿园、小学、初中、国际高中15年一贯制特色教育,管理模式和南外完全一样。熟悉南外的人知道,每年学校的高考升学率非常高,保送、出国的学生就占据了绝大部分,几乎都是国内外一线名校。

 

 

?医疗方面南部新城迎来了江苏省人民医院淮安院区,进一步提升了板块医疗水平。

江苏省人民医院淮安院区总投资18亿元,建设面积约20万平方米,将建设综合性三级甲等医院,床位约1500张。除此之外,南部新城还有淮安市公共卫生中心、协和医养康创新产业园等医疗资源。

 

 

 

?商业配套方面南部新城现在聚集了爱琴海购物公园、阳光湖畔商业综合体、永业梦乐城、淮安书香府邸酒店 等大型商业综合体,未来区域老百姓吃喝玩乐会更方便。

 


而且继砂之船奥特莱斯项目后,沪深奥特莱斯即将落户淮安南部新城!

今年10月底,沪深控股奥特莱斯到宁淮集聚区实地考察并洽谈合作项目,板块将引进集智慧化、体验式、全景式于一体的5.0模式奥特莱斯项目!

淮安的城市价值、南部新城的价值,我们有目共睹。

 

改善时代来临,南部新城值得拥有

目前,南部新城已经不在是那个“刚需板块”了,区域集中了不少改善楼盘,比如淮府、水沐明悦府、水沐清华紫光园等项目,均价最高已经达到1.2万/㎡。

而作为碧桂园在淮府之后打造的升级迭代之作、碧桂园数千个项目中的仅有5席的“云顶”作品—水沐·云顶,将启幕淮安南部新城的豪宅时代!

淮安水沐云顶由碧桂园、水利地产、清浦新城置业三强联合打造,落址南部新城的“C位”,紧邻淮府,与区政府、阳光湖公园仅一路之隔。怀揣对城市发展、美好生活的热爱,碧桂园始终在产品打磨中贯彻以严苛的产品主义标准,并不断创新迭代,无限触达高端人居的终极理想。



买房跟着政策走,才能不吃亏。这样的置业逻辑,什么时候都不落伍。当规划落实后,板块内的交通、教育、医疗、商业等配套才会跟着改善。

如果说南部新城现在还是在试水阶段,这个时候能够提前先上车的人,才有可能是第一个吃到螃蟹的。未来随着板块价值不断提高,房子不仅能保值,必然还会享受额外的涨价福利。


这样的南部新城,你期待吗?

 

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