楼市是一个老生常谈的话题，尤其是房价的涨跌问题，一直是茶余饭后人们乐于讨论的问题。
虽然国家出台各种政策严控，但房价依然令许多刚需一族感到为难。
想出手吧，若在政策严控下，房价跌了成了高位接盘，损失很大；
若不买吧，房价上去了，手上的资金连首付款都不够了，购房成本就得增加。
于是，很多人花费了大量的精力去听一些房产专家谈未来的趋势，去研究区位规划等，希望能从中找到房价涨跌的“秘密”。
其实，买房也是有简单而便捷的方式的。今天教大家一些买房“秘籍”，如何快速判断你所在的城市未来几个月房价是否会上涨？
一: 看地价
地价是与未来房价有着直接的关系，普通人只要看土地流拍高不高，价格与往年相比怎么样，如果成交价格一直创新高，地王频出的话，未来这个城市房价一定上涨。
就算是未来政策严控限价，那房价也不会跌。因为开发商的敏锐度要比普通人强很多，他不会花高价去拿一块地来建房，然后低价卖出去。
二：看二手房的成交量
一个城市房价即将上涨，那从二手房上来判断是很准确。
如果一个城市的二手房连续两个月以上成交量都逐步上升，价格也随之上涨，没有特殊情况之下，这个城市即将迎来一波房价上升期，刚需一族，此时入手成本还是比较低的，若等到疯狂时在去跟风，购房成本就增加太多了。
为什么要用二手房来作参考不用一手房呢？因为一手房成交量大可能存在着很多原因。
首先，开发商为了资金回笼，大力促销。其次，就是限价，价格比较低导致许多人去购买，无法体现一个市场未来的真实情况。而二手房属于单独的个体，任何限价降价都难以搅动整个市场，它能真正的反应出市场的需求，带给市场的一个供需信号。
三: 看中介门店是否突然增加
某一条街以前没中介门店的，现在突然间冒出好几家出来。一些比较大的中介公司也在扩充门店，那证明这里即将迎来一波行情，中介公司都在抢地盘。
中介是第一线人员，他们的消息、嗅觉都在第一时间知道。若有这种情况发生，那这个城市离房价上涨的时间不远了，反之则下跌。
终上所述，只要知道了这三条的变化，即可知道未来房价的走势，你就不会成为接盘侠。
以上方法希望能帮到有需要的人，若有更好方法的朋友，请在评论区分享出来，大家共同学习。