刚刚,我在阿里法拍网上看到,淮安一套房子惊现14人抢房,最终加价31万成交!
这套房子是位于淮安市恒大·名都小区10号楼1702室,起拍总价约72.61万,成交总价超104万!
淮安恒大名都,位于清江浦区北京南路99号,周边学校、医院、商场、银行等配套都有,生活便利。
近期,还有2套房子即将开拍,地段和配套也不错,感兴趣的买房人可以关注,但是还是要提醒大家:购买法拍房有风险,要谨慎。
1、惊呆!14人抢一套!刚刚淮安这套法拍房加价31万成交!
这套房子位于淮安市清江浦区北京南路99号淮安恒大名都10号楼1702室。
房子的建筑面积约123.39m2,起拍总价约72.61万,起拍单价约5884元/m2,市场评估单价约为8429元/m2,低于市场价2545元/m2抛售,价格优势明显。
据阿里法拍网显示,这套房子拍卖期间近1.2万人围观,374人设置了提醒,14人报名参与了竞拍,共计出价104次,延迟91次,最后以约104万的总价成交!加价31万!
据加价记录来看,此次拍卖还是非常激烈的,最终由D9718买家以1040051.2元的价格拍下。
部分出价记录如下↓↓↓
该套房子无租赁、无钥匙、有抵押,目前已经被法院查封。
这套房子位于17层,楼栋总高33层,南北朝向,整体采光效果还是非常不错的,3室1厅2卫,内部为简装,客餐厅连在一起,宽敞明亮。
阿里法拍网上也放置了一些这套房源的内部图片,我们一起来看下↓↓↓
▼楼栋外立面
▼客厅
▼卧室
房子位于清江浦区淮安恒大名都内,小区的地理位置优越,配套成熟。
附近有淮安第一人民医院分院、商业中心、阳光湖公园等配套。另外值得注意的是,该小区还是清江浦实验小学和开明中学清江浦区分校的双学区房。
据中介透露,淮安恒大名都共3期,其中1期是2013年-2015年建成,2期是2016-2018年建成,3期则是今年刚交付的。
据贝壳找房上显示,该小区挂牌均价为8224元/㎡,成交数量可观,近90天内就成交了21套房源,最高成交单价为9580元/㎡,而法拍房的起拍单价不到6000元/㎡,价格优势明显。
(截图来源贝壳找房)
2、降价105万!降价81万!淮安还有一批房源即将被拍卖
近期,法拍网上还有一些房源即将开拍,其中有2套房子的地段和配套都不错,感兴趣的买房人可以关注,但还是提醒大家,购买法拍房有风险,需谨慎小心。
1、清江浦区英伦玫瑰园,一套房源降价105万抛售!
这套房子是位于淮安市清江浦区英伦玫瑰园8号楼101室,起拍总价为245万,市场评估总价350万,降价105万抛售!
这套房子的建筑面积约275.26㎡,起拍单价8900.68元/㎡,低于市场评估价3815元/㎡开拍。
房子将于本月23号上午10点开拍,报名参拍需要缴纳25万元的保证金,目前已经有7700多人围观,243人设置了提醒,暂时无人报名。
↓↓↓房屋内部情况一览
2、清江浦区丰球白鹭湖庄园,一套房源降价81万抛售!
这套房子是位于淮安市丰球白鹭湖庄园C组团42幢105室,起拍总价约190万,市场评估总价271万,降价81万抛售!
这套房子的建筑面积约210.76㎡,起拍单价12875元/㎡,低于市场评估价3863元/㎡开拍。
房子将于本月22号上午10点开拍,报名参拍需要缴纳20万元的保证金,目前已经有12560人围观,625人设置了提醒,暂时无人报名。
房屋目前已经腾空,无租赁、无钥匙,土地使用期限到2077年8月6日, 目前还剩57年的使用年限。
↓↓↓房屋内部情况
3、购买法拍房,需要注意下面这些内容↓↓↓
想要购买法拍房的朋友,要注意甄别信息,可能存在一定潜在的纠纷,主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。
法拍房小贴士:
1、查看拍卖房网址:
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.26.77bd358fzZbru0&auction_source=0&city=%D0%EC%D6%DD&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1
2、拍卖准备
首先,阅读竞买公告,实地看房;其次,确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号;最后,拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。
3、报名交保证金
拍卖结束前都可以交保证金,建议提前1-2天交,以免遇到问题错过拍卖;可以委托他人拍卖;缴纳保证金建议您使用网银付款。
4、参与竞拍
手机电脑均可出价,出价次数无限制(可以不出价)。
5、竞拍结束
竞拍失败:保证金会自动全额退回给竞买人。
竞拍成功:按照法院在竞买公告中的说明支付尾款,尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》,办理交割。
6、司法拍卖房产可以贷款吗?
目前司法拍卖房产少部分是支持贷款的,大部分不支持贷款。