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房价趋势!大胆猜测,2021年楼市抢房大战会更激烈……

     淮安房产网    房产资讯    2021-01-01


之前淮安市是那些一线城市打拼年轻人的退守地,也收留了无数“被大城市房价暴击的打工人的心”!如今,时代变了,大人的时代变了!


近几年,淮安房产市场可谓风光无限。

红盘不断,地价飙涨,热门板块更是“一房难求”!


明年楼市势头会不会降呢?坦白说,房价和地价密切相关。纵观今年淮安土拍,短短大半年的时间,地价已经从3000-4000元/㎡,变成5000+元/㎡是入场券!


就这形势,楼市势头会降?悬!

 

——1——


2021年淮安的房价房价可能更高!


盘点2020年淮安的各大土拍就会发现,曾经你高呼“了得”的地价,在下一场土拍里就会被刷新,地价一直被刷新,不断被超越!

 

2020土拍汇总:


 

在过去的一年里,主城各版块地价涨幅明显(除安置房地块),清江浦区涨幅尤为突出

 

1月份清江浦区枚皋路南侧、勤政路西侧地块成交楼面价2300+元/㎡,8月勤政路东侧、枚皋路北侧地块成交楼面价4696.51元/㎡,短短半年时间地价翻倍。

 

除此之外,清浦老城区地块价格已经普遍过6000元/㎡,12月18号的土拍,清江浦区新民东路北侧、淮十二路西侧地块成交楼面价8900.61元/㎡,仅次于生态新城221地块价格。

 

生态新城作为淮安目前炙手可热的板块,挂一块地拍出就是“地王”!刷新221地价的希望就都寄托在新挂出的203地块上了


地价和房价直接挂钩,今年淮安地价2-3倍的往上涨,明年的房价趋势……大家自行体会。


——2——


2021年淮安抢房大战,只会更激烈!


今年淮安房产市场“开挂”似的火爆,多个板块处于房源短缺的状态,生态新城、大学城板块、城南板块都是一房难求。


一直是房价洼地的开发区东片区,目前也仅剩个别楼盘在售,区域红盘高铁小镇前期加推已几乎售罄。


目前淮安在售楼盘整理:


清江浦区9个、经济开发5个、淮阴区8个,淮安区1个、生态新城区1个。


 

表格汇总的售楼盘中:长岛一墅和石榴·淮上院子别墅在售,高铁小镇、淮海天宸、绿地九里香颂、华信·花样城IHC还有少数楼盘在售,保利·堂悦等待第6批次加推。


总的来看,目前在售住宅的楼盘所剩不多,再加上购房区域、周边配套的需求,想要买到自己满意的房子更是难上加难。


屋漏偏逢连夜雨,本地人都抱怨买不到房,还有外地人要加入“抢房大战”!

今年,淮安全面取消落户限制!


淮安全面取消了合法稳定住所面积和时间限制,取消了合法稳定就业时间的限制

 

得不到的永远在骚动,有些人觉得全面取消限制影响不大,淮安户口谁稀罕?稀罕!真的稀罕!近两年已经陆续有不少来淮务工的外地人在淮安落户买房!

 

在售房源短缺+落户限制全面取消,双重夹击之下,很多购房者先择保持观望态度,先不急着买,看看再说!不过小编想说,多少人等着等着钱从够买三室一厅到只够买个厕所!都说累了,买房要趁早!


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