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刚刚淮安超火的3大板块诞生!不接受反驳!

     淮安房产网    房产资讯    2021-01-02



2021年已经开始,经过2020年,淮安楼市发生了翻天覆地的改变,多个新板块犹如黑马一般杀出,惊艳了所有人,也有一些网红板块,再次红出新高度,傲视全场。

经过筛选,选出3大天选板块,角逐这一次的年度超红板块,以下3大板块,你最想买入哪个?


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生态新城
“生来便荣宠加身,2020仍旧笑傲江湖

盛宠久而不衰,说的就是生态新城

从刚刚诞生时的争议,到现在的王者地位,生态新城已然成为新一代富人区,也是智富阶级的聚集地。

在今年的楼市中,生态新城表现可圈可点,板块的新房房价、地价都先后创下新高,各个开盘的楼盘也卖的火爆。

从新房市场来看,今年生态新城的新盘是比较火热的,特别是前地王盘保利堂悦,几乎是逢开必火!

相隔不远的雨润星雨华府,更是一房难求,多少全款买房人都买不到。

因此从新房角度看,即使生态新城入手门槛不低,但仍旧是全市超级火爆的板块,不接受任何反驳!

从土地市场来看,2021年生态新城沁春路221地块被建发拿下,楼面地价超9300元/㎡,成为淮安新地王,未来房价很可能要超1.8万/㎡。

而就在12月底,淮安生态新城又挂出2个重磅地块,其中203号地是住宅地块,起拍楼面地价为5270元/㎡!另外,211-1地块是商服地块,总占地约11.3万㎡,未来很可能打造淮安下一个地标!

按照目前的行情,2021年,生态新城仍旧是比较火爆的板块。 

2

1

南部新城
“曾经你对我爱答不理,未来你真的高攀不起”

南部新城,真的是目前淮安配套醇熟区域中,房价最实惠的板块了,今年板块内的低价盘也迎来了一波开盘高潮,卖的都不错。

目前该区域内的在售楼盘价格在9000-12000元/㎡之间,热度都非常高,博得一大批买房人的追捧。

比如淮府,这是区域内的一个红盘,此开盘几乎每次开盘都卖的很不错。


淮府项目在售洋房和别墅,建筑面积约159-430㎡,均价约1.2万/㎡。此前项目的精装高层价格在1万/㎡左右。

除此之外,南部新城在今年还拍出了3块重磅地,其中位于禧徕乐旁的淮自然(浦)挂2020第7号地块案名已经曝光,为水沐云顶

该地块是今年拍出,被碧桂园以楼面价4696.5元/㎡拿下,据了解,该项目由碧桂园、水利地产、清浦新城置业联合打造

另外2块紧挨着的连体地块,即淮自然(浦)挂2020第1号地块和淮自然(浦)挂2020第2号地块均被水利地产拍下,成交楼面价分别为3515.35元/㎡和3354.19元/㎡。


且纵观今年清江浦区的土拍,非常猛烈,最高楼面地价直逼9000元/㎡,地价超5000元/㎡的地块也在激增,区域置业门槛也在直线拔高。


而南部新城目前还是清江浦区的价格洼地,且当下区域发展迅速,各方面配套愈发醇熟,感兴趣的买房人可以尽早上车。

3



高铁新城
“只用1年,就惊艳了一城人”

去年,高铁新城是一张淡牌;但是今年,高铁新城迅速跃上楼市舞台,角逐全市网红板块。

一个网红板块的诞生,离不开2大因素一是区域利好的涌入,一是区域内红盘的带动作用。

而今年的高铁新城,两者均占。

今年的淮安高铁新城的利好不断,不管是教育资源还是商业上都在以惊人的速度向前

高铁商务区小学、高铁商务区幼儿园初级中学、高铁商务区文萃苑幼儿园、高铁商务中心等众多利好砸来!高铁新城板块宏图大展,区域价值正在爆发!

高铁新城板块的整体房价不是很高,但是板块内的楼盘都非常火热。

比如红豆国际城,据了解,红豆国际城项目预计近期加推11、12、13号楼电梯洋房,目前正在预约,建筑面积约100-110㎡,备案均价7429元/㎡。

还有高铁小镇,也几乎是每次开盘都卖的很火爆。

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