已经进入2021年1月份，春节临近，而楼市又到了返乡置业的高峰期，然而不少楼盘都已经进入尾盘期，甚至有的楼盘住宅房源已经全部售罄，从而使得不少人把眼光放到了二手房市场。
小编整理了341个小区的二手房挂牌均价发现：
1月份二手房均价10031元/㎡，去年12月份二手房均价9942元/㎡，环比上个月仅上涨0.90%，价格上涨幅度相较于去年12月有所放缓！
数据来源：安居客，仅供参考
在统计的数据中，有292个小区的挂牌均价有所上涨，有46个小区的挂牌均价有所下跌。
其中挂牌均价上涨的小区数量占比有所下降，而主城中有更多数量的小区挂牌均价开始下跌！
其中像清江浦区的老清河、老清浦板块挂价下跌的小区数量最多；还有比如生态新城这样一个炙手可热的区域，更是罕见的出现了不少小区价格有所下跌。
主城各个板块的二手房挂牌均价详情如下：
生态新城
生态新城一直是淮安的一个超人气区域，不论新房还是二手房方面都是价格的“佼佼者”。
在去年12月份在统计的数据中，整个区域内无降价的二手房。
但是2021年第一个月，生态新城就出现了多个小区降价的情况！其余仍旧上涨的小区，其涨幅也有明显的放缓！
其中价格下跌幅度最大的是绿地世纪城3期，下跌了0.56%，目前挂牌均价27040元/㎡。
虽说价格下跌的幅度不大，但是这却是生态新城价格下跌“从无到有”的“历史性”突破！
这是否预示着在2021年，生态新城的房价将变得不再让人“高不可攀”？
清江浦区
清江浦区此次共统计了167个小区，其中有19个小区出现下跌，有146个小区出现上涨。
虽然仍然有大量小区价格在涨，但是其涨幅都不高，很多的涨幅都还不到1%。相反其中老清河和老清浦板块更是出现了不少价格下跌的小区。
整个清江浦区二手房挂牌均价中钵池山板块的水韵天成银杏苑（别墅），下跌幅度最大达6.26%，目前挂牌均价21474/㎡。
淮阴区
淮阴区一直作为刚需们的“主阵地”。而在二手房方面，淮阴区此次也是很贴合刚需们的心意。
整体挂牌均价变动不大，其中有12个小区挂价下跌，其余小区涨幅大部分在1%以下。
其中五洲龙湾别墅的挂价下跌幅度最大1.32%，目前均价13674/㎡。
淮安区
据梳理，淮安区在去年12月仅有一个小区价格下跌，而在2021年1月，出现了6个小区价格下跌！
在涨幅方面同之前的几个区域一样，明显放缓，涨幅大部分在1%以下。
经济开发区
经济开发区板块此次统计了35个小区，其中有5个小区出现价格下跌，其余30个小区出现价格上涨。
上涨幅度最大的小区是鼎立香榭丽花苑二期，上涨15.04%，目前挂牌均价12321/㎡。
下跌幅度最大的小区是东城江南，下跌2.82%，目前挂牌均价12338/㎡。
