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刚刚,淮安地王盘规划曝光,楼面地价9321元/㎡!!

     淮安房产网    房产资讯    2021-01-16


就在刚刚,我在淮安自然资源规划网上看到,淮安地王建发生态新城221地块规划曝光!要知道,该楼盘楼面地价9321元/㎡,待上市之后,必将会捅破淮安房价天花板。


除此之外,淮安还有2家新盘规划曝光。


1、建发生态新城221地块规划曝光,共规划85栋住宅,其中44栋洋房,36栋小高层和5栋高层,共约2337套房;

2、淮安工业园区春晖海棠苑项目规划曝光,共打造约17栋住宅,约665套房,楼面地价1103元/㎡。

3、清江浦区纯新盘融尚嘉玺项目信息公开,将打造2栋商业和6栋住宅,共约485套房,其中高层户型面积为73-93㎡。


1、建发生态新城地块规划曝光,共打造约2337套房!


终于,淮安地王项目揭开了神秘面纱。


就在这两天,淮安自然资源规划网上公示了建发生态新城221地块的规划。


根据规划,该项目将打造85栋住宅,其中44栋总高6F多层,36栋总高18F高层和5栋总高26F高层!


住宅房源总量共计2337套,可居住人口7478人!车位共4779个,其中地上停车位477个,地下停车位4302个,车位比近1:2。


根据经济技术指标,该项目用地面积189035㎡,总建筑面积为546020㎡,计容建筑面积378070㎡,不计容建筑面积167950㎡(其中架空层面积2950㎡,地下室建筑面积165000㎡)。容积率2.0,建筑密度25%,绿地率35%。


该地块处于生态新城东片区,靠近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,直通迎宾大道高架、京沪高速、淮安高铁站等,交通便利。


地块周边还有吾悦广场、大剧院、沁春路小学、银行等配套,生活便利,且靠近约2400亩的淮安森林公园,占据一定的生态资源优势。


目前生态新城除了建发该楼盘之外,只有保利堂悦1家。该楼盘预计近期加推4栋楼,建筑面积约140㎡,前期均价14991元/㎡。


2、工业园区春晖海棠苑项目规划曝光,共打造约17栋住宅,楼面地价1103元/㎡。


在2021年1月份,淮安富康房地产开发有限公司拿下了玉龙路东侧、春晖路北侧地块,楼面地价约1103元/㎡。


时隔一年之后,该地块规划终于曝光。项目共打造16栋住宅,其中10栋叠加洋房,2栋7层洋房,5栋16-17层的小高层,共约665套房。


根据经济技术指标,该地块总用地面积45014.6㎡,容积率1.64,绿地率35.28%,停车位872个。

该地块位于春晖路以北、玉龙路以南,距离绿地国际街区非常近,绿地国际街区在去年清盘时候的均价为5660元/㎡。


该项目周边配套齐全,距离淮安工业园区、古淮河生态公园、淮安工业园区人民医院等都比较近。

3、清江浦区纯新盘融尚嘉玺规划曝光,打造约485套房!

融尚嘉玺位于清河老城,项目周边的配套比较成熟,距离市少儿图书馆、清河实验小学、清河实验中学等非常近,且距离苏宁、新亚国际等都不远。


该项目由2栋商业和6栋住宅组成,住宅分为4栋高层3、5、6、9#和2栋叠墅7、8#,其中5、6#成品交付,3、7、8、9#楼毛坯交付。高层产品建筑面积段约72—124㎡,叠墅产品建筑面积131.6㎡。房源总量485套(高层住宅438户,叠墅48户)。


项目预计最快在今年4月份首开7、8#两栋叠墅,具体价格未出。

来源:淮安搜狐焦点


而此次从融尚嘉玺曝光的两种主力户型看,项目主做的就是小面积改善性住宅!主推72㎡和93㎡的小户型高层住宅,这在淮安市场上还是比较稀缺的。



近期,淮安会有不少纯新盘接连上市,想要买房的朋友,可以趁此机会,多看多选择。

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