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速度上车!规划红利来袭,淮安这里迎来大爆发!

     淮安房产网    本站报道    2021-01-20


曾有人问李嘉诚关于买房的考量因素,他说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”


时隔多年,这句话仍然被奉为购房法则中的金科定律。然而,很多人都忽略一点:好的地段几乎都靠着配套撑起!


那么,好的配套又在哪里呢?

有一个不会出错的选择——跟着规划走!交通、医疗、教育全都有!


纵观淮安房地产市场发展历程,不难发现,跟着规划去买房,是一个非常靠谱的原则。


从置业投资角度看,城市规划能够起到点石成金的作用。最早跟随城市规划和区域房地产发展而置业投资的一批人,也较早完成了资产升值和财富积累,成为了人生赢家!


如今新一轮的规划开启,谁又能率先抢占这一波红利呢?



远见者见未来

买房跟着规划走 购房吃亏不会有

众所周知,城市的发展离不开合理的政府城市规划。而所谓的城市规划,就是研究城市的未来发展、城市的合理布局和各种资源的管理,安排城市建设项目的综合部署。


每一座城市都有自己的规划,来有效推进未来城市的健康发展。而城市规划一旦确定,相关区域的基础设施、商业配套、经济发展和交通都将得到改善,甚至会让一些原本比较普通的区域发生质变。


城市规划决定了区域发展潜力,自然也决定了房子的升值潜力。

对于购房者来说,了解城市发展规划,就会知道这个城市未来的发展走向,大型基础设施、基础资源投入、产业资源会布局在哪里。


一般来说,城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。毕竟,配套需要时间来逐一落实。


如果能对于城市规划做预先了解,能在房价较低的情况下购买,未来必然会享受到规划增值所带来的利益。


远见者见未来!对于当前的淮安楼市而言,具备了区域腾飞天赋基因的宁淮集聚区俨然成为规划发展的“一匹黑马”,各项高大上配套涌聚此地



远见者见未来

选择的是现在 拥有的是未来


近几年,搭乘“东扩南联”战略规划的快车,宁淮集聚区发展迅猛,俨然成为淮安城市版图上一股不可忽视的新兴力量!


据园区规划显示,宁淮现代服务业集聚区位于淮安市南部门户节点位置,承接南京现代服务业的先行区、体现宁淮两地合作成果的展示区、代表淮安现代服务水平的样板区、彰显淮安城市形象的标志区


园区定位发展“5+3”产业体系:科技服务、电子商务、信息技术服务三大主导产业;医疗健康、商贸会展、教育培训、生态住宅、现代物流五大配套产业。


其中,核心区面积5平方公里,四至范围为:北至南苑路,南至韩侯大道及宁连路绕城段,西至西安路,东至淮海南路。


作为发展规划的重点板块,如今区域内的基础设施也迎来了蜕变。尤其是购房者关注的交通、教育、医疗以及商业这四个方面,更是进展喜人!


交通:淮安高架二期来了,路网升级


每一座城市的新兴区域都代言了城市的未来,而一个区域的崛起离不开道路的建设。


宁淮集聚区坐落于南大门,交通本就极为便利,如今区域内又迎来了一次路网升级——淮安二期高架



有句老话说得好:要想富,先修路!等到二期高架建成,这里内可快速通达全城,外可串联四方,板块价值不言而喻。


率先洞察宁淮集聚区发展潜力碧桂园和水利地产,精心择址板块核心地块,打造水沐未来城,纵享四通八达的立体交通路网,交通出行畅通无阻

教育:开门见学校,接送变目送


完善的交通体系,促进宁淮集聚区城际交流,而丰富的教育资源,带给孩子未来更多可能


宁淮集聚区同样合理的规划了教育配套,满足不同年龄段教育需求,教育实力不可小觑。


清江浦实验小学位于文化路以北、勤政路以东、柯山路以南、启秀路以西,是一所融合了优良办学传统和现代教育理念的成长型小学

清浦开明中学位于南苑路以北、北京南路以东、朝阳路以南、勤政南路以西,占地面积115亩,建筑面积6.1万平方米,是淮阴中学教育集团和清浦区政府联合打造的一所现代化优质初中。

南京外国语淮安分校位于创业路以北、长阳路以东、农科路以南、勤政路以西,占地面积153亩,总建筑面积约12万平方米,是幼儿园至高中的15年一贯制民办寄宿制学校。

值得注意的是,南外分校就在水沐未来城对面,让书香伴孩子一路成长,家长接送也十分方便。


医疗:三甲医院进驻,未来有“医”靠


上有老、下有小是每个家庭的现状。而老人身体免疫力和小孩对疾病的抵御力都比较弱,因此,医疗类的配套设施是很必要的。


为了进一步加强医疗保障,宁淮集聚区新增了一个综合性三级甲等医院,江苏省人民医院淮安分院,项目投资估算约30亿。

选择水沐未来城,三甲医院为健康保驾护航,尤其是在生死攸关时,这份“医”靠就显著了!


商业:签约百亿级爱情海,圈定繁华未来


在所有城市规划中,商业则是一个城市价值流动的助推器。多元化的商业配套,吃喝玩乐面面俱到,满足人居日常生活同时,还能促进区域发展。


缤纷生活出门可享,恰是最理想的生活,水沐未来城便卧于繁华之处,拥揽生活的各种可能。


周边规划建设的爱琴海购物公园总投资超100亿,涵盖购物公园、书香客厅、五星级酒店等项目,便捷生活近在迟尺!


远见者见未来

努力大于努力 方向决定成败

思维决定命运,下一代的明天,可能取决于你今天的选择。


买房子就是买未来!20年前,万达广场还是一片荒芜;10年前,生态新城还无人问津,而今这些地方已经无法企及。


回首这些板块的发展历程,较早跟着规划置业的人,全部是赚的盆满钵满。而曾经嫌弃荒芜、偏僻的人,则在懊悔当初没买房。

现如今,宁淮集聚区也进入发展快车道,在各种政策、资源等红利的倾斜下,区域价值日益凸显。


此时入手水沐未来城,未来终能享受板块红利。如果你还想等到配套逐一落实,那么只能错过升值的机会!

宁淮芯 南外旁

水沐未来城

建面约95-130㎡现代革新住区

启幕在即


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