淮安房产网 · 资讯

返回

火热开局!激烈厮杀!淮安地价再刷新!正式进入万元地时代

     淮安房产网    本站报道    2021-01-28


在变幻莫测的楼市中,土拍一直被视为楼市的晴雨表!读懂它,也就读懂了未来的房价走势。


近来淮安土地市场异常热闹,多个区域优质地块竞争激烈,高价地频频出现,甚至出现了首宗万元地块。


而这也引法人们无限猜想:此次土拍脱缰式上涨,究竟是昙花一现,还是房价大涨的冲锋号?


开年首拍!地价再次被刷新,成交楼面价10473元/㎡


从过往历史来看,每一宗“地王”的涌现,都将推动房价的上涨。而“地王之王”的出现,短期内鲜少会被刷新。

 

但是,谁也没想到,这次土拍势头一个比一个凶猛,看似高不可攀的9字头的地王,保鲜期仅有2个多月。


1月23日,历经365轮鏖战的203地块,最终被弘阳竞得,成交楼面价高达10473元/㎡,这意味着淮安正式进入万元地时代如此火热的市场,你还在犹豫什么?


这块地拍出这样的价格,让很多业内人士都大呼出乎意料。但是,细细想来,却又在情理之中。

 

203地块所处位置周边规划格局较高,淮安妇幼保健院新院、奥体中心、生态新城实验小学等配套环伺。此外,地块附近XC02-09-02地块后期将建第三开明中学

吐血整理!2020年淮安共成交473宗地块,最高楼面价9321元/㎡

回顾2020年土拍市场,可以用“史无前例”来形容。据统计,2020年淮安土地挂牌成交473宗,总成交面积16539312.27㎡;

 

其中,经营性用地共282宗,涌现出10个板块地王。而在这些地王块地中,成交楼面价超6千的有7家,地价最高的为生态新城221地块,楼面价为9321.03元/㎡,超过大部分区域房价

 

更为惊人的是,主城地王更迭速度也仅需2天

 

10月20日,淮安金融中心投资建设有限公司摘牌水渡口大同路南侧、昆明路西侧宅地,成交楼面价7100元/㎡,将主城地王推至7字头。

 

然而,仅仅48小时的时间,这个记录就被生态新城211地块打破了。10月22日,首进淮安的上海建发,以9321元/㎡楼面价竞得该地块,淮安地价正式迈入了9字头!

 

通过今年首拍结果,我们也能看到一些市场的本质:城市总是在发展,社会总是在进步,好的地段和好的配套,永远是相辅相成的

 

面粉决定面包价格!集万千宠爱于一身的203地块,未来房价极有可能达到2万/㎡,普通人根本可望不可及。

 

幸运的是,还有一个地方完全不逊色于这里,并且更适合置业者入手,它就是水沐未来城!


南部新城!重量级配套大爆发,提前布局抢占先机


水沐未来城,位于勤政路和光辉路交汇处,由碧桂园和水利地产联手打造,地处“东扩南联”政策红利的核心地段,紧邻南外淮安分校。


从目前呈现的配套环境来看,周边教育、医疗等配套的规格要比203地块更强劲一些。

作为南部新城的核心地段,水沐·未来城周边已经顺利建成南京外国语学校淮安分校、禄口国际机场苏北(淮安)候机楼等一批重点项目。


而在规划建设方面,大型商业体爱情海购物公园已经签约,正在稳步推进中;江苏省人民医院淮安分院这个综合性三级甲等医院已进行工程总承包的招标工作,预计于今年7月6日开工。


至于大家关注的教育方面,也在加速提升区域内教育资源。


目前区域内汇聚了清江浦实验小学清浦开明中学等优质学校;


而在新建学校方面,已有两所学校明确选址。一是淮阴师院附中高中部根据此前建设工程信息显示,该校区落址在清江浦区长阳路东侧、清江浦开明中学南侧、勤政路西侧以及光明路两侧,项目预计投资4.3亿元。

二是清拟征告(2020)10号公告中,拟征收的盐河街道吴圩村地块就是新建学校用地。


此外,根据网友爆料整个南部新城区域内后期还将规划新建一批学校!


目前坊间传的最多的是三所学校,分别是:淮阴师范学院附属小学南部新城校区、人民小学南部新城校区以及清浦开明中学新校区。

一大波重量级配套稳步推进,这也注定了水沐未来城必定不凡!还在犹豫的,就不要再犹豫了,抓紧下手,如此优渥的配套,无论自住还是投资都很合适,你确定不来一套吗?



碧桂园·水利·水沐未来城

建面约95-130㎡现代革新住区

首开在即,敬请期待


相关资讯
淮安房产网 免责声明:

本文章来源于【淮安房地产】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。

本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。