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重磅!价格公示!“倒挂”周边二手房2000/㎡!2021爆款楼盘来袭…

     淮安房产网    楼盘速递    2021-01-30


纯洋房住区!低密!刚刚,主城一家纯新盘首批房源备案价格公示!比放风价低了2000/㎡!爆款楼盘身份预定!


01

10362元/㎡!叶语书院首批备案价公示!300余套成品洋房马上开盘


近日,淮安市发改委官网公示了,清河新区纯新项目叶语书院首批房源备案价。


▲淮安市发改委公示截图


据悉,该项目首批公示了1、2、3、4、6、7、9、10#等8栋成品洋房产品的备案价。


▲叶语书院备案信息表截图


值得一提的是,此次叶语书院公示备案价的8栋洋房均为成品交付,备案均价10362元/㎡


血拼淮安楼市致电售楼处了解到,首批公示备案价的为项目1期组团房源,总量300余套。这一批房源很快就将推出市场


▲叶语书院一期鸟瞰图


02

惊喜!倒挂周边二手房超2000/㎡!清河新区纯新盘超高“性价比”显现!“爆款”身份预定


值得注意的是,此次叶语书院公示的备案价格刚刚破万,还是成品房交付,简直可以说给了市场一个不小的惊喜!


要知道,目前周边的二手房均价已经纷纷突破1.2万/㎡!整个清河新区板块内,挂价较高的香溢茗园,挂牌单价更是突破了1.5万!



而此次叶语书院洋房备案均价仅10362元/㎡,即使与周边的二手房均价相比,价格倒挂也达到了2000元/㎡。


更何况,周边挂牌的二手房里面还有很多房源是高层毛坯,而此次纯新盘叶语书院带给市场的却是成品洋房。


不仅如此,此前很长时间,叶语书院项目的对外放风价都在12000元/㎡左右,如今备案价格公示,着实惊喜!


更加劲爆的是,置业顾问告诉我,此次备案的楼栋中,有部分1楼的复式洋房,成品交付,备案单价仅7069元/㎡!简直如同“年终福利”一般,将性价比送给了买房人!


当然,除了出众的价格优势之外,叶语书院的产品力也非常给力!


据了解,叶语书院项目容积率不足1.5,属于纯纯的低密住区,另外整个社区都是小高层洋房产品,整体的居住舒适度,不言而喻。


洋房规划效果图


从户型面积看,项目100-235㎡户型,几乎可以满足刚需、改善等各种类别买房人的需求。


此外,据刚刚印发的《2021年中心城市建设项目投资计划》,清江中学新校区将在2021年基本完成主体工程建设。



届时,清河新区板块内,将再添一所重磅学校!而这所学校的建成也将填补板块高中的“空白”!


而新建的清江中学新校区,与叶语书院也仅一路之隔!


▲叶语书院项目区位


由此,无论从价格、产品还是配套来看,清河新区这个纯新盘的“性价比”都已经显现,2021年又一爆款楼盘身份预定!


03

4栋洋房!建筑面积122-138㎡产品!二期洋房即将开启预约动作!


血拼淮安楼市从售楼处获悉,日前叶语书院项目二期也即将开启预约动作。


▲项目分期鸟瞰图


据了解,项目二期由13#、14#、18#、19#等4栋9层电梯洋房组成,主力户型建筑面积有122㎡和138㎡两种


▲建筑面积122㎡户型图

▲建筑面积138㎡户型图


两种主力户型均做了双卫设计,其中122㎡户型做了三开间朝南,而138㎡的户型则做了四开间朝南的设计。超多朝阳面使得未来业主们也可以享受更多的阳光。


此外,项目户型设计还通过飘窗,增加了套内的实用空间!

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