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速看!江苏2020年13市房价走势大曝光,淮安....

     淮安房产网    房产资讯    2021-02-01

时光如梭

不平凡的2020年已经过去

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不同城市的心痛指数也不相同

刚刚

江苏省13市2020年的房价走势折线出炉

又是一轮“暴击”





南京


据折线图显示,2020年南京市房价在1月份呈大幅下降,2月份达到了最低价,2月份之后,一直到6月份,南京房价呈上升趋势稳步回暖。6月份往后房价有升有降,但涨跌幅度均不大。


按此趋势发展,南京市2021年的房价会有正常幅度的上涨和下跌,但总体平均房价不大可能会突破三万。



苏州



苏州市2020年房价总体呈上升趋势,1月份到10月份的房价稳步上升,11月份房价上升幅度加大并最终到达峰值,后面12月份房价便趋于平稳状态。这条折线显然与南京那条丁沟抛物线大相径庭,几乎是一路上扬。


苏州市房价从2018年以来一直呈稳步上升的态势,所以今年苏州市房价可能仍会继续稳步上涨。



无锡



2020年无锡市房价呈曲折上升的状态,1月份至3月份呈上升态势,但到4月份又有所下降,4月至9月无锡市房价开始稳定上升,在10月份小幅下降之后又呈稳步上升趋势,于12月到达去年房价峰值。


近5年,无锡市房价一直呈上升态势,且势头不减,2021年依然会呈上升趋势。


常州



2020年常州市房价呈曲折波动态势,但总体增长居多,1月至3月房价稳步上升,3月至6月又呈下降趋势,6月之后又是上升态势,其中8月至11月房价大致平稳,12月到达2020年房价顶峰。


近几年,常州市房价总体呈上升趋势,因此小编分析认为,2021年常州市房价会曲线微弱上涨。



南通



南通市2020年房价呈稳定增长趋势,1月至4月房价小幅度稳定增长,4月之后增幅扩大,增长趋势依旧稳定。


南通市2019年和2020年的房价都呈稳步上升的趋势,小编分析认为,受交通基础设施投资、长三角一体化建设深入以及地方政府推动,2021年南通市房价大概率也会是稳步增长的态势,可能是上涨涨态势只增不减,在江苏整体房价涨跌中独树一帜。


连云港



连云港的房价在整个江苏省相对较低。2020年,连云港的房价在8600元/㎡—9600/㎡之间,整体呈上升趋势。连云港2020年房价在3月至5月增幅最大,5月后虽增幅稍缓但依然稳步上升。


前几年,连云港市房价的上涨速度有所放缓,但是2020年以来连云港的房价上升势头增长。因此小编分析认为,随着江苏自贸区连云港片区稳步发展,一带一路交汇点建设进一步深入,以及高铁开通所带来的良好效应,连云港2021年房价会有所增长,且很有可能突破一万。



盐城



盐城市房价2020年仅在4月到5月之间有所下降,其余时期都呈上升趋势。第一段增长区间是1月到4月,其中1月到3月增幅较快也较平稳。第二段增长区间是5月至12月,增长幅度有大与小。


盐城2020年最后两月的房价已经超过11000元/㎡,且从2019年后半段和2020年一整年盐城市房价的增长态势来看,总体房价还是呈现向好趋势,所以小编分析认为,2021年盐城市房价会有所增长,最大增幅很可能在1000元上下。


扬州



扬州市2020年房价有增有降,但还是增长趋势更明显。扬州市2020年房价走势折线图可以分为几个部分来看,1月至4月呈增长趋势,5月有所下降,5月后房价又开始回升增长,10月间房价经历了小幅度下降,之后两月又稳步增长了回来。


从近两年扬州市房价涨跌情况来看,扬州目前受外部刺激的因素相对匮乏,2021年房价应该会有涨有跌,但总体会趋于平稳。


宿迁



宿迁市2020年房价呈稳步增长趋势,房价在8700元/㎡—10000/㎡之间,增长趋势与连云港几乎相似,只是增幅比连云港更大。


近几年,宿迁市房价增长迅猛,根据此趋势,尽管这个江苏最年轻地级市其城建基础相对薄弱,但后发优势、市民自豪感提升、环境提升力度大,城市发展总体态势良好,江苏城市论坛小编分析认为,宿迁市2021年房价会继续增长。



泰州



泰州市2020年房价可以分为4个部分来看,第一部分的增长在1至3月,其中3月份趋于平稳,第二部分是4月份的小幅度下降,第三部分是4月至10月的大幅度增长时期,最后一部分则是10月过后的连续两月房价跌落时期。


从往年数据来看,泰州市房价2018年至2019年一直处于稳定增长趋势,2020年虽有所起伏但增幅仍是更明显。江苏城市论坛小编分析认为,泰州市与宿迁市有着相似的背景和经历,不过以泰州目前的城建厚度和底蕴号召力,对周边县市人口的吸引力相对还是弱于长江对岸的不远处,不过其2021年房价可能还是会有小幅增长。



镇江



镇江市2020年房价波动明显,1月至4月房价经历第一轮下降,随后的两月间又出现大幅度上涨,从4月的9324元/㎡上涨至9531元/㎡,于6月份到达最高值。6月至9月房价又经历了一轮新的下跌,虽在10月份小幅回温,但后续又开始下降,并在12月份趋于平稳。


镇江市近两年的房价波折都较明显,有大幅增降趋势,表现出极不稳定且总体下行趋势。江苏城市论坛小编分析认为,镇江市2021年房价会有所回温, 但也不可能会出现大幅度上涨现象,尽管部分商家加力炒作,但宁镇一体化至今捕风捉影,镇江房价很难炒热。



淮安





从2020年房价走势折线图中可以看出,淮安市2020年房价呈稳步增长趋势,增长态势和宿迁市接近。房价在8000元/㎡—10000/㎡之间,由1月的8316元/㎡增长至12月的9942元/㎡。


根据2020年镇江房价的稳定增长态势来看,今年淮安市房价增长可能性较大,但是,增幅应该会有所放缓。


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