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停贷?淮安主流银行摸底来了,真相是……

     淮安房产网    政策法规    2021-02-01



2021刚开年,楼市就迎来劲爆消息!

深圳、广州多家股份行暂停按揭贷款,工行叫停上海房产税费分期,上海楼市信贷调控力度加强!

炒房人瑟瑟发抖,刚需客上车越来越难,新一轮楼市调控是不是要来了?

 

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2020年12月31日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》。

 

图片来源财经网

 

该公示将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标:


(1)房地产贷款占比,指一家银行全部房地产类贷款(包括个人住房贷款、企业房贷)占其全部贷款的比重。


(2)个人住房贷款占比,指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。 

 

近日,受“两道红线”的影响,广东已经有多家股份行暂停按揭贷款!


网上有消息称 :招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已经暂停按揭贷款放款,前端业务层面口径为:“节制接单”。光大在深圳地区已经暂停按揭贷款,广发银行则表示不接单。


银行房贷收紧,这意味着个人按揭贷款以及房企贷款都将受到限制。


除此之外,工行叫停上海房产税费分期!


上海地区的购买一手二手以及法拍房等个人住宅(商用除外)中缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。

图片来源财经网

 

此前,工行对商用购买一手二手以及法拍房等个人住宅(商用除外)贷款金额最高可达到房产价格的10%(最高50万)、年化利率约3.4%,用于刷卡支付购房过程中需缴纳的税费。不过,公告指出此次叫停购房税费分期仅面向上海地区。


前几天上海又出新政策,1月29日,上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》。


公告具体内容有:各商业银行要严格执行房地产贷款业务各项规制要求,严格落实差别化住房信贷政策,严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。


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多地楼市政策接连变动,大批炒房人开始瑟瑟发抖,房产市场要“变天”?

 

为此,小编咨询了淮安的多家银行以及从事房地产中介人士,目前淮安多家银行房贷正常放款,但不少银行贷款额度确实有所收缩。

 

▲信息来源线下咨询


某银行个人房贷业务经理透露:对个别地区房贷发放放缓甚至暂停的事情有所了解,但总的来说,此次调整对淮安四大行影响不大,这几家银行目前仍正常放贷,但对股份制银行的影响还是有的,政策调整会影响其放款额度从而影响银行个人房贷发放。

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