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挂地了!淮安又一“地王”板块呼之欲出!潜力藏不住…

     淮安房产网    土地信息    2021-02-18


新春开工首日!水滨新城,又一宗经营性用地“迫不及待”的挂牌了!“涟水地王”摘牌不过10日,土地市场上演“速度与激情”!


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刚刚,涟水滨新城宅地挂牌!起拍总价1.986亿元!牛年首场土拍定档!


今日(2021年2月18日),春节长假后的第一个工作日,江苏土地市场网,公示了涟水县一宗经营性用地的出让公告。


▲江苏土地市场网公示截图


据公示,此次挂牌的经营性地块位于,县经济开发区清枫路西侧、涟兴路北侧,总用地面积66851.1平方米,起拍总价1.986亿元,起拍楼面价1650元/㎡



据悉,该地块交通便捷,生态环境优越,区位优势明显!


距淮安涟水机场仅8公里,宁涟高速机场进出口5公里、连淮扬镇高铁涟水站均仅1公里


教育中心、公共卫生中心相继交付使用,科技文化中心、涟水湖即将投入使用,清水桥、华东师范大学涟水实验学校即将开工建设。


竞买人或其股东必须是二级资质以上房地产开发公司,且不接受联合竞买。此外,还需要与涟水县签订投资监管协议,并有1600万美元外资入账。


值得一提的是,该地块西南角配建6班幼儿园,用地面积4000平方米,容积率0.55一0.65,总建筑面积约2500平方米。


幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。


至此,涟水县牛年的首场土拍确定定档!


02

地价“顶板”被改写!涟水未来的“潜力”板块开始全面发力…


仅仅10天,涟水县滨新城宅地再度开闸。


今年2月8日,同属涟水滨新城的2020JY16、2020JY17两宗经营性用地在牛年春节前夕,压轴抢拍!


而上述两宗地块也引发了房企的激烈争抢!


其中,2020YJ17地块经过近4小时的“角逐”,最终以211轮报价,被温州新华鸿房地产开发有限公司以2.234亿元的总价竞得,成交楼面价2475元/㎡,溢价率48.43%



而2020YJ16地块的竞抢则更为激烈!从下午4点竞价开始,直到晚上9点,才被摘牌。5个小时,报价453轮,最终,被温州融地置业有限公司竞得,成交总价3.448亿元,成交楼面价2924元/㎡



而2020YJ16地块,不仅使得滨新城板块,地价“翻篇”,更是成为涟水县的地价“顶板”!


事实上,作为涟水县的新兴板块,滨河新城早已吸引多家实力房企进驻!新城控股、蓝光、弘辉等房企都在该板块已有作品“亮相”!


随着高铁通车,缘分大道、涟水路、龙腾大道等道路相继建成,板块内的交通条件也有了极大的提升!



除此之外,整个滨河新城板块教育资源也是相当丰富,包含小学、初中、高中、党校、图书馆等基础教育配套。


▲滨河新城控规图


值得一提的是,淮阴中学滨河高级中学、淮安外国语学校滨河校区、涟水县滨河学校等三所学校已全部招生运营


那么,刚刚挂牌的2020JY18#地块能否再度掀起房企“厮杀”!地价会否更上一层楼?我们拭目以待!

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