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撼山易,撼心中“神”难,各种“学区房”激动坏了项目与“腾飞群”业主!

     淮安房产网    房产资讯    2021-02-25

1、水渡口“腾飞群终于迎来了“春天

近日网上有关白鹭湖小学校门的照片被疯狂传播,引起大家热议。

从照片中我们可以发现,白鹭湖小学原校名上方赫然“淮安市人民小学教育集团”几个字。

要说水渡口板块,商业有万达、公园有钵池山美景、交通有市区主干道及高架出入口,单看配套,整个淮安除了老市区几无能出其右者,但美中不足的是,提到#学校#话题,总是有点让人“顾左右而言他”,略显尴尬。



如今白鹭湖小学成功跻身人民小学教育集团,在目前这种“集团化”办学的大风气里,并不让人觉得意外。

但有趣的是,部分淮安人民总是能把任何话题都跟“房价”联系起来!

有人称附近房价要涨;

也有人称以后大家都是所谓“名校”,心理也都平衡了,就没有所谓高价学区房了;

热衷“学区房”本身无可厚非,毕竟十年树木,百年树人,家长对孩子的教育投入是不计成本的,孩子要能享受优质教育,最直接的办法就是上个好学校。

所以,在“就近入学”的原则下,一个项目能不能上附近某个学校是许多年轻置业者最为关心的问题。

2、优质教育资源加持,准业主和开发项目双方都激动。

目附近的学校牵动着买房置业者的心,甚至可以说一定程度上能决定项目热销程度。

例如,目前淮阴区盐河北正在建设的二附小承德路校区,虽然其施教区暂时未定,但依然牵动着附近几个项目,特别是在售项目准业主的心,二附小承德路校区周边的观淮府、天瑞府、甚至是按理说应该在长江东路上学的金辉城市广场准业主都在觊觎二附小承德路校区。

又如,淮阴西片区的富康城项目为什么在年后却忽然变得炙手可热起来?

富康城2019年12月12日拿地,2020年1月份迎来售楼处开放,而后蛰伏了差不多整个2020年度终于在去年年底迎来开盘,起了个大早,赶了个晚集市,几乎完美错过了楼市火爆的2020年大部分时间。

但优势在于,富康城规划配套牛叉,又是淮安主城区少有的价格洼地。

从价格来看,整个项目目前的备案几批产品均价哪怕是在淮阴区板块,都是罕见的“7”字开头。而这样的价格,在均价过万的主城区其他板块几乎是不可能再出现的。

价格相对低的罕见,又得益于前前后后累积了快一整年的客户,所以富康城在首开和前几次加推着实火了一把。

但一方面客户积累的慢,消耗起来却很快,

而且近几年因受到“东扩南连”的影响,附近多数置业者大多会把目光放在主城市区、东、南板块。

而富康城地处的淮安盐河北地区,而且是西北,与淮安主城发展方向可以说是“背道而驰”除了它自身的规划配套,目前区位发展还并不完善。

所以在多次公开加推过后,因为认筹率跟不上,暗推了一波,态势也显得疲软。

可就在稍显力不从心的时候,天降“好消息

就在今年2月8日,盐河北地区也迎来了一座新学校——“淮阴师范学校附属实验学校”

据悉学校为公办性质,且囊括了幼儿园、小学、初中三个学段。项目建设地址:淮阴区西安路东侧、衡山路北侧。预计在2022年6月前建成交付使用,总投资约26400万元

真是守得云开见月明。

在如此“给力”的“利好”加持下,本来对淮阴区西北区位踌躇的客户不再迟疑,纷纷解囊入手,又让富康城“不愁卖”了。

昨天,富康城·观玺名筑项目“5、6幢住宅楼的预售许可证”均已出炉,目前正在接受意向登记

此前,观玺名筑首开1、2、7、8幢楼高层,房源均为毛坯交付,均价约7500元/㎡。

其中1、2幢楼目前均已售罄7、8幢楼仅还有少量房源在售。

观玺名筑6幢·毛坯备案价

3、撼山易,撼心中“”难,学区房被神话!

咱淮安人对学区的“执着”之心天地可鉴,只要提到“实小”、“附小”、“开明”、“淮中”就觉得高大上。冠上“名牌”的学校如同“万金油,但显然,真正优秀的资源绝对是稀缺的,既然是稀缺的,就绝对不会你有我有大家有,名字除外。

当然,集团化办学有利于促进优质教育资源有序流动,教育均衡化有利于教育公平化,是好事。

但区别于学区房热的是,“名校房热绝不是好现象,理性看待教育资源,是咱们普通大众需要做的,信息传播者也不宜人为去制造“学区”话题,去误导,去混淆。

哪怕不谈是不是上了好学校就能有好的成绩,需要大家认清的是,教育不止是所谓的学区房,也不止是高分的成绩,更重要的是大家对教育本质的认知,苏格拉底说:“教育的本质是唤醒,是开发你的内心。

教育不是为了填满篮子,而是把灯点亮,教育的目的绝不仅仅是给与知识,而是让孩子对知识充满热情、对成长充满信心、对未来充满好奇。

你只关心孩子的成绩有多高,你是否关心过孩子快不快乐?而快乐,正是孩子该有的样子!

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