牛年第一场挂地来了！就在刚刚，淮安主城一口气挂出了6块地！全部将在3月30日拍卖。更劲爆的是，淮安区重磅地块卫生大厦东侧地块也挂出来了，起拍楼面地价就达到了4602元/㎡！要知道，去年10月份，碧桂园拿下该地块附近的沈坤路东侧地块，成交楼面地价5288.71元/㎡，成为淮安区地王。而今天挂出的这块地，起拍就已经达到4602元/㎡，很可能会创区域新高！
另外值得关注的是，开发区挂出了一块重磅地块，总体量约21万㎡，这块地虽然在开发区，但是距离淮安地王弘阳拿下的203地块非常近，值得期待。
1、刚刚，淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧成功挂出！起拍楼面地价高达4602元/㎡！
地块分析：该地块位于淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧，周边的配套还是比较齐全的。距离淮安区妇幼保健院、淮安区第二人民医院、周恩来红军小学等都非常近。
目前，该地块周边的楼盘有文锦城天玺府、碧桂园楚州府等。
文锦城天玺府现在高层在售，建筑89-190㎡，均价约11000-11800元/㎡。
楚州府项目住宅1、16号楼高层在售，产品总高26层，面积约100-118㎡，均价约13000元/㎡，2、17号楼叠加别墅在售，面积约160㎡，均价约16000元/㎡。
看到周边楼盘的价格，不难想象，未来这块地入市之后，楼盘房价很可能再创新高。
2、开发区挂出巨无霸商住地块，起拍总价12.8亿元！
（1）该地块为居住商业用地，其中商业建筑面积占总建筑面积比例为20-25%，限高80米，且不得高于26层；（2）新建商品房全装修比例达到50%以上，装配式住宅建筑全部实现成品住房交付；（3）商业部分应与住宅部分分开设置，且商业部分需规划不少于10万㎡的商业综合体。
该地块位于明远路北侧，周边的配套不是很齐全。另外需要注意的是，虽然这块地位于开发区，但是距离生态新城比较近，距离生态新城地王弘阳203地块直线距离仅约1.8公里，地段还是比较优越的。
该地块目前最近的楼盘就是红豆美墅公园里，据了解该楼盘预计下批加推15、16、17、22号6层叠墅，前期13111元/㎡，面积190-230㎡。
今天，清江浦区和淮阴区还挂出了共4块安置用地。
其中：淮自然(浦)挂 2021 第 3 号地块另付保留建筑 55034.32 ㎡，
评估价格 11191.41 万元； 淮自然(阴)挂 2021 第 1 号地块另付保留建筑 88987.45 ㎡，
评估价格 18429.3 万元；淮自然(阴)挂 2021 第 2 号地块另付保留建筑 146572.43 ㎡，
评估价格 27702.19 万元；淮自然(阴)挂 2021 第 3 号地块另付保留建筑 300138.82 ㎡，
评估价格 53064.54 万元。上述地块挂牌出让价格中不含建筑物价格；建筑物不得拆除，不
得改变用途；土地出让成交后，建筑物价款由竞得人与地块所在地区
政府财政部门进行结算，处置结果不影响土地供应审批。总结：截止目前，淮安已经有15块超5000元/㎡的地块了，你认为2021年的淮安偷拍市场会更加火热吗？
