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生态文旅开盘!清江浦开盘!淮阴开盘!淮安2600多套新房来了!

     淮安房产网    房产资讯    2021-02-28

金三银四小阳春蓄势待发!一大批红盘摩拳擦掌准备开盘!

据直击淮安楼市统计,3-4月,淮安将有14家楼盘集中开盘,预计有超2600套新房入市。

如果最近你想在淮安买房,下面这张开盘预告你必须收藏!
注:开盘信息和房源情况实时发生变动,具体情况以售楼处为准,本表信息仅供参考。

1



生态文旅区

生态新城是当下淮安的置业热门区域,目前区域内在售楼盘不多,即保利堂悦,该项目非常火爆,每次开盘都是当天卖光。

项目预计将在本月加推一批新房,即7、8、9、20号楼,建筑面积约140㎡,共140套房,前期精装均价14991元/㎡。

保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号,临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通较为便利,周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。

值得注意的是,目前生态文旅区还有2块高价地亟待上市,分别是建发天玺湾雅苑,楼面地价9321元/㎡,项目规划图此前已经曝光。

另外一块就是,弘阳在今年年初拿下的生态新城203地块,楼面地价10473元/㎡,值得注意的是,这是淮安第一块万元地。未来入市,淮安房价格局将大洗牌。

2



清江浦区

清江浦区一直以来都是淮安的主力供货区,金三银四期间,区域内有开盘计划的楼盘不多,只有2家,分别是:纯新盘水沐云顶和绿地九里香颂。

1、水沐云顶:该项目位于政通路与枚皋路交汇处,总建筑面积约40万㎡,由碧桂园、水利地产、清浦新城置业联合打造,产品为小高层、高层、叠加别墅。

项目预计近期首开,高层面积约109-167㎡,洋房面积约167㎡,叠加面积约200-260㎡,价格尚未曝光。

2、绿地九里香颂:项目位于清江浦区水渡口大道128号,临近古黄河湿地公园,周边有开明中学、淮师附小学及恩来枫叶国际学校等。

项目总建筑面积约48万㎡,打造叠加别墅、花园洋房和小高层。预计4月份加推一批新房,建筑面积约117-128㎡,共280套房,前期均价7943元/㎡。

3



淮阴区

淮阴区是当下淮安主城的价格洼地,但伴随今年淮安土拍的高涨,区域置业门槛也在拔高,金三银四期间,预计有3家楼盘会开盘。

1、淮安富康城:该项目位于长江西路与西安路交汇处。已经开过多次盘,每次开盘当天就卖光,热度非常高。

预计下月加推3观澜名筑组团的1/2/5号楼,建筑面积约110-137㎡,前期毛坯均价7496元/㎡,共322套新房。

2、成贤府:项目位于淮阴区东郊医院东侧、长征路北侧,楼面地价为 5209 元 /㎡,是淮阴区的区域地王。

项目预计近期加推3号楼高层,建筑面积约105-113㎡,精均价13833元/㎡

3、天瑞府:项目位于承德北路与香江路交汇处,分两期开发,一共由4栋洋房跟10栋高层组成,规划1371户,车位配比约1:1.2。

项目预计近期加推13号楼高层,建筑面积约98-118㎡,预计精装均价9800元/㎡

4



淮安区

近一年,淮安区的入主门槛直线拔高,区域内已经没有万元以下的楼盘。金三银四期间,有2家楼盘有开盘计划,分别是港龙·东望府和楚州府。

1、港龙·东望府项目位于淮安区山阳大道地块,该地块就位于山阳大道北侧、铁云路西侧,该地块在今年8月份被香港房企港龙拿下,楼面地价4316元/㎡。

该楼盘是淮安区为数不多的地价超4000元/㎡的楼盘,同时也是港龙进入淮安的第一个项目。项目预计下批加推6号和10号楼,建筑面积约99-138㎡,共约200套房,前期毛坯均价10900元/㎡,精装均价12400元/㎡

建筑面积约99㎡-3房2厅1卫

2、楚州府:项目位于沈坤路红军小学北侧,由碧桂园打造,目前是淮安区的区域地王。

即将加推一批新房,产品为高层和叠加别墅,其中高层建筑面积约100-118㎡,均价约1.3万/㎡;叠加别墅建筑面积约160㎡,均价约1.6万/㎡。

5



经济开发区

金三银四期间的经开区楼市会非常热闹,将会有6家楼盘开盘,近800套房入市!既有刚需盘,也有改善盘,价格在7000-1.4万元/㎡。

1、绿地春晓:项目预计下月计划加推3、5、8号楼高层,建筑面积115-160㎡,前期均价8008元/㎡。值得注意的是,8号楼位置非常不错,处于项目中轴线上,景观楼王位置。
▲绿地春晓效果图

2、中环时代预计3-4月加推20号楼,建筑面积约120-128㎡,均价7048元/㎡,共约70套房。

3、红豆国际城:项目位于北迎迎宾大道(海口路),附近有安澜路小学、徐杨中学、开发区汽车客运站、徐杨公园。

预计3-4月份加推2栋洋房,建筑面积约100-110㎡,共约90套房,均价7429元/㎡。

4、红豆美墅公园里:该项目位于经济开发区翔宇中道1号,紧靠政府新行政商务中心、生态旅游中心、大学城教育中心,是翔宇大道有轨电车沿线为数不多的别墅项目。

项目下批预计3月份加推15、16、17、22号6层叠墅,建筑面积约190-230均价13111元/㎡,共约40套房。

5、水沐韶华:项目位于开发区明远路与合意路交汇处,项目紧靠江苏财经职业技术学院,主要打造高层和洋房产品,共约1491套房。

项目预计4月份加推1号楼高层,建筑面积约122-131㎡,共约100套房,前期8427元/㎡。

6、优步东郡:项目徐杨板块的地王,位于徐杨路北侧、安澜路以东,周边有安澜路小学、徐杨中学、淮安市高级职业技术学校、徐杨公园等配套。

项目即将加推一批新房,建筑面积约94-106㎡,前期均价8812元/㎡。

以上就是金三银四淮安楼市开盘预告的所有内容,而在此之后的五月份,淮安还将迎来一批神盘开盘,届时楼市氛围将更加火爆!
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