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“星”味十足!今天3个“地王”项目先后发声,2021年淮安楼市或开局即“王炸”!

     淮安房产网    房产资讯    2021-03-01

今天是什么好日子?
引得三个“地王”项目集体对外发声!

上午,新城巨一首府南侧地块案名公布——清河印:“赋新清河,迭代人居”
下午,生态新城建发文化输出:建识东方,发献大美”
晚上,生态新城弘阳203地块也输出一波:“与伟大,共潮起”

海报:新城、建发、弘阳
3个“地王”项目同一天先后发声,或许意味着
2021年淮安楼市重磅项目的“抢客”大战或要拉开序幕!
项目接连发声,案名接连公布
“春风南岸花园”的项目案名核准批复。
很多人对这个案名还比较陌生,其实它就是去年出让成交的淮阴区“内贸路西侧地块”。也是淮阴区盐河南一处大家比较关注的项目。
该地块在2020年8月3日该地块就曾挂出,但因环评原因在开拍前终止挂牌。
时隔三个月,内贸路西侧地块在12月4日历经198轮竞拍后,成功以11.264亿的总成交价被中南淮安生态新城开发控股竞得,溢价率高达91.11%,最终楼面价4719.29元/㎡。
项目位于淮阴区内贸路西侧,北京东路北侧。
该地块位于盐河以南地区,周边配套相对比较完善,距离淮海中学、第一人民医院等都非常的近。
二、公布案名-清河印

抢戏
今天,和上述地块同日出让成交的“清河路西侧地块”也传来了新消息。
上午,置业顾问在朋友圈更新了一条新动态
城西清河路西侧地块的案名已正式公布,确定为——“清河印”
项目现由新城控股开发,致力于打造“赋新清河,迭代人居”的高起点定位。
城市展厅就位于新亚1楼中庭电梯口,即将璀璨开启。
项目地址在清江浦区淮海西路与清河路交叉口向南100米处。
目前周边配套都比较成熟,有少儿图书馆、华东妇科医院、苏果超市、翔宇小学、石塔湖小学、清河实验中学等优质资源配套,无论生活出行都很便利。
项目的成交楼面价高达7265.08元/㎡,一度刷新了当时区域内地价天花板,溢价率高达44.29%,可谓十分生猛。
该板块生活氛围浓厚,虽然人流量较大,但周围社区已较为老旧,与它同处该板块的新项目包括住宅已经清盘的中南淮海天宸(均价约13000),以及今年刚入市的融尚嘉玺;
目前周边的小区二手房价基本维持在10000-13000元/㎡区间范围,其中毗邻清河印的巨一首府,二手房均价也已经达到了13000+/㎡。
三、城西板块板块价值重塑!

肉眼可见
从2020年开始起,仅一年时间城西板块热度空前
尤其是“清河西侧地块”,光是起始楼面价就已经高达5035元/㎡,比19年出让的淮海西路北侧地块的成交楼面价,还多出近1500元/㎡
而最终的成交楼面价7000+元/㎡无疑让板块热度提升到一个新高度!
这些地块中,融和广场已经离场,换上了“融尚嘉玺”。
除了“淮海西路北侧地块”尚未传出消息,其他均已确定项目案名
其中由新城、弘阳、金地联合开发的新中式项目金樾府,围挡也早已出街,虽然还未有更多信息,但其销售顾问的口风称,项目的开盘价预计在16000-18000元/㎡之间,这个价位,果然是有“市区的身份加持。

项目在去年12月中旬开始招聘,工地现已开展准备工作。据置业顾问介绍,该项目现在已经开始验资,预计2021年4月份开盘
近阶段城西板块频出消息,前不久金科、银城相继入淮,如今金樾府、清河印两大纯新盘亟待入市,主城西片区今年着实“楼多势众”!
总之,2021年的淮安楼市“星味十足”
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