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噩耗!两大惊悚消息流出!淮安二手房市场遭遇暴击!

     淮安房产网    二手房资讯    2021-03-02


晴天霹雳!两大惊悚消息流出,淮安二手房市场迎来寒冬时刻!


1.二手房市场大降温,房价回落明显,主城154个小区降价“变绿”。


2.政策收紧,银行额度紧张,二手房房贷批复“滞留”,贷款买卖二手房遭到重创!



1. 二手房均价下跌“变绿”!小区数量增多、范围广、幅度大,令人咋舌!


近日,小编从中国房价行情网得知:已经飘红近一年的淮安二手房均价开始呈变绿之势,在2月26日和2月28日的数据显示,26日环比跌幅0.81%,均价11254元/㎡,28日环比跌幅0.49%,均价11290元/㎡。

▲数据来源:中国房价行情网


无独有偶,从安居客统计的近期二手房均价来看,降价飘绿明显增多!


此次二手房均价统计中,小编一共选取了551挂牌小区为样本。其中,保持涨幅的有387小区,呈降价下跌的小区共有154个,持平的只有10个!


▲数据来源:安居客

在列表中,跌落幅度较大的有:淮阴区盐河南五洲龙湾别墅↓13.03%、老清浦化工新村(四区北区)↓10.6% 、生态新城西片区康体嘉苑↓9.63% 、钵池山板块融侨华府(别墅)↓8.91% 、开发区中部小康城 ↓8.03%等。


另外,降价范围很广,涵盖淮安主城区多个板块,包括生态新城、钵池山、淮安区、淮阴区和开发区大学城等


值得一体的是,曾经的热门板块生态新城的降价幅度令人吃惊,范围也横跨东西片区,比如生态新城西片区中南世纪城的一套118㎡的房源,突然将挂价由280万,调整至218万,总价下降了62万!

还有生态新城东片区绿地世纪城的一套120㎡房源,也降了40万,且这套房源还不是初次降价。

据悉,该套房源于1月16日上架,初次报价350万,仅上架4天后,便调整报价至320万,然后2月22日,该房源再度降价到280万

▲来源:诸葛找房网


也就是说,短短1个月多的时间,该房源已经降价70万!


除了二手房市场大降温价格回落之外,二手房贷款业务近期也传来坏消息!



2. 银行限贷二手房业务,贷款批复有“滞留”,下款时间不明!


几天前,有网友称:淮安二手房全面停贷,这下歇菜了”。


虽然不知道消息是否属实,但如果银行停止向二手房市场放贷,那么这对淮安的二手房市场来说无疑又是个噩耗!


全款购买二手房,会让很多资金有限的购房者望而却步!


▲来源:淮水安澜


为求证这一消息,小编电话咨询了各大银行,去探究二手房房贷的确切情况。


据银行方面表示:虽然没有暂停二手房贷款业务额度紧张,二手房贷款非常难,需排队受理,登记信息后等待通知,有额度就放,没有的话就放不了…


且等待周期不定,延缓至何时都是未知…


然后小编也咨询了中介公司和购房者,从他们的反馈得知,目前二手房贷款批复确实有“滞留”,下款时间也不明确。


据中介所说:年前的贷款已基本批下, 年后的贷款绝大多数都没有获批结果。


政策收紧,银行方面限贷二手房业务,如今,想在淮安购置二手房,遇到的压力可不小!


除了这些,2021年已经到了3月份,淮安楼市将迎来重要节点“金三银四”


血拼淮安楼市统计的3月份新房市场的供货量显示,2021年3月份预计将会有14家楼盘开盘超2600套房源即将入市。


这么大的新房供货量,势必还将会对二手房市场持续的冲击!


没想到2021的开年,淮安二手房市场是这样的波折!那么2021年您有买卖二手房的打算吗?

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