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重头戏!刚刚淮安18块优质地块曝光!

     淮安房产网    土地信息    2021-03-08


导读:2021年,注定是淮安的土拍大年。就连曾经低调的不得了的经开区,也在近期公示了2021年的土地出让计划,18块全新的地块曝光。


值得关注的是,科教办、徐杨街道、钵池街道、新港街道、空港5个辖区都有新地块要推出,板块地价天花板要保不住了!

重点提前看:

1、徐杨板块8块地即将上市,总体量达到约962.74亩,其中大同路南侧地块即将上市,未来或将刷新板块地价;
2、科教办板块有6块重磅地要上市,其中南林大南侧商住地块体量达到约800亩,且地段优越,未来地价可能创板块新高。

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徐杨板块8块地即将上市

高架、高铁双双通车,徐杨板块凭借着板块内系列交通利好的落地,区域价值持续加磅,吸引碧桂园、金辉、旭辉等品牌房企争相进驻,一批买房人也开始杀入徐杨板块。

原来看似平平无奇的板块,开始蓄力崛起。而今年,徐杨板块还将有8个地块要拍卖,其中比较重磅的有大同路南侧地块、徐杨老街南、北侧地块。

1、大同路南侧地块


地块位于安澜路、大同路、嘉兴路三大交通干道旁,未来出行便利。

从板块交通来看,紧靠水渡口大道等多个城市主干道,与S227、S329省道相邻,未来交通四通八达。且地块东北侧即为古淮河湿地公园,周边自然生态资源丰富,未来居住体验绝佳。

加之周边有多个成熟居住区域,地块未来适宜打造中高端住宅小区。


另外,该地块距离旭辉拿下的商业地块距离约2公里左右,未来商业也可以辐射到该地块。

2、徐杨老街南、北侧地块


徐杨老街地块位于徐杨路南北两侧,该地块距离汽车客运站比较近,周边都是一些老小区。


目前该块地周边没有什么新盘在售,所以未来该地块上市之后,将会弥补该板块的新盘空白。


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科教办板块6块地即将上市

科教办板块近些年的楼市比较低调,在去年也没有拍出重磅地块。不过,在今年,该板块将有6块重磅地要上市。

其中通甫路东侧地块、枚皋路南侧地块、学苑路东侧地块等都是体量比较大的地块。


1、通甫路东侧地块


该地块位于通甫路大桥东侧、运河南路南侧,该地块周边配套一般,没有新盘在售,该地块距离里运河比较近,未来打造住宅楼盘的话,生态环境比较好。

目前周边的小区有江淮景城,据贝壳找房显示,目前该小区的二手房价位8829元/㎡。


2、枚乘路南侧地块


该地块距离淮安党校比较近,目前该地块周边的配套还是比较成熟的。该地块周边的学校也比较多,淮阴工学院、江苏电子信息职业学院等都在周边。

目前该板块内的小区还是比较多的,例如江淮印象、旺江壹品等。


据贝壳找房显示,目前江淮印象的二手房均价为10163元/㎡,旺江壹品的二手房均价为11095元/㎡。


这块地体量达到了200亩,待上市之后,必然会影响区域内的地价、房价格局。


3、南林大南侧地块商住用地


该地块位于淮海南东侧、承德路西侧,南林大学南侧,同样也是位于大学城。值得注意的是,该地块距离青浦开明中学直线距离约1.5公里。

该地块距离水沐清华比较近,不过水沐清华一期房源在去年就已经清盘,清盘均价7360元/㎡,二期目前还没动静。


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其他板块

空港板块在今年将有2块重磅地要上市,这2块地挨在一起。


目前该区域的楼盘不是很多,待上市之后,即可以填补板块的新房空白。

另外,钵池街道在今年还有一块商住地块要上市,该地块位于合肥路以东、大连路以南,总体量达到约81.84亩。

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