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热销绝非偶然 | 揭秘人气红盘——金辉优步东郡热销背后的硬实力

     淮安房产网    楼盘速递    2021-03-08

高价盘扎堆入市、地价再创新记录、新房成交量、成交价双双上涨……2021年淮安楼市仿佛一个上足了发条的马达,开局便牛气冲天。

 

眼下又恰逢楼市传统旺季“金三月”,市场温度一高,许多人都迫切地想加入到这一轮的“资产保卫战”。

 

但在房价不断上涨的当下,如何买到高性价比的品质住宅?如何抢占城市发展风口?成为了淮安购房者最关注的问题。

 

好在,金辉优步东郡来了!这个购房选择难题终于有了一个标准答案!


NO.1 | 壹

 8字头起,超高性价比


或许有些人会疑惑,为什么会是金辉优步东郡脱颖而出?

 

衡量一个楼盘的价值所在,可以从多个维度来考量,比如品牌、地段、前景、产品力、价格......但是很多人都忽略了,购房者的人民币才是最直观的外在表现。

 

2021年1月底,金辉优步东郡在全城聚焦下耀世首开,数百人蜂拥而至,200余套房源迅速抢购一空,实力上演首开告罄的火热场面。







而本月15#加推信息一经公布,来访客户便如潮涌来,不少人看完后当场便拍板要买,也再次验证了楼盘紧俏的斐然魅力。

一切情有独钟,都必有其因。金辉优步东郡之所以成为人气爆棚的热销红盘,其实也是实力背书下的必然。

事实上,自从去年6月金辉以地王价拿下徐杨路北侧地块开始,便引起了无数人的关注。

 

就在今年1月,金辉优步东郡首次备案价公示,10#、18#毛坯中高层,备案均价8812元/㎡。一时间,全淮安都沸腾了!

 

这是什么水平?

 

当前主城在售的地王楼盘,均价普遍在1万元/㎡左右。也就是说,一套100平的房子,总价要100万打底。而金辉优步东郡的8字头,毛坯销售,大大降低购房门槛,给更多预算有限的客户提供了品质改善和上车高光区域的机会

更何况,这个楼盘还位于全面发展中的开发区腹地,性价比不言而喻!


NO.2 | 贰

 与生态新城为邻,繁华触手可及


金辉优步东郡的位置究竟有多好?翻开地图就能知道答案。

 

从空中俯瞰,金辉优步东郡所处地段价值得天独厚,正处于淮安“东扩南联”发展的黄金横轴之上,南与生态新城相连,东与高铁新城相接既具有老城区的烟火气,又拥有无与伦比的发展潜力。


置业,是眼光的博弈,更是时机的投注。而金辉优步东郡横空出世,正是恰逢其时。

 

目前炙手可热的生态新城发展前景虽好,但唯一的BUG是“入场门票”越来越高,地价比肩房价。

 

继去年10月末,建发房产以9321元/㎡的成交楼面价刷新天花板后,今年1月弘阳又以10473元/㎡拍出了淮安首宗万元地,高投资起点使得回报空间变得有限。

 

而在差不多的区位与配套下,金辉优步东郡8字头的售价,与生态新城动辄近2万/㎡的房价相比,可谓是不得不薅的“羊毛”啊!

其次,作为两大当红板块延伸选择,金辉优步东郡生活配套方面,也足够让买房人眼前一亮。

 

项目旁的安澜路主干道,与翔宇大道、水渡口大道等多条城市主干道交汇,且与内环高架相连,可快速通达全城。向东直达淮安东站,未来可畅享徐宿淮盐、连淮扬镇等高铁线路开通后的红利。


当然,除了内环高架和高铁东站,四通八达的路网也是金辉优步东郡的发展优势。


居于此,不仅能快速抵达开发区所拥有的徐杨公园、徐杨卫生院等生活配套,还能快速对接生态新城与高铁商务区优质配套。


这里离吾悦广场仅5公里,距高铁商务圈和规划建设的铜锣湾商圈不远,加之周边有多个成熟居住区域,未来居住体验绝佳。


更为重要的是,随着东扩南联的不断深入,以及高铁筑就的“高铁时代”来临,集合多重发展契机于一身的徐杨板块,势必会开启“价值狂飙”模式。

 

对市场最敏锐的是开发商,碧桂园、红豆等品牌开发商早已率先布局,已经证明了板块的潜力。

 

对城市规划的把脉十分精准的金辉,自2011年进驻淮安以来,开发了四季金辉、金辉城、金辉城市广场、金辉优步花园等项目,无一不是市面上的爆款,并一路热卖到底,可见其对市场把握的精准。

 

考虑到将来的发展,同时坐拥生态新城与商务区双枢纽驱动的金辉优步东郡,未来房价也将会有很大的想象空间。


NO.3 | 叁

 教育资源升级,优质学区已就位


众所周知,生态新城是以教育资源密集,学校就在家门口成为广大家长心目中的“置业高地”。

 

金辉优步东郡除了共享生态新城优质配套以外,亦延续了这一特色,拥有一站式成长教育体系

 

项目北侧即是安澜路幼儿园、安澜路小学,东侧不远处即是徐杨中学,轻松实现目送式上学,免除家长接送烦恼,安全又舒心。

此外,周边还有淮安贝斯特实验学校、淮安市高级职业技术学校等名校荟萃,教育氛围浓厚。

 

更为重要的是,近年来在教育发展方面,仍在不断完善。即将挂牌的大同路南侧、安澜路东侧地块,从地块红线图来看,地块东南侧预留了约25亩的幼儿园用地


 

NO.4 | 肆

 全龄邻里社区,兑现舒心居所


外部配套已经足够羡煞旁人,金辉优步东郡在内部社区打造上,也让很多购房者一见倾心。

 

首先是产品定位上,金辉优步东郡是淮安第二座“优步系”升级力作,以“U+life有机生长,共享生态社区”理念,为城市中青年客群打造更好生活。

社区整体由2栋小高层和11栋中高层组成,综合容积率仅2.0,拥有开阔楼间距和大面积绿化景观,给了买房人超大的社区生活尺度体验。

 

值得划重点的是,在景观设计上还考虑到全龄化人群的生活需求,规划了健身、邻里休闲、童乐等全龄空间,无论是观景赏花、健身休闲,还是遛鸟逗狗、玩乐嬉戏都可以在这里完成。

社区还配备了国家一级金牌物业——金辉物业,目前已服务了全国逾10万家庭,30万业主,以“安心、放心、暖心、贴心、舒心”物业服务体系,带给业主高品质的居住体验。


NO.5 | 伍

 全能明星三房户型,所得高于所想


一套房子的地段再好、品牌再好,人是住在屋里,而不是住在户外,决定居住舒适度的是这套房子的户型。最终还是要回归这套房子的本质属性:居住!

 

什么样的户型是好户型?能满足购房者多样化居住需求的,才是真正的好户型。

 

近年来,随着二胎政策的逐步开放,家庭人口也随之增加,这就为户型布局提出了更高要求。


考虑到成长型家庭需求,金辉优步东郡着重打造建面约94-106㎡全能三房户型,创新空间尺度,能够很好地满足功能性与舒适性,直接解决用户的痛点。

建面约94㎡的户型,户型方正,厨房、卫生间、卧室等功能区有序分布三开间朝南的设计,配合阳台及飘窗设计,整个空间都十分的明朗、敞亮。

 

此外,朝南双卧均做了观景飘窗,既满足了基础生活,还能兼顾收纳。

 

餐客厅一体的设计不仅优化了室内动线,更实现了与卧房空间的动静分离,居住感受一点也不逊色大户型。

建面约106㎡的户型,采用三面采光设计,不同于市面上的小户型一味做多房,这个户型更注重居住的舒适性。

 

主卧套房设计,飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全,大大提升了居住的隐私感与舒适度;则细致地考虑到了生活的舒适性

 

双卫设计,避免了家人早起争抢的局面,满足包括二人世界、三口之家、二孩家庭和三代同堂家庭的不同人口结构需求。


NO.6 | 陆

结语


在买房的法则里,金辉优步东郡几乎命中了所有关键词。

 

占据城市绝佳地段、品牌房企匠造、优质户型......众多可遇不可求的标签,全都贴在了它的身上。

 

透过光环看背后,正是其过硬的实力与价值的加持,才造就了金辉优步东郡全城热销。有远见的购房者早已摩拳擦掌,做好了一切准备,你还在等什么?

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