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来了!1031套房源上路!生态新城西片区纯新盘终于有动静!

     淮安房产网    房产资讯    2021-03-11

 


近日,淮安楼市又热闹起来了,生态新城区、淮阴区接连有项目出批前公示。


壹|①


3月10日,淮安市自然资源和规划局发布了新城河西广场(A地块)、新城隽园(B地块)项目管线综合方案批前公示。

 


该项目位于海天路北侧、万康路东侧地块,于2019年6月被生态新城控股以成交总价107180万元摘得,当时楼面价3295.90元/㎡。


2020年4月,项目新城河西广场(A地块)、新城隽园(B地块)和新城睿园(C地块)出批前公示。


规划显示:


新城河西广场(A地块)为商业用地,总建筑面积为51148.01平方米,容积率1.5,建筑密度44%,配备地上机动车车位41个,地下机动车车位286个。

 

新城隽园(B地块)为居住及幼儿园用地,其中住宅总建筑面积为180839.3平方米,容积率2.0,建筑密度16.95% ,其中幼儿园总建筑面积为13588.76平方米,容积率0.6,建筑密度27%。

 

▲详细综合技术指标表

 

值得一提的是,B地块住宅部分预计可容纳1031户,建筑面积94-143㎡。


其中94㎡户型248户,116㎡户型248户,119㎡户型118户,136㎡户型117户,128㎡户型180户,143㎡户型120户。

 

▲项目效果图


▲详细综合技术指标表


同时,根据最新公开的新城河西广场(A地块)、新城隽园(B地块)项目出管线综合方案批前公示可知,新城隽园(B地块)住宅共13栋,其中1-9号楼为15F高层,10、11、13、14号楼为25F高层。

 

目前,生态新城西片区在售新盘有限,未来新城隽园的加入能缓解西片区新房紧缺的局面,新城河西广场的出现,生态新城西片区商业短板将被补齐。


贰|②

 

除此之外,淮阴区金辉优步书苑项二期、三期项目出建设工程设计方案公示!


 


金辉优步书苑二期、三期地块就是此前挂出的淮自然(阴)挂2020第11号、第12号、第13号3宗连体地块,去年12月被金辉竞得,成交楼面价分别为2324元/㎡、2334元/㎡,2343元/㎡。

 


金辉优步书苑项目一期位于淮阴区淮河路北侧、北京北路西侧,2020年8月被金辉集团以总价2.5亿摘得,当时成交楼面价为2882元/㎡,溢价率高达131.6%!


2020年12月,金辉优步书苑项目一期建设工程设计方案批前公示。

 


▲详细综合技术指标表


根据公示可知:该项目总用地面积约29312㎡,总建筑面积约115955㎡,容积率3,建筑密度为28.24%,绿地率为35.10%。

 

项目规划了9栋住宅,20F-26F高层,总户数约866套,南北两侧还配有商业,住宅停车位共886辆,车位比1:1。

 

值得一提的是,据金辉官宣消息,上述4宗地块将合拼成为金辉首座大城系作品!


项目官宣案名为金辉·世界城!


据了解,目前金辉·世界城临时售楼处已经在装修中!据悉,该项目按地块共分4期开发,项目1期首先计划入市,即北京北路西侧地块项目。


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