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刚发布!淮安这几处热门地块批前公示!未来将建...

     淮安房产网    房产资讯    2021-03-11


淮安区山阳大道南侧、沈坤路东侧地块
规划方案批前公示

江苏奥旭房地产有限公司申报的淮安区山阳大道南侧、沈坤路东侧地块用地性质为商住用地,总用地面积为47439平方米,总建筑面积为185644.86平方米,计容建筑面积为142317平方米,容积率为3.0,建筑密度为25.90%,绿地率为30.02%,规划方案符合规划条件及相关技术规定要求。

根据相关规定,现对方案进行批前公示(详见总平面图),公示时间为202135日至2021318日,公示载体为淮海晚报、市自然资源和规划局网站、项目现场。在此期间,相关权益人及有关人士若对方案有异议,请于2021318日前以书面形式向我局反映,或者向市自然资源和规划局法规处提出听证申请。

联 系 人:施颜   涂莎 

联系电话:051785945687  89000662

联系地址:淮安区翔宇南道1099号新城商务中心8

  址:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2021年35

《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》
局部地块调整批前公示

根据淮安区城市建设和经济社会发展需要,拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》中位于藏军洞路南侧、边寿民路西侧、杜康桥路北侧、铁云路东侧的相关地块进行如下调整:

1.增加2处公园(公园内配置1处文体活动广场和健身公园),布置在杜康桥路北侧、铁云路东侧、奉公路西侧,并取消原规划2处街头绿地,相应绿地面积由0.82公顷增加至4.72公顷。2处公园内各布置1处商业用地,用地面积分别为0.15公顷、0.10公顷,其位置边界可结合详细设计方案调整;沿边寿民路西侧增加边沟,河口宽度8米,两侧沿河绿化带各控制5米。

2.规划幼儿园由1所增加至2所,用地面积由0.64公顷增加至1.08公顷,并优化布局。一所位于海棠路西侧、团结路北侧,一所位于奉公路东侧、团结路北侧。

3.原规划独立设置的社区服务设施用地以非独立占地形式纳入CZ08-01-03地块出让条件,包括1处基层社区中心、1处农贸市场。

4.CZ08-01-03地块(面积为8.76公顷)由居住用地调整为商住混合用地,商业面积不超过总建筑面积的15%,指标调整为容积率≤2.3、建筑密度≤22%、绿地率≥30%、建筑限高≤54米;

CZ08-01-06地块(面积为5.81公顷)由居住用地调整为商住混合用地,商业面积不超过总建筑面积的15%,指标调整为容积率≤1.7、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米;

CZ08-01-09地块(面积为6.67公顷)指标调整为容积率≤2.3、建筑密度≤22%、绿地率≥30%、建筑限高≤54米;

CZ08-01-10地块(面积为5.72公顷)指标调整为容积率≤2.3、建筑密度≤22%、绿地率≥30%、建筑限高≤54米;

CZ08-01-12地块(面积为3.83公顷)指标调整为容积率≤1.7、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米;

CZ08-01-16地块(面积为4.76公顷)指标调整为容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米。

5.CZ08-01-06、12、16地块沿南侧边界建筑限高控制为18米,向北呈阶梯式递增至36米限高。新建建筑风貌宜与翔宇文化交流中心建筑风格相协调。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2021年3月11日起至2021年4月9日止。如果有不同意见或建议,请于2021年4月9日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局。

联系人:杨婷婷  王建纲  联系电话:0517-85934472

联系地址:淮安区新区政府沈坤路东200米 邮编:223200

听证申请:淮安市自然资源和规划局法规处

联系人:涂莎          联系电话:0517-89000662  

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/


淮安市自然资源和规划局  

2021年3月11   



新城河西广场(A地块)、新城隽园(B地块)项目
管线综合方案批前公示

淮安生态新城开发控股有限公司申报的新城河西广场(A地块)、新城隽园(B地块)项目位于生态旅区海天路北万康路东侧。现建设单位结合各管线单位意见,进行了管线综合方案设计。(详见所附的室外管线综合总平面图)

现对该项目管线综合方案进行批前公示,公示时间为2021310日至2021319,将通过淮安规划馆、项目现场和局网站进行公示。相关权益人若有意见,请于公示期间工作时间内以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局,或者向局法规处提出听证申请。

联系人:朱玉洁 张舒

联系电话:0517-89223287

联系地址:淮安市福地路1号四馆办公楼403

听证申请:淮安市自然资源和规划局法规处 

联系人:涂莎

联系电话:0517-83660127

局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/



淮安市自然资源和规划局

2021310


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