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突发!猛降59万抛房!淮安一批小区涨价失败,房价不涨反跌……

     淮安房产网    二手房资讯    2021-03-13


对于已经买房的人来说,比起新房价格,二手房价格更能牵动他们紧张的心。


近几年来,淮安各大小区业主酝酿联合涨价的新闻屡见不鲜。1万+的想涨到2万,2万+的想涨到3万。于是各大小区业主纷纷出奇招,有的集体上调挂牌价、有的干脆大家一起先撤房不卖了.....


这些楼盘成功涨价了吗?最近我查阅二手房交易网站发现,除了少数楼盘成功涨价卖出几套房源外,绝大多数小区的二手房集体涨价失败,高价房源至今无人问津...

最近我在二手房网站看到,淮安最近一周有993套新上房源,有174套房源降价抛售!

为了尽快卖掉,不少房东开始降价卖房,有中介透露:“有的房东急需用钱,为了尽早把房子卖出去,心态都崩了,动不动就来找我们调个价格,有的甚至降10万、20万!”。

1、降价!淮安一批房主急了,降价59万卖房!

在买对一套房,可以少奋斗很多年的思想下,通过集体涨房价来大赚一笔,确实可以理解。但买房人也不傻,市场上可以自由挑选的房子这么多,我为什么来接你的盘?

就在今天,我在网站上查询房价发现,淮安不少业主打出急售的口号。

其中不乏一些价格堪称跳水的房源,猛降59万!30万!20万!


我看到开发区三亚路附近的红豆美墅的一套二手房突然降价59万抛售!


红豆美墅住宅小区位于翔宇大道东侧三亚路北侧,规划用地面积为67359.4平方米,小区住宅总套数为656套。房源信息显示:这套房子户型建筑面积约229㎡,目前总价439万,折合单价19159元/㎡,本月初刚上架时,该房源挂牌总价是498万,但可能由于急卖等原因,时隔3个月挂牌价降价59万

目前红豆美墅小区的均价为16432元/㎡,同类别墅房源二手房网站挂牌均价在14000-17000元/㎡不等。可见降价后的均价依然有点偏高。

2、降30万!降20万...淮安一批房主降价卖房!
除了红豆别墅的这套房源外,淮安还有一批房主正在降价卖房!

1.叶与城
清河新区的叶与城这套毛坯房源,建筑面积约195㎡,原本房东报价245万,现在直接降到了215万,降了30万!

2.绿地世纪城

生态新城的绿地世纪城这套102的房源,本月8日刚上架,仅隔5天,挂牌价下降10万,目前总价为260万。

3.机关北院生活区
机关北院隔壁就是东大院,学区是清中,面积为123从这套房源的挂牌记录来看,今年2月以380万总价挂出,而后降至370万,近日又降低价格至350万!下降20万元!

4.文锦城锦苑
淮安区新区板块的文锦城锦苑这套107㎡毛坯房源,原挂价140万,近日总价下降20万。
5.香格里拉E区
水渡口东片区板块的香格里拉E区这套精装房源,面积122㎡,共9层,本套房源位于一楼,本月初上架,当时挂牌总价为260万,而后调价至229万,今日本次挂牌均价又下降9万元
6金域华府
金域华府这套毛坯房源2月上架,面积125㎡,当时挂价230万元,本月2次下调挂牌价,目前挂牌价190万元。

写在最后:虽然今天聊得都是抛售的房子,但平心而论,淮安的好房子是不会缺接盘侠的,特别是有品质、好学区的更不缺。

所以近期有了买房的计划,也不必被中介搞得很心急。淮安二手房市场容量很大,挑个合适的比什么都重要。

而二手房买房成本眼看着就往上升,难怪越来越多的人情愿去买新房。

起码新房的价格,你买和我买也不会差很多,不会有被人“狠宰一刀”的感觉。

那么你对现在淮安的二手房市场又是怎么看的呢?
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