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配套更牛了!南部新城又开“挂”了!这里将再添一大型商业,位置就在......

     淮安房产网    本站报道    2021-03-13


随着东扩南联不断推进,位于风口之上的南部新城,各种基础配套不断完善和升级。


特别是商业方面,着实提升不少。永业梦乐城、淮府商业综合体等大型正在火热建设中。


就在昨天,南部新城又开“挂”了!板块内再添一大型商业综合体!

Part 1


3月12日,淮安国有建设用地网上交易系统公示了2宗经营性用地出让公告!


据此次公告显示,两宗地块出让面积约31万方,起拍总价超21亿元,均位于南部新城汽车南站附近。


其中,位于启秀路东侧、枚皋路南侧的淮自然(浦)挂2021第2号地块,为零售商业用地,面积约20万方,起拍楼面价2619.43元/㎡。


Part 2


城市的繁华,总是与周边的生活配套息息相关,而商业是城市兴盛的先行者,也是城市发展变迁的承载者与见证者。


该地块位于南部新城核心地段,北侧汽车南城、禧徕乐国际商贸城为邻,东侧即是南京林业大学(淮安校区),具有无与伦比的发展优势。


按照地段价值来说,势必会吸引一大批竞买者。但是,伴随着出让公告而来的,还有一份竞买须知。

根据地块出让公告显示,淮自然(浦)挂2021第1号、2号地块,均需要与清江浦区人民政府签订《投资发展监管协议》。


而在投资监管协议上,此次竞得地块的单位,需在本宗地块内,投资建设集中商业建筑面积不少于5万平方米,其中自持商业建筑面积不低 于2万平方米,自持年限不低于10年(含10年)。


另据投资监管协议,竞得单位(含其母公司或关联公司)必须在清江浦区投资集中商业综合体不低于10万平方米,其中自持集中型商业购物中心不低于8万平方米,且自持年限不低于10年(含 10 年)。


值得一提的是,地块运营单位须为注册资金不低于人民币25亿元的A股上市企业。还需满足中国连锁经营协会公布的2019年中国连锁百强前10强。


另外,运营企业(含其母公司或关联公司)须经营管理的门店超过300家。

Part 3


此次挂牌的地块要求来看,未来建设规格已经跃然纸上。


根据2019年连锁榜单数据显示,前三分别为苏宁、国美和红星美凯龙。

2019中国连锁百强榜单前10


因爱琴海购物公园综合体项目已正式签约,不少人猜测,此次地块极有可能花落红星美凯龙。对此,你有什么看法呢?

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