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已公示!淮安这些地方要火!最新规划调整来了!

     淮安房产网    政策法规    2021-03-19


近日

淮安自然资源和规划网站发布

《淮安市清浦区黄码乡总体规划(2010—2030)》、《淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划》局部地块调整征询公众意见的公告

快来一起看看

《淮安市清浦区黄码乡总体规划(2010—2030)
《淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划》
局部地块调整征询公众意见的公告

 根据黄码镇及临港新城经济建设发展需要,落实黄码港及益海嘉里两个省重大项目,拟对淮安市清浦区黄码乡总体规划(2010—2030)、淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划局部地块调整拟进行如下调整:


    一、用地腾挪

    共计腾挪用地52.21公顷,规划将镇区西侧(安居路东侧、龙腾路西侧、黄唐路南侧、天明路北侧)23.65公顷(4块居住用地、2块绿地)、镇区北侧(八支路东侧、新港路西侧、金康路南侧、黄唐路北侧)8.92公顷(1块居住用地、1块绿地)、镇区东侧(新港路东侧、运河路两侧、黄唐路南侧、武黄路北侧)19.64公顷(2块居住用地、2块商住用地、1块商业用地)建设用地进行腾退,增至以下3处用地:


    (1)将45.65公顷用地增至镇区东南侧,规划为二类工业用地和防护绿地;

    (2)将3.47公顷用地增至黄盐路与来凤路交叉口西北侧,规划为二类工业用地和防护绿地。

    (3)将3.09公顷用地增至黄盐路与新港路交叉口西北侧,规划为排水设施用地和防护绿地。

    《淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划》同步进行调整。HM01-03-02、HM01-03-03控制指标调整为容积率1.3-2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。HM03-02-05用地性质调整为排水设施用地,控制指标调整为容积率0.5-1.0,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑高度≤15米。新增HM04-03-08编号,用地性质为防护绿地,控制指标为:绿地率≥95%。新增HM04-03-09编号,用地性质为二类工业用地,控制指标为:容积率0.6-1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥15%,建筑高度≤18米。


    二、用地性质调整


    用地性质调整:调整用地性质3处,共计39.51公顷。


    (1)将新港路以西、天明路以北约12.09公顷的商住用地调整为科研用地(6.54公顷)、行政办公用地(5.55公顷);

    《淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划》同步进行调整。科研用地控制指标为:容积率1.3-2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤45米。行政办公用地控制指标为:容积率1.5-2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤60米。

    (2)将港口用地23.16公顷,调整为物流仓储用地(19.83公顷)、道路用地3.33公顷;《淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划》同步进行调整。物流仓储用地控制指标为:容积率1.0-1.5,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑高度≤24米。

    (3)黄盐路与新港路交叉口西北侧部分工业用地(4.26公顷)调整为排水设施用地(3.31公顷)、防护绿地(0.95公顷)。《淮安市清浦新港(黄码乡)控制性详细规划》同步进行调整。排水设施用地控制指标为容积率0.5-1.0,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑高度≤15米。

    三、道路调整

    (1)取消疏港铁路,将黄盐路向南平移56米。

    根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,现将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2021年3月17日起至2021年4月16日止。如果有不同意见或建议,请于2021年4月16日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局。

联系人:严克逊  联系电话:0517-89000783

涂  莎  联系电话:0517-89000662  

联系地址:淮安市厦门路6号

邮政编码:223001

 

淮安市自然资源和规划局

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