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来势汹汹!淮安15家纯新盘集中轰炸!房价新格局曝光

     淮安房产网    房产资讯    2021-03-22


15家纯新盘曝光,淮安房价格局即将被颠覆!

得益于2020年底的土拍热潮,淮安将有一批纯新盘先后亮相开盘。据统计,这些新盘数量已经达到15家(只统计已公开案名的),各个板块都有。

这对今年有买房计划的人来说,是件好事,毕竟新盘多,就意味着可选择的余地多。但是,大部分纯新盘地价高,放风价直逼区域天花板。

NO. 1|
清江浦区
淮安房价高地,大牌房企抢滩

清江浦区有7个纯新盘待上市,其中楼面地价超7000元/㎡的就有2个,即新城清河印和水沐钟秀府。


新城清河印


新城拿下巨一首府南侧地块,楼面地价约7265.08元/㎡就在3月1日,该楼盘公布了案名,即清河印,目前已经公开了新亚展厅。


根据规划,该地块总体量约30222㎡,容积率约1.0-2.3。该项目将用于商业和住宅。


清河印靠近城市主干道淮海西路,出行便利,附近有翔宇小学、永宁小学、石塔湖小学、清河实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、锦绣奥特莱斯购物商场、清江商场等配套,非常齐全。此外,距离石塔湖公园也不远。


水沐钟秀府


该项目位于楚秀园南侧,在去年12月经过277轮激烈报价最终被江苏水利地产拿下,成交楼面价达8901元/㎡,成为老城区内的“地王”


目前项目地块的备案名也已经在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示,项目备案名为“水沐钟秀府”,并且项目工程监理也已经开始招标。


新城金樾府


金樾府位于淮安清河老城区丰登路,周边的配套非常丰富,距离乐园街、苏宁广场、新亚国际大厦、清江商城、及清江中学、淮阴师院附属中学等都非常近。


根据规划,项目共打造了9栋11-34层的住宅,共约962套房。除了住宅以外,还规划了一些基础生活设施,例如社区综合服务中心、居家养家服务用房等。


 水沐云顶 


水沐云顶项目产品包含高层,洋房与叠加,住宅预计近期首次开盘,预计首开5、11、12、13、15、16、19、20、21号楼,高层面积约109-167㎡,洋房面积约167㎡,叠加面积约200-260㎡。


融尚嘉玺 


融尚嘉玺位于清河老城,项目周边的配套比较成熟,距离市少儿图书馆、清河实验小学、清河实验中学等非常近,且距离苏宁、新亚国际等都不远。


该项目由2栋商业和6栋住宅组成,住宅分为4栋高层3、5、6、9#和2栋叠墅7、8#,其中5、6#成品交付,3、7、8、9#楼毛坯交付。高层产品建筑面积段约72—124㎡,叠墅产品建筑面积131.6㎡。房源总量485套(高层住宅438户,叠墅48户)。

来源:搜狐焦点淮安


NO. 2|
淮阴区
成为2021淮安黑马板块


2020年,淮安淮阴区开始逆袭,毕竟拥有不可复制也无法替代的成熟配套资源,且正在迎来的一个又一个的城市红利。


接下来,淮阴区将有4家纯新盘上市,其中有楼盘楼面地价达到4719元/㎡。


春风南岸花园


春风南岸花园就是淮阴区城中花园东侧地块,该地块在去年12月4日被拍下,楼面地价4719元/㎡。


目前项目地块的备案名也已经在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示,项目备案名为“春风南岸花园”。


九里颐荷府


九里颐荷府位淮阴区体育场路西侧、荷花路北侧,对面就是淮阴区开明中学。


该项目地块于2018年10月12日被淮安市交通控股置业有限公司以3.44亿的价格摘得,成交楼面价3024元/㎡,项目由5栋高层住宅组成,总户数656户。


项目预计首次开盘推出4、5号楼,建筑面积约124-183㎡价格尚未曝光,具体开盘时间待定。


NO. 3|
生态新城
贵的买不起,性价比高的买不到

生态新城一直是淮安的房价高地,目前,生态新城将会有3个纯新盘上市。

建发天玺湾雅苑


天玺湾雅苑楼面地价9321元/㎡,该项目是建发进入淮安的首个项目,将和水利联合打造。

据此前曝光的规划图显示,项目总建面54.6万㎡,由85栋住宅组成,其中44栋总高6F多层,36栋总高18F高层和5栋总高26F高层


天玺湾雅苑处于生态新城东片区,靠近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,直通迎宾大道高架、京沪高速、淮安高铁站等,交通便利。


东湖璀璨天成

东湖璀璨天成项目位于福地路东侧、涌翠路北侧,规划26栋高层住宅及一些沿街底商,容积率1.99,打造低密度住宅。

NO. 4|
经济开发区

东城千江月位于淮安经济技术开发区,地处大连路以北,福州路以西。

该项目由国资背景的淮安开发控股有限公司开发,项目总占地2.8㎡,区打造11栋花园电梯洋房,约310套房
该项目位于开发区中部板块,周边在售楼盘比较多,板块内配套也相对较齐全。例如亿丰时代广场、大润发超市、第二人民医院分院等。

在教育资源上,目前主要是开发区开明中学、新区实验小学,还有深圳路小学分校。



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