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抓住机会!淮安这4家倒挂盘马上开盘,房价8427元/㎡起!

     淮安房产网    房产资讯    2021-03-28


随着淮安地价的不断上涨,很多区域的房价门槛也随之上升。这个时候,想要买房的朋友,可以及时抓住区域内的倒挂盘!

今天,我整理出淮安主城3大区域内的倒挂楼盘,想要买房的朋友们可以考虑。

1、生态文旅区保利堂悦:倒挂1.4万/㎡,预计近期开盘推出4栋楼,建筑面积约140㎡,前期精装均价14991元/㎡;

2、清江浦区绿地九里香颂:倒挂6500元/㎡,预计下批次加推4栋小高层,建筑面积约117-128㎡,前期高层均价7943元/㎡;

3、清江浦区叶语书院:倒挂3300元/㎡,预计下月加推2批次新房,建筑面积约120-138㎡,精装均价10362元/㎡;

4、经济开发区水沐韶华:倒挂1700元/㎡,预计下批次加推1号楼高层,建筑面积约122-131㎡,前期均价8427元/㎡。

1、倒挂1.4万/㎡!生态文旅区保利堂悦马上开盘,推出180套房!

生态文旅区的保利堂悦可以说是淮安楼市最火的楼盘之一了,项目几乎每次开盘都是秒光!

目前,该楼盘所处区域的地价已经拍到10473元/㎡,再加上附近的九华学府小区已经卖到了29017元/㎡,而保利堂悦前期精装均价为14991元/㎡,妥妥的倒挂1.4万/㎡。


据了解,保利堂悦预计近期开盘加推7/8/9/20号楼,建筑面积约140㎡,共约180套房,前期精装均价14991元/㎡。

从图上可以看到,待这批新房卖出之后,仅剩2栋楼,清盘在即感兴趣的买房人还是要抓住机会。

保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号,临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通较为便利,周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。

值得注意的是,生态文旅区的楼盘热度一直很高,区域内的楼盘往往需要绑定车位、储藏室或是全款优先,即便如此,仍旧一房难求,热度非常高。

目前,该区域除还有4家纯新盘亟待上市,分别是建发水利天玺湾雅苑、弘阳203地块、新城睿园、璀璨天成。

其中,建发水利天玺湾雅苑楼面地价9321元/㎡,弘阳203地块楼面地价10473元/㎡。待正式入市,全市房价天花板将会捅破。

2、倒挂6500元/㎡!清江浦区绿地九里香颂马上开盘,前期均价7943元/㎡!

面粉价格决定面包价格,如今的清江浦区地价一路飙升,不断改写区域房价格局!据直击淮安楼市统计,目前清江浦区超5000元/㎡的地块已经达到了8块,最高楼面地价达到了8901元/㎡!

值得注意是,这8块高价中有6块都是待上市项目,可以预见,今年的清江浦区房价很有想象空间!

而反观当下清江浦区的新房市场,房价在8000元/㎡的楼盘非常非常稀缺,其中有1家不折不扣的倒挂盘非常值得关注,就是绿地九里香颂

据贝壳找房显示,该楼盘旁边的小区——城开御园已经卖到近1.5万/㎡,一二手房倒挂6500多元/㎡因此,该项目的热度非常高,首次开盘推出的房子早早卖光。


据了解,项目预计4-5月份加推一批3、45、55、60号楼小高层建筑面积约117-128㎡,共280套房,其中43号楼毛坯交付,45、55、60号楼精装交付前期高层均价7943元/㎡,叠加均价9036元/㎡。

绿地九里香颂位于清江浦区水渡口大道128号,临近古黄河湿地公园,周边有开明中学、淮师附小学及恩来枫叶国际学校等。项目总建筑面积约48万㎡,打造叠加别墅、花园洋房和小高层。

3、倒挂3300元/㎡!清江浦区叶语书院二批次新房马上开盘,均价10362元/㎡!

区域内还有一个宝藏楼盘,即叶语书院,处于清河新区板块,地段优越。

项目近期公示了8栋住宅的价格,分别是11-16楼和18-19楼,总高9-11层,精装均价10362元/㎡!据置业顾问透露,项目预计下个月加推13/14/18/19楼,建筑面积约120㎡、138㎡。

建筑面积约138㎡-4室2厅2卫

要知道,目前距离该楼盘不远的香溢茗园小区,均价已经达到了1.37万/㎡,以说叶语书院在板块内倒挂3300元/㎡。


叶语书院售楼处位于清江浦区东部,珠海路与贵阳路的交汇处邻近贯穿淮安东西的主干道水渡口大道往南靠近深圳路,邻近开发区大润发商圈,周边的生活配套是比较齐全的。

据了解,叶语书院楼面地价约1822元/㎡,项目共规划用地约5.7万m2,总建筑面积约12.6万m2,容积率为1.495,绿地率为36.23%,共19栋电梯洋房,约660套房,建筑面积约100-138㎡。

4、倒挂1700元/㎡!经济开发区水沐韶华很快加推,前期均价8427元/㎡!

水沐韶华位于经济开发区大学城板块,前期均价8427元/㎡据贝壳找房显示,该楼盘旁边的江淮印象小区已经卖到了10163元/㎡,一二手房倒挂1700元/㎡。

项目预计4月份加推1号楼高层,建筑面积约122-131㎡,共约100套房,前期8427元/㎡。
▼建筑面积约131㎡

水沐韶华位于开发区明远路与合意路交汇处,项目紧靠江苏财经职业技术学院,处于大学城板块,周边配套比较齐全,生活便利。

该项目是由江苏水利地产开发,总体规划6栋高层、13栋小高层洋房以及1所幼儿园,项目总建面约25万㎡,规划总户数1491户,其中高层893户,小高层洋房598户。
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