淮安房产网 · 资讯

返回

刚刚!土拍落幕!最高楼面价9157.61元/㎡!淮安区房价格局还要变!

     淮安房产网    本站报道    2021-03-30

刚刚,淮安2021年首次大规模土拍落锤

土拍结果如下

今天的今天土拍现场共计出让6宗地块,其中,5宗地块为住宅地块,1宗为零售商业地块,涉及淮阴区、淮安区、清江浦区以及开发区,最高成交楼面价9157.61元/㎡。


4宗安置用地出让!全部以底价成交,淮阴区占据3席


本次土地集中出让中,淮阴区是挂地“主力军”,共出让3宗地块,并且全部为安置用地。


根据出让要求,淮自然(阴)挂2021第1号,主要用于北苑家园地块及周边地块安置使用淮自然(阴)挂2021第2号,主要用于桃李花园地块及周边地块安置使用自然(阴)挂2021第3号,主要用于泰和家园A区地块及周边地块安置使用

左右滑动查看更多

值得一提的是,这3宗地块全部以底价成交,均被淮阴区城发投资控股集团有限公司竞得。


此外,本次共有4宗安置出让用地,还有一宗位于清江浦站场路南侧、锦华路东侧,也是以底价成交,被清浦新城置业有限公司竞得。







淮安区新地王诞生,成交楼面价9157.67元/㎡,溢价率98.99%


本次土拍中,位于淮安新区板块的淮自然(安)挂2021第1号地块,可谓是风头无两,自挂牌起便备受关注。


该地块位于淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧,距离淮安区妇幼保健院、淮安区第二人民医院、周恩来红军小学、淮安中学等非常近。


近年来,淮安区新区板块已经成为淮安区名副其实的“地王圈”板块,碧桂园、中奥、港龙等品牌房企已抢先入驻,地价门槛节节攀升。


去年10月份,碧桂园拿下该地块附近的沈坤路东侧地块,成交楼面地价5288.71元/㎡,成为淮安区地王。

作为板块内今年的首宗出让地块,淮自然(安)挂2021第1号地块起拍楼面价高达4602元/㎡,直逼区域地王价格。此外,该地块是本次拍地中起拍楼面地价最高的地块。


虽然起拍门槛较高,但得益于优越的地段,该地块在正式起拍前,便已经有30轮报价,楼面价5199.58元/㎡,基本预定了“地王”桂冠。

经过126轮的鏖战,该地块最终花落淮安融佑置业有限公司,成交楼面价9157.61元/㎡,溢价率98.99%成为区域新地王!

从5288.71元/㎡到9157.61元/㎡,仅仅5个月的时间,淮安新区地价就提升了近4000元。这也再次证明板块价值潜力。

可以预见,此次9字头的地王的诞生,也势必会引发其价值圈的新一轮腾飞。

成交楼面价!大学城再添一商业综合体,


此次开发区仅有1宗地块出让,即淮自然(开)挂2021第1号地块。


该地块是商住用地,位于柯山路南侧、通甫路东侧,起拍楼面价2410元/㎡,占地面积达212391.7㎡。


目前大学范围内缺少大型商业项目支撑,因此,这宗地块未拍先火。而根据土拍出让要求,“开发区万达”的说法,一直喧嚣尘上。


正式开拍后,该地块也是陷入“持久战”,最终历经216轮报价,以244500万元,成交楼面价4604.69元/㎡被永冠亚太有限公司竞得!

相关资讯
淮安房产网 免责声明:

本文章来源于【淮安房地产】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。

本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。