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南部新城商业价值腾飞,这个地方最受益

     淮安房产网    楼盘速递    2021-04-03

城市的繁华

总是与周边的生活配套息息相关

而商业是城市兴盛的先行者

是一座城市发展变迁的承载者与见证者

 

2020年的“三冠王”淮府,是碧桂园入驻淮安以来,第一个自带大型商业综合体的项目,不仅提高项目自身配套,更是重新激活了南部新城的商业版图,服务周边数十个小区业主,给社区居民带来便捷的一站式购物体验。

淮府商业综合体【凤凰荟】由碧桂园集团商业团队运营,目前碧桂园商业已成功布局南通启东、无锡江阴、昆山等多个三四线城市。碧桂园集团在开发城市高品质住宅的同时,了解到随着周边入住人口的逐渐增多,势必产生大量的商业需求,而着眼三四线城市商业,正是碧桂园商业发展布局的重要一环。

 

“凤凰”系列商业品牌   重点打造商业产品系

碧桂园商业根据项目所在不同区域、城市级次、商业体量等,因地制宜规划适合消费者需求的商业体,推出了“凤凰”系列商业品牌——凤凰茂、凤凰邻里、凤凰荟。“凤凰茂”定位全客层,位于一二线城市核心商圈,商业体量10万方以上;“凤凰邻里”是社区型配套购物中心,主要选择发展中商圈和居民聚集区,辐射半径3公里,商业体量5万方以下;“凤凰荟”是近两年重点打造的中高端家庭购物中心,选择重点城市的核心区域布局,商业体量5-10万方。

作为碧桂园首条商业产品线,“凤凰荟”是碧桂园重点打造的商业品牌,在商业选址、规划设计、建设施工,到招商运营、市场推广、金融服务等环节提供商业地产全产业链服务。未来五年内,碧桂园商业将通过自持或轻资产输出方式开业运营30家以上商业体,在江苏地区形成核心城市+卫星城镇的战略布局。2021年预计新增商业体量300万方,同时,将上海、南通、徐州、泰州作为重点布局城市。

 

家门口的商业综合体   6万方品质生活中心

据悉,淮府凤凰荟总建面约6万方,拟围绕区域型高品质、场景式购物中心而打造。项目由地下1层及地上5层及空中花园为主,业态丰富涵盖超市、影院、餐饮、健身、服饰、数码、家居、儿童、娱乐、教育培训等。预计20229月正式运营,目前正在进行主体部分施工。

随着淮安经济发展的日新月异,无论从体量、品牌、业态类型、运营等方面来看,南部新城都缺少优质型的代表商业,缺少真正意义上的时尚生活方式的体验式消费购物中心。随着南部新城的规划完备,以及市民日益增长多样化的商业需求及居民消费能力的提高,都促使着南部新城未来商业体系的成长,淮府凤凰荟商业综合体将会填补市场空白。

南部新城利好扎堆  板块价值集聚攀升

一个优秀的项目,拥有极大的集聚效应。据悉,4月8日,省人民医院淮安分院将举行奠基仪式,再给南部新城高端医疗配套加了一针强心剂。

412号,即将土拍的南部新城两幅地块,将拟建设约25万平方米商业综合体、约10万平方米的青少年文体产业公园、 约4.5万平方米的酒店商务综合体(含一个五星级酒店)。

 

该地块运营单位需满足中国连锁经营协会公布的2019年中国连锁百强前10强,且运营企业(含其母公司或关联公司)须经营管理的门店超过300家。

放眼全市,这块地几乎影射的就是红星集团的爱琴海购物公园了。如果能够建成,在南部新城的黄金位置增添一所大型商业配套,可谓是给南部新城的升值潜力重磅加码。

淮府凤凰荟商业综合体及爱琴海购物公园,将服务周边数十个小区业主,随着城市交通利好的逐步落实,后续开发力度的逐步加大,将扩大覆盖周边3GM范围内,近30万固定消费客群。未来,商业项目的亮相将会提升南部新城整体的商业档次,成为淮安的亮点项目。而水沐云顶1公里范围内,辐射有传闻中的爱琴海购物公园和正在建设中的淮府【凤凰荟商业购物中心】两大综合体,更是加倍满足了业主时尚、便捷、休闲的全新生活方式。

一个优秀的项目,拥有极大的集聚效应。在宜居、商业、人流、资金流的涌入下,最直接的反映,就是所在板块房价的漂亮曲线。随着两大商业购物中心的启动和江苏省人民医院淮安分院的开工,南部新城将再度添上重要拼图,水沐云顶凭借高品质社区规划,也将创造出1+1大于2的绝对价值,真正蜕变为一处宜居的居住繁华中芯的高品质生活城邦。

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