金三银四进入高潮，一波此起彼伏的开盘加推，已经在赶来的路上，气氛逐渐热烈起来，淮安楼市迎来小阳春！
但我发现，就在房价渐涨、热度回暖之下，淮安楼市正在进行一次大换血，房价格局悄然发生着3大变化：
除了以上已经清盘的低价盘之外，经开区还有一个红盘即将清盘，即雅居乐富春山居，据了解，该楼盘目前只剩下最后一栋楼了，预计近期加推，均价10319元/㎡。
目睹了房价水涨船高之后，对价格敏感的买房人，将在第一时间冲向各大区域内的低价盘！
尤其是距离主城相对较近的低价盘，有人当年嫌偏不买，如今为形势所迫，低总价入手成了“真香”。
作为淮安人公认的改善高地，市中心每一家楼盘价格出炉的时候，买房人内心的想法出奇的一致：“太贵”！
而花漾城二期，就这样把“贵”写在脸上，比一些刚需盘卖得还要快。
据了解，花漾城在今年1月初低调开盘，光到场人数就超过1000人，而推出的房源只有437套！也就是说有600多人陪跑，实在太火爆。
另外，同属于淮安市中心的郦城国际和淮海天宸，也都已经清盘了。郦城国际清盘均价14228元/㎡，淮海天宸清盘均价13103元/㎡。
除了以上楼盘之外，生态新城的高价盘保利堂悦也是非常火爆，项目几乎每次开盘都是秒光！
就在上周，该楼盘推出7/8/9/20号楼，建筑面积约140㎡，共约180套房，又是秒光！
从中不难看出，淮安高端购房群体庞大，高端购买力一直在持续性的输出，而市场为了迎合需求，改善产品更加层出不穷。
相比于低价盘的少量上新，今年淮安楼市高价地新项目众多，有些已经开始排队入场！
1、淮安地王弘阳生态文旅区203地块案名曝光，为弘阳·泓著大观花苑，项目楼面地价约10473元/㎡；
2、保利国联里院，由保利和国联联合打造，该楼盘已经公开了新亚、万达和利群3个展厅。
根据规划，该楼盘主要打造17栋11-27层的住宅，一共约1288套房，建筑面积约105-140㎡，放风价1.55万/㎡。
4、建发水利天玺湾楼面地价9321元/㎡，该项目是建发进入淮安的首个项目，将和水利联合打造。
此外，新城清河印、金樾府等重磅规划公示先后出炉，已处于热身阶段，即将霸气登场！
这些纯新盘项目，虽然目前价格都未公布，但根据它们的楼面地价，房价应该大有看头，淮安房价天花板还将渐渐向上抬升。