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“房住不炒”时代,淮安人应该选择怎样的房子?

     淮安房产网    楼盘速递    2021-04-09


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房住不炒已成大势

2021年,“房住不炒”再次被重申。这也是“房住不炒”第三次出现在全国两会政府工作报告之中,前两次是2018年与2020年。3月5日上午,十三届全国人大四次会议在京召开,政府工作报告中关于房地产的表述主要有:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。熟悉的味道,熟悉的配方。自2020年开始,几乎每一次重要会议,都会强调房住不炒。

 

 

楼市风云变幻

不变的是品质、区位与未来


“房住不炒”一系列政策背后的意图,都是为了让住宅回归居住属性。从国家层面上讲,深入落实“房住不炒”,就是为了把房地产从投资属性给完全剥离出来,让买房真正回归到生活层面。客观来讲,就当下楼市动向,以及整个房地产形势;我们已经不能再寄希望于选择到未来两三年增值表现特别好的房产。在“住房不炒”的大形势下,未来两三年淮安房价将是趋于稳定的。越往后看,品质房产将成为保值产品。就是,只有真正的好产品,才可以经得起时间的洗礼、周期的考验!


四大标准盘点

怎样的房子才算好


那么问题来了,什么样的房子才能算得上好?从以往经验来看,一处能够满足大多数人置业理想的宜居居所,往往要高度符合4大标准:

★第一,好产品。独特外立面,好户型,好景观。

★第二,好位置。近湖,近公园,近河,近学区,步行十分钟到地铁站。

★第三,好物业。国家知名物业,前几名的物业。

★第四,好社区。高品质社区,高素质邻居。

如今的情况下,大部分房产商都会进入求现金流,不追求品质和溢价的整体大趋势,选个好房子很难。市场上的产品千篇一律,较为平庸,但这恰恰又是购买高品质房产的绝佳机会,选到超优质房产就是在未来赚到

 

淮安改善时代到来

品质是增值唯一答案

上述4大标准,若能满足前两条,已是难得;若是全中,必然是凤毛麟角的稀缺品!在如此稀缺价值之上打造品质社区,保证社区、户型品质均达到城市天花板水平,如此居所,可遇而不可求!所幸,虽然难得,但总有开发商会瞄准品质,坚持初心,以一己之力刷新城市人居标准。2020年,无数人见证了水利·碧桂园淮府的热销,2021年,碧桂园再度携手水利地产并联合清浦新城,“双国企”加持,在淮府基础之上再造“高品质社区”,打造南部新城升级之作——水沐·云顶,从云顶身上,可以见证淮安这座城市的人居品质再度进阶!


全能配套大城逐步兑现

南部新城再进阶

4月8日,位于南部新城的江苏省人民医院淮安分院奠基仪式盛大举行,也意味备受关注的省人医淮安分院项目迎来正式开工。根据公示的竣工时间,如果一切进展顺利,省人医淮安分院项目或将于2025年中下旬正式竣工。

据悉目前,南部新城已经顺利建成南京外国语学校淮安分校、禄口国际机场苏北(淮安)候机楼;加速引进江苏省人民医院淮安分院、爱琴海购物公园等一批重点项目;稳步推进银凤总部大厦、天荣广场、双创园专家楼及配套设施项目等一批重大项目;加快启动、森联汽车综合体、幸福颐养健康城等一批新项目。

随着区域内医疗、商业综合体等配套的逐步完善,淮安南部新城目前已经成为淮安的一个“热门”区域。根据目前政府对南部新城的规划以及重视程度,该区域有非常好的发展前景,更是有望成为下一个“新城”!

不论何时

品质好房永远被期待

水沐·云顶集碧桂园29年经验与工艺之大成,是碧桂园全球第5座云顶作品,三强联袂打造,重磅呈现2021年最新绿色智慧康居住宅。项目位于政通路与枚皋路交汇处,占据南部新城核芯位置,交通便利,配套完善。

0.5公里范围内,东临清江浦区政府,西靠700亩阳光湖公园,南侧与规划中的爱琴海购物公园仅一路之隔,毗邻区域内江苏省人民医院淮安分院、南京外国语学校淮安分校,荟聚政务、商业、医疗、生态、教育等资源,坐拥城市高端配套生活圈。

 

 

大师匠心雕琢

成就城芯桃花源

水沐·云顶项目历经32稿规划方案、61次头脑风暴、39次地块考察、24次高端项目调研!作为扛鼎南部新城封面大作的硬核产品,项目由5位知名设计大师亲自操刀,项目整体表现为超现代式的风格,社区内部匠心研磨,倾心打造魔方密语、景观会客厅、萌宠乐园、童梦天地等9大景观组团的“云端魔方之旅”。


现代智慧社区

全龄配套健康守护

水沐·云顶项目打造绿化率高达35.18%的墅质社区,社区楼栋间距宽阔,将大量的建筑空间让位于风景,保证每一扇窗户都能照进充足的阳光、穿透怡人的清风,生活于此,目之所及,皆为树木葱茏。

与此同时,水沐·云顶依靠社区内部的功能性场所,打造“全龄化复合空间”

水沐·云顶匠心筑造多变社区空间,犹如复杂多变的魔方:魔方密语、景观会客厅、萌宠乐园、童梦天地等功能场所在内的全龄乐活社区,少年、青年、中年和老年甚至萌宠,都能在售社区中找到适合自己的活动空间。


奢配装标明星户型

缔造品牌产品力

水沐·云顶打造高端智慧住区,产品类型包括叠墅、洋房、小高层以及高层。户型面积段涵盖109㎡-200㎡,极大丰富了城市精英们改善置业的选择。

▲ 建面约167㎡【云涧】洋房

户型方正,四开间朝南,南北通透

超宽7.8米大横厅设计,奢阔明亮

全景转角飘窗,宽景11米三阳台

独立入户,尽享尊贵私密空间


同时水沐云顶项目配备中央空调、新风系统、全屋地暖、一线品牌装标以及智慧化、健康家居、多重安防体系等科技让住宅化身智能管家,为业主360°保驾护航,以细节精筑幸福云端栖息地,致敬层峯宽境人生。

南部新城核心的地理位置、近在咫尺的全维繁华配套,再加上超现代、智能的社区设计和品质宽景的户型打造,水沐·云顶拥有一切宜居居所应有的属性

房住不炒的时代已来,品质才是王道。目前,水沐云顶项目已在意向登记中,本月即将首开,明眼人都能看得出来,无论是对于刚需,还是高净值人群而言,这都是一个抢占城市未来价值高地、迈入淮安改善新纪元生活的绝佳机会!


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