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置业者注意!淮阴区五个纯新盘即将亮相,1000套房源满足购房需求……

     淮安房产网    房产资讯    2021-04-13


截止今年四月,淮安二手房市场逐步降温,购房者逐渐趋于理性,观望情绪愈发浓厚。另一边开发商们却丝毫没有停下推盘步伐,争先恐后推出新盘抢占市场。
在此背景下,淮阴区有五个纯新盘项目相继亮相入市!
那这些楼盘位于哪里?价格如何?

一、中南&生态新城控股&水利-春风南岸花园
项目成交楼面价4719元/㎡,占地面积79560㎡,容积率3.0,绿化率35%。
位置在盐河以南地区,位于淮阴区内贸路西侧,北京东路北侧周边配套相对比较完善,距离淮阴实验小学、北京路小学、第一人民医院等都比较近。
此外项目北侧紧邻盐河,盐河南岸现已建有滨河绿化风光带。
盐河南岸
项目西侧的城中花园小区,当前的二手房均价是11067元/㎡
东侧南洋花园二手房均价是10640元/㎡建邺小区二手房均价为10712元/㎡
目前整个淮阴区二手房均价为10027元/㎡,该地段房价相较于淮阴区整体二手房价格,略微偏高一点。
目前春风南岸花园项目已经建起围挡城市展厅暂时还未开放。售楼处框体基本搭建完成。

二、金辉世界城
据悉,金辉世界城将会是金辉在淮的首座大城系作品。项目预计分4期开发,总占地面积约50万方。
位置在淮阴区西北板块,北京北路西侧,淮河西路北侧
项目西侧的桃李北苑,当前的二手房均价是5417元/㎡
东侧南洋花园二手房均价是6900元/㎡,南侧桃李花园二手房均价为5592元/㎡
该地段整体房价不高,相较整个淮阴区二手房价格低了几乎一半,属于淮阴区的价格洼地。主要因为区域内配套并不完善,未来有较大发展空间。
项目临时售楼处现已正式对外开放,位置在北京北路西侧、长江西路北侧。

三、中南-观淮府三期
项目总建面约12.6万方,由5栋23-26F高层和5栋9-11F洋房组成。
位置在位于正光路东侧,九江路南侧
观淮府三期营销中心不变,位于淮阴区银川路与九江路交汇处。
据悉,项目三期包括高层和洋房两种产品,预计4-5月份开盘推出310套房
高层建筑面积约96-115㎡,配有地暖,成品房交付,放风价约11000/㎡
洋房建筑面积有两种103㎡120㎡,毛坯交付,放风价约12000/㎡

四、交通控股-九里颐和府
项目由5栋高层住宅组成,总户数656户,车位总数1085辆。
位置在北京西路与鞠通路交汇处,周边有淮阴区开明中学、北京路小学、第一人民医院等配套。
项目售楼处已公开,目前接受咨询,预计5月份开盘。
预计首开4、5号楼高层,主力户型为82㎡两房一厅一卫,135㎡四室两厅两卫,184㎡四室两厅三卫,高层放风价12000元/㎡
五、致合-文景学府
项目总建面约785000㎡,规划500户,容积率3.99,绿化率25%。
位置在淮阴区鞠通路东侧、盐河南侧,紧邻淮阴区开明中学。项目周边教育资源很全面,涵盖了幼儿园、小学和初中。
目前项目高层放风价12000元/㎡,开盘时间未定。
周边项目不少,江淮人家、盐河花园、富豪花园等二手房挂牌均价在9600—11000元/㎡之间。
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