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淮安房价新格局,将会导致这类房子大涨?

     淮安房产网    楼盘速递    2021-05-09
2021年,淮安楼市群雄争霸,一大波高地价楼盘正在袭来。不夸张的说,这些楼盘一出,将影响淮安的房价走势!


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如今,淮安绝大部分楼盘房价都已经迈入万字头,这就意味着未来买房将会变得越来越难。若你买第一套房,不要在乎买房时机,不管楼市上行还是下行,先解决居住问题才是根本。

且近年来,工程建材价格、工人劳力费用逐步上涨,通货膨胀,货币贬值像欲坠的石头一样,压在我们每个人头顶。


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买房是以成本极低的资金去抵抗通货膨胀,并增加自己的资产价值,无疑是一种正确的选择。大通胀之下,捏在手里的房子会更值钱,因为货币在贬值。穷人之所以固穷,就是没有资产。

看不起资产的价值,认为钱才是财富,本身就是穷人思维。其实,钱不是财富,只是交易工具,资产才是财富本身。


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那究竟买哪种房子会大涨呢?

一、公园地产

公园是城市中的稀缺资源,一般为公共区域,而人们生活的社区中只有少部分绿植。公园树木多、植被丰富,常常有“自然氧吧”之称,是健康休闲的好去处,置身于大自然中,才能体会真正负氧离子带来的身心充沛


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公园地产一般都是紧邻公园,园内有景,园外也有景。公园地产的升值空间比较大,住宅与公园完美融合,给房屋增加了稀缺属性。

距离市中心还不远,能享受完善的市政配套,真正实现离繁华不远,与自然很近的生活方式。通常情况下,公园周围,要么没有土地,要么是商业用地,像阳光新城这样的住宅项目很少见。


△鸟瞰图

二、低密度住宅

房子好不好的标准之一,就有室内采光是否充沛,采光与楼间距大小有关,而高度在18米以内,容积率在1.5以内的低密度住宅,才能满足这样的采光需求。

淮安目前市场上能做到这个标准的多层住宅楼盘寥寥无几,阳光新城在其中算是佼佼者,甚至还超过低密度住宅标准。容积率在1.2,牺牲了不少的利润空间,但是却极大的增加了业主们居住的舒适度。


△效果图


随着土地资源越来越稀缺,从城市规划和开发商利益角度看,新建低密度小区也会越来越少,这类房子也将越发珍贵,只有经济基础好的家庭才能拥有。

提起哪种房子具有升值潜力,大部分人都会想到学区房、市中心房、地铁房等,这些房子确实会大涨,但不是人人都能拥有,它是建立在一定经济基础上的。

而阳光新城不仅有学区房,还涵盖上述两点,拥有四通八达的交通路网,适合一家三代人居住,从稀缺属性来看,可以说是未来20年楼市中的“奢侈品”。

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