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旁边卖到1.6万/㎡!刚刚淮安主城新盘样板间曝光,马上开盘

     淮安房产网    楼盘速递    2021-05-12


就在今天,淮安2家重磅楼盘传来最新消息有楼盘样板实景图曝光,有楼盘规划出炉,十分热闹:





1、主城高端智慧社区来了!刚刚淮安新盘样板间曝光,马上开盘

最新消息,刚刚淮安主城改善纯新盘新城清河样板间实景图曝光,本月初才公开样板间,成为当天全淮安的焦点,一大波买房人涌进售楼处看房。


刚刚新城清河印110㎡高层样板间实景图曝光。我得到内部消息,预计下个月首次开盘,推出3、8、9、10号楼,共256套房,目前正在火热登记中,定存金为20、30万。


价格据说参考周边新城金樾府,其他媒体爆料金樾府放风1.65万/㎡,但具体还是以备案价为准。

清河印共打造8栋楼,总户数约519户,4栋约27-28F高层,户型面积约110-142㎡,精装交付;4栋9-10F洋房,户型面积约148-168,洋房为毛坯交付。


清河印花园容积率低至2.3,绿化率高达35%,花园式归家体验,是主城区首个高端改善智慧化社区,打造G+智慧社区


还引入全维度安防系统、互联人居系统、礼宾归家系统、智慧居家系统4大科技系统。同时带有中央空调、卫浴魔镜、电动窗帘等室内家具系统。


清河印靠近城市主干道淮海西路,出行便利,附近有翔宇小学、永宁小学、石塔湖小学、清河实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、锦绣奥特莱斯购物商场、清江商场等配套,非常齐全。此外,距离石塔湖公园也不远。


据链家网显示,旁边二手房卖到1万-2.2万/㎡,清河印旁的学区房新华苑的均价也已经达到了16000元/㎡左右。


两种产品,以更加奢侈的大平层格局,满足不同人的居住需求。所有户型都是宽阳台设计,功能空间尺度合理,人性化细节更加考究,全面提升淮安人居水平。


项目户型图同步曝光:

建筑面积约110㎡:三室两厅两卫↓

建筑面积约142㎡:四室两厅两卫↓

建筑面积约148㎡:四室两厅两卫↓

项目总共有110、148㎡两个样板间,148㎡为毛坯交付,110㎡精装交付,可以参考下实景:


三房两卫设计,三开间朝南,餐客厅一体,带有南向双阳台,尺寸宽阔。


南向次卧同时连接着阳台↓


朝南次卧,可以用来做儿童房或者老人房↓


南向主卧,带有大飘窗↓


卫生间↓


朝北小房间,可以做儿童房或者书房↓


厨房半U型设计,可以放下双开门冰箱↓


2、楼面地价9158元/㎡!淮安主城再添11栋住宅!

最新消息,刚刚主城淮安区淮安区卫生大厦东侧地块规划出炉,项目共打造11栋住宅楼,包含7栋18F小高层,4栋27F高层,与中奥·天樾府一街之隔。


项目共有总用地面积为44635㎡,总建筑面积为140704㎡,计容建筑面积为107124㎡,容积率为2.40,建筑密度为18.81%,绿地率为35%。

图源:淮安楼市看点


今年3月底,淮安区卫生大厦东侧地块经过126轮激烈的竞拍,最终被融创拿下,综合楼面地价9158元/㎡,刷新淮安区地价历史记录,成为区域地王!板块地价涨了3869元/㎡!


该项目位于淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧,周边的配套还是比较齐全的,有淮安区妇幼保健院、淮安区第二人民医院、周恩来红军小学、淮安中学、万达广场、欣天地商业广场等。
另外,该地块距离淮安汽车客运东站也不远,出行还是非常方便的。

目前,淮安区有3家楼盘在售,2家纯新盘亟待上市,分别是港龙东望府(在售),文锦城天玺府(在售),楚州府(在售),天樾府(楼面地价5129元/㎡)淮安市国融投资公园路南侧、前进路东侧(楼面地价2694元/㎡)。

● 港龙东望府预计近期加推10、13号楼高层目前接受意向登记,建筑面积约99-138㎡,前期毛坯高层10800元/㎡,前期精装高层12400元/㎡。

● 文锦城天玺府现在高层在售,建筑89-190㎡,均价约11000-11800元/㎡。

● 楚州府预计近期加推9、10、19号楼成品房高层与叠加房源,10、19号楼为成品房高层,面积约98-118平米,9号楼为毛坯叠加,面积约160平米,前期高层均价约13000元/㎡,叠加别墅均价约16000元/㎡。
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