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刚刚,淮安5家热门楼盘神户型曝光!

     淮安房产网    房产资讯    2021-05-14


楼市变幻莫测,好房子也在更新换代,比拼产品力的时代已经到来。2021年,淮安纯新盘扎堆,不拿出点看家本领,怎能让买房人买单?


当下想要征服挑剔的买房人,不仅要看地段升值潜力和品牌,好的户型格局尤其重要,比如说大横厅、卧室全飘窗、南向双开间阳台等,可见当下想要征服挑剔的买房人,产品力必须得硬!

今天,我盘点了淮安楼市最新户型王,和大家分享!在这里也邀请大家做个投票,一起选出大家心目中淮安楼市的神户型


1、生态新城 | 保利堂悦

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倒挂鸡腿盘!140-180㎡的改善标杆


保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号,临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通较为便利,周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。

保利堂悦住宅剩余21、22、23、24号楼4栋房源,预计近期加推,总高8-18层,面积约140-180㎡,成品房交付,价格待定。前期精装均价14991元/㎡。

该楼盘可以说是淮安楼市最火的楼盘之一了,项目几乎每次开盘都是秒光!它所处区域的地价高达10473元/㎡,附近的九华学府小区已经卖到了29017元/㎡,而保利堂悦倒挂接近1.4万/㎡。

作为淮安新房市场改善住宅的标杆产品,项目的最小户型约140㎡,最大户型约为180㎡。


180㎡四室两厅三卫户型亮点:


2、生态新城 | 建发水利天玺湾

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建发首进苏北项目!新中式三进制院墅


生态新城重磅新盘——建发水利天玺湾,是建发首入苏北打造的第一个项目。有着新中式血脉的建发,一出手,就拿出经典的湾系产品。据了解,该楼盘将打造淮安首个新中式三进制院墅

天玺湾雅苑实景图


建发水利天玺湾位于生态新城东片区的核心位置。向南拥有2400亩生态森林公园,坐拥高架二期、有轨电车等公共交通,吾悦广场、万达广场商圈在侧,沁春路幼儿园、沁春路小学、开明第二中学等学校环伺。

天玺湾雅苑容积率只有2.0,打造的产品是41栋高层和44栋叠墅,共约2332套房。预计首批推出高层和叠墅产品,高层建筑面积约143-173㎡,叠墅面积约180-320㎡,目前正在预约中,这可能是99%淮安高净值人群的终极改善目标!


项目高层的户型有143-173㎡,叠墅户型180-320㎡。从户型的面积段就可以看出,项目专为高端改善人群打造,圈层纯粹。173㎡的大平层尤其亮眼。


173㎡四室两厅三卫户型亮点:


3、清江浦区 | 新城清河印

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主城智慧社区!110-142㎡高层、148-168㎡洋房


清河印靠近城市主干道淮海西路,出行便利,附近有翔宇小学、永宁小学、石塔湖小学、清河实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、锦绣奥特莱斯购物商场、清江商场等配套,非常齐全。此外,距离石塔湖公园也不远。


清河印共打造8栋楼,总户数约519户,4栋约27-28F高层,户型面积约110-142㎡,精装交付;4栋9-10F洋房,户型面积约148-168,洋房为毛坯交付。是主城区首个高端改善智慧化社区,打造G+智慧社区


预计下个月首次开盘,推出3、8、9、10号楼,共256套房,目前正在火热登记中,定存金为20、30万。价格据说参考周边新城金樾府,其他媒体爆料金樾府放风1.65万/㎡,但具体还是以备案价为准。

148㎡四室两厅两卫户型亮点:

  • 标准改善户型,四开间朝南设计,非常亮眼

  • 超阔绰宽景阳台,四季美景尽收眼底

  • 大开间客厅,功能区布局合理;

  • 两卫设计,有效避免早晚洗漱拥挤,实现卫生间分流。

样板间实景:

图源:安居客



4、清江浦区 | 水沐云顶

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高端改善住区!109㎡-200㎡全龄段覆盖


水沐云顶位于勤政路东侧、枚皋路北侧,周边的配套比较齐全。清江浦区政府、阳光湖公园,与爱琴海购物公园(规划中)等都在附近。另外,区域内江苏省人民医院淮安分院也在建设中。

项目主要打造洋房、叠墅、小高层和高层产品,项目整体规划引进国际级居住理念,配有中央空调、地暖、新风系统等品牌装修。户型面积段涵盖109㎡-200㎡,极大丰富了城市精英们改善置业的选择。


据了解,项目目前已经启动认筹,预计5月份首次开盘,推出9栋楼,其中高层建筑面积约109-167㎡,洋房建筑面积约167㎡,叠墅建筑面积约200-260㎡。


167㎡四室两厅两卫户型亮点:

  • 户型方正,四开间朝南,南北通透

  • 独立入户,更加有私密性;

  • 约7.8米超大开间横厅,采光面积大,凸显气派奢华;

  • 全景转角飘窗,宽景约11米三阳台让房子成为观景台。


5、清江浦区 | 淮安金樾府

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主城又一改善盘!176㎡稀缺洋房


淮安金樾府由新城、金地商置、弘阳三家开发商联合开发打造,共打造了9栋11-34层的住宅,共约962套房。除了住宅以外,还规划了一些基础生活设施,例如社区综合服务中心、居家养家服务用房等。

该楼盘预计本月底开盘,首次推出1、2、3号楼,户型面积段也曝光了,为高层107、136㎡,洋房177㎡,价格待定。


金樾府位于淮安清河老城区丰登路,周边的配套非常丰富,距离乐园街、苏宁广场、新亚国际大厦、清江商城、及清江中学、淮阴师院附属中学等都非常近。据链家网显示,旁边学区房新华苑的均价已经达到1.6万/㎡左右。


由于地段优越,配套完善,主城区在售楼盘非常稀缺,而且小区整体覆盖WiFi,夜晚还有电子巡更,后期物业为弘阳物业,品质较高,因此很多买房人关注到该楼盘,想买来改善。


176㎡四室两厅两卫户型亮点:

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