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捡漏!这可能是刚需最后的“上车”机会

     淮安房产网    楼盘速递    2021-05-24



买房难,是最近不少刚需朋友的难题。想要买个价格不高的好房子,更是困扰着急于买房的购房者。


近来淮安房价“节节高涨”,很多人都在抱怨,“好不容易攒够了钱,结果曾经7字头可以买入的板块,现在直逼万字头,原来咬咬牙能买入的板块,马上也要买不起了”!

 

这并非是小编夸张,你可能没有注意,当前淮安核心板块低价盘正陆续清盘,高价盘也在酝酿涨价,刚需买房越来越难。

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Part.1


楼市跌宕起伏,没有什么比价格“上涨”,更能刺激买房人的神经。而纵观当前楼市,涨价总是来得猝不及防。不少买房人前一秒还翘首以盼房价下跌,后一秒就要不得不接受,房价又得上涨的无情现实。



①地价上涨

自去年开始,淮安各板块的地价“天花板”接连翻新,最高地价达到10473元/㎡。


“面粉”价已反超当下市场中很多“面包”,更令人焦虑的是,地块的起拍价越来越高,起拍即“地王”的现象越来越明显。


月初挂牌的地块中,不仅首次出现了限价地,在中止价状态下,其楼面价还创了新高,达到11138元/㎡。

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②买房成本上涨

火热的土拍,提振了市场不少信心,反映激烈的就是:新房市场越发猛烈,高价盘动力十足,万元盘占领淮安大半个市场。就连那些即将上市的纯新盘,放风价基本都在1万/㎡以上。

 

据梳理,即将上市纯新项目有18个,其中8个项目有放风价,且价格均过1万/㎡!

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整体看下来,淮安房价接来来的趋势已经非常明显,1万/㎡的阵营正加速扩张,受此影响,8字头、9字头楼盘正在加速从淮安市场消失。

 

综合楼市种种信号可以得出结论:对于买房人而言,现在不买,接下来更难买得起!



Part.2


伴随高价地围城,留给刚需置业者的选择空间正被加速缩减,开发区过不了多久价格可能也将会集中向万字头逼近!

 

作为东扩南联的主要阵地,连接老城区与生态新城、高铁新城的开发区,板块价值正在不断迸发,区域内商业、教育、交通路网等各项生活配套不断完善。

 伴随规划利好相继落地,品牌房企争相抢驻,大动作不断!尤其是开发区城东板块,得益于得天独厚的地段,搭载上“高铁经济”的快车道强势崛起,备受购房者青睐。

 

  在遍地万元房的“围合”中,金辉优步东郡即将告别“毛坯时代”,即将加推最后一栋毛坯房2#!

  

  

市场是无情的,它不会因为你的犹豫等待,就停止房价上涨的脚步。在地价飙升、房价过万的当下,淮安8字头的售价真的是少之又少,请珍惜这难得的“上车”的机会吧!




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看房热线:0517-89001111

项目地址:淮安市经济开发区徐杨老街与咏贤路交汇处

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