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千万别小瞧!南部新城下一个爆点在这里!

     淮安房产网    楼盘速递    2021-06-16



“房住不炒”政策不断加码、各地“限墅令”不断出台......随着政策的不断收紧,“一步到位”的置业观越来越成为主流。



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淮安人不缺房子,但缺好房子


楼市新政之下,实藏“人多好房少”、“有钱无好房”的暗流,这股暗流加大了改善客群获取房票的难度。如何选房,成了改善人最头疼的事情。之前还能遵循“预算-需求-地段-产品”的顺序,一步步晋级,以此选择合适房源,改善背景下,“居住环境”已然成为购房者最关注的标准之一。

淮安人并不缺房,缺的是好房子。比起稀缺的房票,难度更大的是找一套地段、配套、产品等各方面都没有短板,而且还具有保值升值能力,穿越周期的好房子。


▲水沐云顶外立面效果图


说到“南部新城”这个词,大多数人最先想到的应该是南京的“南部新城”。南京南部新城位于南京主城东南,紧邻高铁南京南站,规划面积19.8 平方公里,是主城最后一块可供整体开发利用的空间,当初,板块新房入市价格2万+/㎡,经过几年时间的发展,现在南京南部新城新房均价已经高达近4.5万/㎡!


▲南京南部新城网络效果图


从这里看来,淮安的南部新城有着异曲同工之处。南部新城作为淮安目前唯二的“新城”板块,在生态新城新房价格已超2万/㎡之时,已是城芯价格洼地的存在,实为淮安改善置业者们的不二选择。


要判断一个板块未来会不会“起飞”,就不得不看看土地市场。因为城市规划的需要,才会有各种地块的出让。出让的地块越多,说明开发建设的力度越大。


▲南京南部新城6月土地挂牌出让图


随着城市“东扩南联”进一步推进,南部新城配套体系再次升级。本月初挂牌公示的土地中清江浦有3宗商住地块要求商业自持40年。其中,两宗位于南部新城,水沐云顶距南苑路地块1-2地块直线距离约2公里,举步之间,便可享受城市发展升级带来的优质体验。


除了土地市场,判断这个板块会不会兴起的另一个标准就是看“品牌开发商”。开发商对于城市规划和板块的把握,一定比普通百姓更有“前瞻性”。南部新城早就被一众品牌开发商“盯上”, 水利、碧桂园、金地、红星已先后入驻,后期将会有新城、尚都等品牌开发商入驻,加上新挂牌地块个个“抢势”高涨,南部新城土拍必将带来新一轮的品牌变革。



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南部新城高端房荒破局者


中心是城市的定心盘,只有在华盖云集的板块中心,你才能听见一个城市最有力的心跳。它意味着顶尖资源的扎堆与聚集,更意味着居住于此的业主能够在工作、生活、社交等各个领域实现时间价值最大化。南部新城未来不仅仅是功能性的区域中心,更是交通、商业、生态、教育等多维资源荟聚地。


有夯实的板块利好做支撑,位于核心区域的房产也就拥有更强的抗风险能力。但与此同时,南部新城核心板块新房奇缺,改善社区更是难得一见。有钱也买不到好房让意属百九中芯的富人、精英人士面临难题。好在,近期板块内迎来了解渴房荒的破局者,最新改善住宅项目——水沐云顶,本月即将开盘。很多购房者利用端午假期前来展厅现场,中央空调+全屋地暖+新风系统+智能家居的奢配装标,得到了大家的一致热捧。


▲水沐云顶展厅实景


聚集优质资源配套
宜居之城繁华荟萃


从商业方面来看,水沐云顶北侧淮府自带的近6万方商业综合体——凤凰荟正在如火如荼的建设中;爱琴海购物公园地块也已落锤定音...永业梦乐城、淮安书香府邸酒店等大型商业综合体让人目不暇接。


▲爱琴海网传效果图


从交通方面来看,淮海路到新亚板块、万达商圈只有5-6公里;延安路高架通行,从网红桥淮海路大桥直通高架畅游全城;项目南侧为枚皋路,连接到生态新城至淮安区;东侧汽车客运南站是与苏南城市贯通的交通枢纽,淮安南高速口离项目仅约3公里路程。

▲淮安高架实景


从生态方面来看,项目邻近阳光湖公园不到200米,阳光湖公园占地700多亩,是目前板块非常完善的大型公园。当下土地资源可谓寸土寸金,能够在市区拥有700亩的公园绝对是不可复制的稀缺资源。作为城市绿肺、天然氧吧不仅能够改变我们居住的生态环境,同时也为我们提供了一个完美的健身运动场地,早上可以沿着公园晨跑,一天工作精神饱满,晚饭后和家人下楼散步,零距离接触大自然。

▲阳光湖公园实景


南部新城学校实力暴露
16年一站式教育配套完成布局


由淮中、清中联合办学,淮师附中管理的淮安高级实验中学,开始招生,目前定向分配名额已经公示出炉,该学校是由市政府投资、市直属四星级高中,校址坐落南部新城,集中了淮中、清中的优秀骨干师资力量教学。南部新城除了这所高品质高中,加上已经在运营的清浦开明中学、南京外国语学校淮安分校和尚在建设中的人民幼儿园(南部新城分园),南部新城已经实现了从学前教育到高中教育配套的全面覆盖!

▲淮安高级实验中学工地实景


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全球第5座云顶


淮安水沐云顶由碧桂园、水利地产、清浦新城置业三强联合打造,落址南部新城的“C位”,紧邻淮府,与区政府、阳光湖公园仅一路之隔。怀揣对城市发展、美好生活的热爱,碧桂园始终在产品打磨中贯彻以严苛的产品主义标准,并不断创新迭代,无限触达高端人居的终极理想。

▲水沐云顶区位图


外拥城市繁华,内揽自然繁花。水沐云顶6层叠墅产品,尽揽社区内九大园林景观,把绿色最大程度的引入生活,特意为业主打造了全龄社区配套,以此延伸家之外的公共空间,全方位满足改善人士的舒适追求。

▲水沐云顶景观效果图


今年上半年,整个淮安主城区,上市楼盘以刚需刚改为主,鲜有改善楼盘上市,改善呈断层状态。作为整个区域内目前唯一的高端改善项目,水沐云顶的到来可以说是许多置业者翘首以盼的!

▲水沐云顶鸟瞰图


目前,水沐云顶首期正火热认筹中,建面约200-260平臻品叠加、约160平8+1真洋房、120-148精装高层即将开盘!对于改善的高净值人群而言,洋房及墅质叠加类高端产品不仅是寸土寸金城市状况下的稀缺产品,更是一个奢享高品质生活的理想居所。


抢占城市未来价值高地

迈入淮安改善新纪元生活

全球第5座云顶

高端改善人居的不二之选

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