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16631元/㎡,纯新盘备案价公示!淮阴区房价“天花板”更新…

     淮安房产网    楼盘速递    2021-07-20

突发!16631元/㎡,淮阴区“房价顶板”被突破!


PART|01

18F成品高层突破1.6万/㎡!

春风南岸价格公示!秒杀老城…


今日(7月20日),淮阴区政府官网公示了,纯新盘春风南岸的首批房源备案价。


▲公示截图


据公示,春风南岸首批公示了3#、4#、5#、18#、19#五栋高层,其中3#、4#、5#总高26F,18#总高23F,19#总高18F,全部成品房交付

3#14897元/㎡;
4#15115元/㎡;
5#14897元/㎡;
18#15883元/㎡;
19#16631元/㎡;

从备案价格看,所有楼栋均突破1.45万/㎡,最贵的一栋甚至突破了1.66万/㎡。

据梳理,此前淮阴区普通住宅的价格天花板是由成贤府创造,其5#成品房高层,备案均价13883元/㎡。

如今,春风南岸首批房源备案价出炉,淮阴区的房价“天花板”提升了2748元/㎡!

事实上,不仅仅在淮阴区,即便是纵观整个主城的纯新盘,也丝毫不逊色。

前不久,位于清河老城区的纯新盘,金樾府首批房源价格公示,高层备案均价15183元/㎡,

而此番春风南岸的首批备案价却高达1.6万+/㎡,简直可以说是秒杀主城!

据了解,春风南岸项目预计首开3#、4#、5#高层,目前接受意向登记,住宅面积约100-130㎡。

值得一提的是,项目交付的成品住房将包含地暖和中央空调。这样的精装标准,在淮阴区可谓首屈一指!


PART|02

淮阴区“悄然”步入成品房时代!

今年以来多家楼盘房价迫近万元!


在淮安楼市进入改善元年的当下,房价洼地的淮阴区楼市也在改变。

如今,成品房正在成为淮阴区纯新盘的标配!

目前,淮阴区多家楼盘成品房开卖!

其中,位于盐河北的金辉城市广场和淮安富康城项目,目前在售的成品房产品备案均价都在9字头,而天瑞府和金辉优步花园更是突破了万元。

其中,淮安富康城主力在售观澜名筑3#7#,总高27层,110㎡三房两厅两卫,125㎡三房两厅两卫,137㎡四房两厅两卫,成交价约8800-9500元/㎡,此外6#即将加推,面积110-137㎡,具体时间未定。

此外,盐河北“前地王”楼盘观淮府,最新的成品房备案价13204元/㎡。

随着成品房时代的来临,淮阴区楼市也开启了万元时代!


PART|03

土地市场爆发!品牌房企连下淮阴区宅地!

盐河北地价顶板也翻上4000+/㎡!


除了房价突破之外,淮阴区的土地市场也迎来爆发!

短短20天时间,金辉、碧桂园等实力卓然的品牌房企连下淮阴区土地。

6月29日,金辉摘牌淮阴西北板块宅地,成交楼面价3973元/㎡,改写了盐河北的“地价顶板”。

7月19日,金辉再度发力,连下淮阴区政府东两宗宅地。

与此同时,碧桂园也分别在6月29日和7月19日,短短20天内,连下淮阴区两宗宅地。

值得一提的是,碧桂园在7月19日摘牌的,翔宇北道西侧、九江路南侧商住地块楼面价更是突破4000/㎡,达到了4302元/㎡,成为盐河北“新地王”。

短短20天,盐河北土地价格“天花板”便被突破!

品牌房企的接连进驻,未来,或许整个板块的人居格局也将迎来更多更大的变化。

而此次春风南岸,或许只是开篇!

对此,你怎么看?欢迎评论区留言表达观点…
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