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【头条】土拍!淮安区能否再领跑?

     淮安房产网    房产资讯    2021-07-24

七月土拍落下帷幕


昨日,淮安土地市场迎来7月的最后一场土拍。据淮安市国有资源建设用地使用权网上交易系统公示:本次成交的2宗土地,用途都为经营性商住用地,且都是限价地。分别是清江浦区检察院东侧1/2/3/4 号地块和开发区合肥路东侧地块

淮自然(浦)挂2021第13号(检察院东侧1/2/3/4号地块),经过了41轮报价,被中海宏洋地产集团有限公总价28.05亿元竞得,成交楼面价7353元/㎡溢价率7.88%

淮自然(开)挂2021第2号(合肥路东侧地块),经过了8轮报价,被淮安开发控股以总价6.81亿元竞得,成交楼面价6246元/㎡溢价率3.18%

这两宗地块和近期淮安区的几宗地块的土拍结果相对比,难免让人唏嘘。此次土拍虽然限价拍卖,但是拍卖结果溢出有限,离限价还有一段距离,相对于淮安区土拍行情,略显黯淡。

淮安区目前土拍王者当属卫生大厦东侧地块,楼面成交价经历126轮竞拍,最终以9158元/㎡的成交楼面价被融创竞得。

紧随其后的淮安区经五路东侧(亿源国际西侧)地块,虽然没有超越,但是最终的 8875.41元/㎡的成交楼面价也是让它稳坐榜眼之位。

铁云路西侧2号地块,也就是港龙东望府北侧地块,受大环境的影响,价格下滑,最终被泰兴碧桂园以起始楼面价7463元/㎡一次报价成交,坐上了第三把交椅。

就在大家认为土拍热度要减的情况下,将于8月份正式挂牌的淮安区梁红玉路东侧,承恩大道南侧地块的起始楼面价竟然是8006元/,这不禁又让人眼前一亮。

该地块位于中南珑悦东侧,站前新村安置小区西侧,距离淮安区淮安医院新址仅一路之隔。能否再创卫生大厦东侧土拍的辉煌,让我们拭目以待!不过此宗地块拍卖结束后,淮安医院新址周边区域基本已无地可拍……


目前,锦和名苑北侧地块和中南珺悦南侧地块暂未挂牌起拍,淮安区未来土拍能否再领跑,一切都还犹未可知。答案静待揭开…...


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