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不是每座城市,都能产生国际文教区

     淮安房产网    楼盘速递    2021-08-05

文教区 世界城市发展所向


不是每座城市,都能诞生世界文教坐标。


网络示意图


文教区从世界范畴而言,是根据学校、文教机关、城市资源在该区中用地占有较大的比重来划分而成的区域,是国家培养人材,发展文化、科学、技术的重要基地。文教区的功能特点是位于环境优美、交通方便且适于从事教学、育才和生活科研的地点,它往往能够成为大城市的核心区域。



直白的讲,文教区内教育资源基础较好,高校众多,教育氛围浓厚。通过整合教育资源,可以增加其教育产业凝聚力与竞争力,加强教育产业对城市各项发展的带动作用。


当许多人还以为“文教区”只是一个“教育新区”的概念时,全球城市规划业界已有定义:从英国牛津文教区到伦敦的奥运文教区,再到东京的文京文教区等,皆以其学府资源的加持、配套资源的升级,成就带动区域发展的强力引擎,最终酝酿成如今享誉世界的顶级文教区。



比肩时代 立足淮安桥头之列


对于淮安这片土地而言,随着中国教育科学研究院在江苏省设立的首家、全国第21家教育综合改革实验区正式落户淮阴区。淮阴区内的教育提档升级,新增院校加上原本就有的中学和大学,教育高地已成规模,具备了全面成熟的城市发展导向!


淮安·富康城,早在“教改区”落定之前,便依托项目周边师范院校等高校高质师资力量,筹备富康城幼儿园、签约淮师附属实验中、小学等,从而建立起从学前教育到高等教育阶段完善的基础教育资源和配套。淮阴区以300万方淮安·富康城超级大城为核心的区域,依托优质教育资源,成长为名副其实的“文教新城”!


项目概念规划示意图


与此同时,“文教新城”内部核心区域也在快速拉伸、转换。近日,淮阴区新任区委书记王建军,在淮安市淮阴区第十三次代表大会工作报告中着重强调:“今后五年,将建成以淮阴人民医院周边地区为中心的淮海北路中央活力区,以富康城为节点的西部教育片区,以古淮河、盐河滨水地带为主体的东部颐康养老片区”。


项目概念规划示意图


繁荣板块 超值大城备受追捧



这是一块得时代垂青的土地。

淮安西延,淮阴门户。淮阴区作为政府重点规划发展区城,这里聚合了诸多优质城市资源规划,成为引领城市发展的重点区域,更成就了又一个当代文教坐标!作为比肩世界的文教新区,以淮安·富康城项目为中心扩散,区域内的优质教育资源是标榜文教二字的重中之重,集多所优质高中、初中、小学、幼儿园等学校,更有淮阴师范学院高等院校围绕,诸多优质教育资源聚合,助力菁英未来。


①江苏省首家“教育综合改革实验区”落户淮阴区,全力助推淮阴教育高质量发展气质的高品质学校。

②5年,26所学校,每年投入2000万,用于教育改革。“教育强区”淮阴区吹响号角。

③2021年,启动淮师附属中学、火车站北地块中学、富康城幼儿园等8个教育建设项目,并于2022年投入使用。

④2023年,根据旧城区改造提升及区域协同发展情况,拟启动香江路初中、长征小学分校、辉煌幼儿园等9个教育建设项目,并于2024年投入使用。

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 签约现场实景拍摄


商业配套则淮安·富康城项目规划80万方商业集群涵盖特色商业、高等级办公、国际五星级酒店等一站式城市综合体。项目首期10万方商业MALL——富康城·铂悦汇,五星级铂尔曼酒店酒店已入驻,年底试营业;淮安市民耳熟能详的超万平江苏商联旗舰超市、水立方五星级健身会所已签约。随着知名商企不断入驻,多元化消费服务业态不断丰富,进一步完善淮阴的便捷生活圈,助力文教新城片区的繁荣生活之享。


 项目概念规划示意图


交通方面,长江西路等三大城市主干道组成成熟路网,黄河路内环高架、二期快速路直达,“3大城市主干道+2高架+1轨道(规划中)”立体路网体系,即刻启程周边商圈及区域,举步之间便可通达全城,共享淮安主城经济圈、生活圈。


 网络示意图


快速路二期施工现场实景拍摄


而除了书香熏陶的教育优势、繁华初现的城市商业以及便捷的内外交通设施,对于人文艺术以及生态资源的掌控,亦是文教新城的一大要素。约2公里盐河风光带,周边西坝公园、荷花公园、桃花坞、柳树湾绿意公园尽数其中。


 项目概念规划示意图


教育配套完备、商业配套丰富、交通出行便利、环境优美宜居。未来,文教新城板块随着淮安·富康城各商业设施逐步完善,会吸引越来越多的人居住,加之区域内本身便较为庞大的居住人口及优质教育引流的生源,将形成“产、商、康、居、学”五大超级业态为一体的宜居生活圈。无独有偶,淮阴区6、7连续2个月的土拍市场的火热,一线品牌开发商纷纷入驻富康城项目周边,也恰恰说明淮阴区内以淮安·富康城300万方大城为核心的文教新城板块,像是一颗冉冉升起的启明星,指引着区域爆发式发展。


如国际著名建筑师贝聿铭曾说的一样:“对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。”城市的发展归宿,便是多样性、多维度的发展。当世界各大城市的核心都延寻着经济为核心而不断扩张,最终却要是还原于与城市菁英的人文追求和深度融合,形成独一无二的全新城市形态-文教新城。如今,淮安·富康城文教新城片区正芯展望世界,启幕当代人居新时代。

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