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642套!中海首子!淮安首宗限价地项目,最新规划方案曝光!

     淮安房产网    房产资讯    2021-08-13

最近,淮安楼市有以下消息值得关注!


1、刚刚,最新征地公告出炉!淮安这个地方要拆迁!

2、共642套!中海落子淮安主城的首宗限价地项目,最新规划方案曝光!

3、重磅消息!淮安又一座大型商业综合体开建!位置在……


一、刚刚,最新征地公告出炉!淮安这个地方要拆迁!


拟征收土地公告

清拟征告〔2021〕43号


为了公共利益的需要,淮安市清江浦区人民政府依照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,拟征收武墩街道普墩村十二组、十三组集体土地约8.7641公顷,现将有关情况公告如下:


一、拟征收土地用途

拟作为顺丰创新产业园二期项目用地,依法实施征收。


二、征收土地范围

具体四至详见红线图。



三、拟征收土地工作内容


(一)开展土地现状调查、社会稳定风险评估。

(二)拟定并发布《征地补偿安置方案公告》,按实际需要举行听证会。

(三)办理补偿登记。

(四)依据区政府审核同意的《征地补偿安置方案》签订相关协议。


四、其他事项


(一)本公告发布后成立由自然资源等相关部门及街道、村民委员会、村民小组组成的征地工作组,2021年于8月23日开始征收土地工作


(二)本公告发布后开展的征地相关工作,拟征地范围内的农村集体经济组织、农户、土地使用权人以及地上附着物所有权人应主动配合。


(三)本公告自发布之日起,任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建,违反规定抢栽抢建的,不予补偿。


(四)本公告在拟征收土地所在的街道和村民委员会、村民小组范围内张贴,同时在淮安市清江浦区人民政府网站发布。

 

淮安市清江浦区人民政府

2021年8月10日



据了解,顺丰?淮安创新产业园项目位于清江浦区西安路东侧、韩侯大道南侧,项目规划占地约266亩,总建筑面积约10.5万平米


项目全部建成后,将依托淮安苏北物流节点的区位优势,整合顺丰的业务和资源,构建以“创新”“智慧”为特色的“互联网+”产业服务和“快递+”智慧物流双核驱动的现代产业服务体系;


服务淮安及周边的现代产业,立足苏北、对接华东、面向全国,打造苏北地区领先的创新产业服务基地和智慧物流中心,可实现年开票20亿元、税收5000万元。


二、共642套!中海落子淮安主城的首宗限价地项目,最新规划方案曝光!


6月8日,中海以7.61亿元的总价竞得淮安成功出让首宗“限价地”,最终成交楼面价8875.41元/㎡,同时也是中海在淮安的首个项目


最新消息,项目的规划方案公示出炉!



根据公告,项目位于淮安区经五路东侧、杜康桥路南侧,容积率为2.5,建筑密度为21.67%,绿地率为35%。


总用地面积为34297㎡,总建筑面积为114633.65㎡,计容建筑面积为85742.50㎡。


效果图


共规划了11栋住宅,共有642户,其中3栋26F的高层,1栋25F高层,1栋16F高层,4栋11F洋房,2栋10F洋房



三、重磅消息!淮安又一座大型商业综合体开建!位置就在……


8月4日下午,市委书记陈之常来我区调研推进东片区商业服务水平和创业孵化功能提升工作。


在现场查看了白鹭湖广场项目及其周边建设情况后——过程中强调了东片区是清江浦区重要的组成部分,将会是一个更加宜居宜业的好地方,要科学统筹谋划好片区未来发展。



东片区在北部主城板块中定位为新兴产业集聚区、城市新兴综合体,重点聚焦三大功能板块。

都市型工业板块,以去行政化改革为引领,健全优化效益评价考核体系,推动清河经济开发区更加聚焦主责主业,进一步做优产业质态、提高产出效益;

文旅商板块,主要做好古淮河沿线“园馆街楼”等资产资源的盘活利用,将其建设成与里运河沿线共同作为大运河文化带标志性城市建设的“双线支撑”;

汽车特色文化街区板块,主要依托汽车4S店集聚优势,通过整体形象提升、专业品牌策划、产业转型升级打造集销售、娱乐、文化为一体的综合汽车文化体验区。


为进一步提升东片区商业服务水平和创业孵化功能,区域拟建设白鹭湖广场项目

该项目原业态是清河生态美食城,定位为大型现代化商业综合体,主要建设步行休闲商业街、甲级标准写字楼、精品商务酒店、高标准国际影城、连锁餐饮店群、运动健身中心等。

项目建成后,将有效盘活土地资产,填补东片区商业空白,提升周边近十万市民消费体验,写字楼的打造,也将为该片区创新创业提供优质的载体空间。


据了解,淮安白鹭湖广场项目位于淮安市清江浦区河畔路西侧,水渡口大道北侧;总容积率不大于 2.5 、建筑密度不大于 30% 、绿地率不小于 30% 。


本项目工程总用地面积约 33223.6 ㎡,地上计容面积约8.3万㎡ ,地下建筑面积约5万㎡。


商业综合体建筑面积还是比较大的,建成后将大大提升周边商业配套带动经济发展,成为周边商业新地标!


那么,对于淮安又一座大型商业综合体的建设,你们期待吗?

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