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人气惨淡!淮安三大知名商业体惨遭拍卖!名下商铺正在低价甩卖!

     淮安房产网    房产资讯    2021-09-10

用一句话形容淮安一些商业体:“理想很丰满,现实很骨感”


这几年,淮安商圈越来越多,不少开发商都瞄准了商业这块“大蛋糕”,但是真正存活下来的少之又少。


近年来,淮安被拍卖的大型商业体不在少数,如之前的淮安禧徕乐商贸城、淮安义乌商贸城、淮安龙凤旺万家婚庆礼品创业园的部分商铺等。


整体商业形势呈现两极分化,一面是新商业综合体全面开花,一面是旧商业体被淘汰拍卖!


就在最近,我在阿里法拍网上看到,淮安又有三大知名商业体,开发商名下的一大批商业房源遭拍卖清算!


01
冷冷清清!淮安亿丰金街大批商铺遭拍卖,总价约69-189万/套不等


今天我在阿里法拍看到,本次共计有淮安亿丰金街约39套商业房产正在拍卖。均为二次拍卖,该批房源已于今天10:00开始竞拍!最终有18套房源成功拍出。

亿丰金街位于亿丰时代广场的外围,目前金街商铺大部分都是空置的,整条街并没有多少人。


不知不觉,亿丰金街所在的亿丰时代广场已经开业五年了,但是人气一直十分惨淡,大量商铺关门!

据了解,亿丰时代广场项目由12万方的大型商业和30万方的住宅组合而成!因淮安高架修建以及自身运营问题,商业一直不温不火,2018年又因返租问题而遭到大批业主维权,淮安亿丰时代广场备受外界诟病。2019年8月改名为最家空间亿丰时代广场,但是并没有太大的改变,商场依旧冷冷清清。


02
人气惨淡!淮安多家商业体房源被查封!惨遭拍卖!

不仅是亿丰金街,我们还注意到位于南部新城的淮安水岸风情商业街(阳光湖新天地)及淮阴区的中央皮革城等商业体一批房源也即将拍卖和变卖!

阳光湖新天地位于位于清浦区勤政路西侧,枚乘路北侧,本次即将拍卖的是其土地使用权及地上在建工程挂牌,起拍价111056300元,预计将于9月16日拍卖!

资料显示,地块为整个清江古韵水岸风情街的一部分,项目分为A、B两个地块,本次即将拍卖的即为A地块的土地使用权及地上在建工程,位于清浦区阳光湖东南角。2013年,该公司以总价5700万元摘得勤政路西侧地块,原来地块项目宣传名“缔壹街”,后来发生变动项目宣传名为阳光湖新天地。

2018年因经营问题公司停业,淮安水岸风情置业有限公司因陷入经济有纠纷,其名下勤政路西侧、枚承路北侧商业用地的土地使用权以及地上在建工程被查封。

拍卖公告显示:改项目土地使用权为28047平方米(约42亩),使用权性质为国有出让、商务金融用地,使用权终止日期为2053年3月18日。地上已建成的建筑物共9幢分别为4号、5号、6号、7号、10号、11号、12号、13号楼、配电房,总建筑面积经测绘为21116.93平方米。

另外位于淮阴区的淮安中央皮革城的约21套商业房产也即将被变卖,该批房源历经两次拍卖均以流拍收场如今惨遭变卖。

淮安中央皮革城项目位于淮安市淮阴区黄河东路南侧、长征路北侧、向阳路东侧,市场总占地面积53270㎡,总建筑面积达到84745㎡,其中市场面积70292.60㎡,商务办公面积4075.59㎡(由三层市场楼和两层商务办公楼组成)

结语

随着交通愈加便捷、消费加速升级,融合多元功能与新潮体验的综合型大交通商业,成为商业地产行业全新发展趋势,将促进城市消费活力充分释放。


物竞天择,适者生存。接下来淮安将有有不少商业项目要开业。如果这些商业新地标都能顺利建成开业,不仅提升了城市现代服务业品质,还为淮安市民带来全新的消费体验和感受。


那么淮安一大批商业综合体的命运终将归于何处,一起拭目以待!

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