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厉害!淮安这一片区有大动作!将再造城市新地标,位置就在....

     淮安房产网    房产资讯    2021-09-14
最近,淮安楼市有以下消息值得关


1、刚刚,总金额4.36亿!淮安国联勇摘三块地,楼面地价1133元/㎡!


2总体量62万方,涟水县第2座吾悦广场城市美学观正式公开,现场人气爆棚!


3、楼面地价8901元/㎡,规划4栋楼,共110套房源!徐家湖路东侧新项目规划出炉


一、刚刚,总金额4.36亿!淮安国联勇摘三块地,楼面地价1133元/㎡!


刚刚,总金额4.36亿!淮安国联勇摘三块地,楼面地价1133元/㎡!具体土拍结果如下:

1、淮自然(阴)挂2021第13号地块被淮安国联竞得成交楼面价1080元/㎡。


2、淮自然(阴)挂2021第14号地块最终被淮安国联竞得,成交楼面价1133元/㎡

3、淮自然(阴)挂2021第15号地块最终被国联竞得,成交楼面价1083元/㎡。


4、淮阴区三幅商住地均被国联拿下!


1、地块编号:淮自然(阴)挂2021第13号

地块名称:汇达花园安置小区地块
地块位置:淮阴区翔宇北道西侧、香江路北侧
土地面积:107187160.78㎡
土地用途:商业住宅
出让年限:40、70
容积率:1.78
建筑密度:40%
绿地率:20%
成交总价:20600万元
成交楼面价:1080元/㎡



2、地块编号:淮自然(阴)挂2021第14号

地块名称:汇达籣苑安置小区地块
地块位置:淮阴区翔宇北道西侧、香江路南侧
出让土地面积:6632499.49㎡
土地用途:商业住宅
出让年限:40、70
容积率:1.57
建筑密度:35%
绿地率:25%
成交总价:11800万元
成交楼面价:1133元/㎡


3、地块编号:淮自然(阴)挂2021第15号

地块名称:锦绣百苑安置小区地块
地块位置:淮阴区南昌路西侧、长江东路北侧
出让土地面积:6269194.04㎡
土地用途:商业住宅
出让年限:40、70
容积率:1.65
建筑密度:30%
绿地率:20%
成交总价:11200万元
成交楼面价:1083元/㎡

图源:淮安市自然资源和规划

地块周边小区众多,有天瑞府,金辉城市广场,上海国际花园,承德公馆,新城悦隽、观淮府、金辉优步花园等。


教育资源有银川路小学,东城开明中学,商业资源有大润发,曼度广场,医疗资源有淮阴区妇幼保健院,淮安市第五人民医院

周边的生活配套还是不错的,生活也很便利,众所周知,安置房的价格低,但设在这里的安置房,价值或会随着板块一同增长未来潜力无限。


目前淮阴区在售的项目也是比较多的,有春风南岸、观淮府、富康城、金辉世界城、天瑞府、金辉城市广场、金辉优步花园等,均价都在万元左右。

二、人气爆棚!总体量62万方,涟水县第2座吾悦广场城市美学馆正式公开


9月12日上午,滨河吾悦广场城市美学馆盛大开放,现场人气爆棚!


滨河吾悦广场位于清涟大道与淮浦南路交汇处,作为首次在全国的县级城市布局第二座吾悦广场,形成“东西两翼 共耀涟水”的格局。

项目总体量约62万方,项目紧邻盐河景观带,与涟水科技馆一路之隔,区域内汇集涟水雄厚的教育资源。

滨河吾悦广场将依托滨河新城环境、教育、医疗、文化等资源,将打造规划、教育、文化、居住、商业五大中芯为一体的体验式综合体,成为涟水未来最具居住和投资价值的区域。


涟水第二座吾悦广场——滨河新城吾悦广场总建筑面积16万平方米,计划总投资15亿元,计划9月份正式开工建设,2023年6月建成运营。

项目住宅——悦龙湾,总建筑面积约50万方紧邻涟水湖生态公园,建面约90-130㎡,楼面地价不到1600元/㎡预计在今年年底或明年年初开盘。

悦龙湾紧邻涟水湖生态公园,更有五岛湖公园、盐河景观风光带环绕于此,生态优美。

区域内涟水路、缘分大道、龙腾大道相继建成;清涟大道、盐河港口二期、高铁客运枢纽等项目正在快速推进,通达全城。



周边还有淮阴中学滨河高级中学、淮安外国语学校滨河校区、涟水淮文外国语学校滨河校区、华东师范大学涟水实验学校、县妇幼保健院等配套。


三、楼面地价8901元/㎡,规划4栋楼,共110套房源!徐家湖路东侧新项目规划出炉


徐家湖路东侧地块项目规划出炉,根据公示,项目规划4栋楼,其中包括1、2号楼住宅和4号楼商业,共计110套房源


根据经济技术指标,该项目总用地面积约17084㎡,总建筑面积57317.18㎡,其中计容建筑面积42178.64㎡;

容积率为2.47,建筑密度为34%,绿地率为31%,机动车位共293个,车位比约1:2.7。

徐家湖路东侧地块位于清江浦区徐家湖路东侧、解放路北侧,周边有楚秀园、淮安市妇幼保健院、新民路小学、清浦中学、淮阴中学等配套。


地块旁的水沐钟秀府楼面地价8901元/㎡,建面约138-186㎡,目前已开放城市展厅。
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