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等了这么久,南部新城,凭什么你不降价!

     淮安房产网    楼盘速递    2021-09-15

从今年上半年开始,淮安楼市的热度就趋于平稳,即使步入以往楼市的“金九”时期,似乎也没有往年那般热闹。所以,在当下的市场,想要成为红盘是真的不容易!但是,往往越是平淡的楼市里,总会有异军突起。

当项目足够的优质,其将会自然走出独立的行情!尤其是当下市场里产生的热销盘,其背后是被成百甚至上千个买房人比较出来的结果!而南部新城碧桂园|水利·水沐未来城就是当下市场中的热销红盘之一。

一、全淮安 向南看

自2020年8月6日,碧桂园与水利拍得南外(水沐未来城项目)地块楼面价3515元/m2;同年10月碧桂园水利两家巨头拍得城南地王禧徕乐地块楼面价4697元/m2;21年月4月金地拍得枚皋路地块楼面价4111元/m2;21年6月国联集团拍得南苑路地块楼面价4339元/m2;相较于其他板块的八九千甚至破万元的楼面价,南部新城楼面价格始终没有脱离市场,也就是说房价基本与市场匹配,没有透支未来的溢价空间,南部新城在合理的稳健的发展中前行,在“东扩南联”的政策规划下,时代赋予南部新城的全新使命,将在未来楼市以及板块的发展空间 和上升的潜力中逐渐显现...这也将会是淮安下一个价格洼地和价值高地。


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二、配套落地 板块腾飞 势不可挡

南部新城近两年的整体发展可谓是扶摇直上,喜讯利好不断传来,4月8日由淮安市人民政府江苏省人民医院联合打造的江苏省人民医院淮安分院区正式奠基落址南部新城,于2021年8月20日正式已破土施工,力求打造创省内一流,淮安领先,辐射三省的大型医疗综合体;同时爱琴海购物公园正式启动动工,包含大型商业金街、综合体购物中心、星级酒店等。随着板块内各个规划逐一落地,板块配套日趋完善,繁华日新月异。同时南外、淮安高级实验中学、青浦开明中学、清江浦区实验小学四校环伺,处处书香在教育、医疗、商业、交通全方位配套发展的情况下,未来繁华,咫尺可见。

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三、价值与价格 品牌与品质

现在布局南部新城助力板块发展的主要是碧桂园集团和国企水利地产。两家房企最大的共同点便是深耕淮安多年,且都有稳健的财务水平和足够的现金流。国企水利不必多说,碧桂园据上半年财报显示,共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币3,030.9亿元,归属本公司股东权益的合同销售面积约3,451万平方米,同比分别增长14%和8%。期内,权益回款率达到90%。期内,本集团实现总收入约为人民币2,349.3亿元,毛利约为人民币462.8亿元。本集团净利润约为人民币224.2亿元,同比增长2.3%。本公司股东应占核心净利润约为人民币152.2亿元,同比增长4.2%。。


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截止上半年,本集团可动用现金余额约人民币1862.4亿元,营运资本充裕,总借贷下降至约人民币3242.4亿元,相比去年底下降5.9个百分点,平均融资成本相比去年底下降了17个基点至5.39%。我们坚信,稳健的财务水平是帮助本公司从容应对多变市场环境的最好支撑。新获取土地有82%位于五大都市圈,优质的土地储备将有力地支撑本公司未来强有力的销售供应发展,在投资端,坚守投资标准不动摇,秉承城市深耕战略,稳健发展,品牌实力,不言而喻。


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四、匠心铸就 品质生活

目前国家宏观调控对房产这块一直秉承“房住不炒”的原则,市场对于高端品质住房的需求也是日渐攀升的,这也将会是未来发展的一个整体趋势,因为降低价格势必要缩减成本,社区品质也必将大打折扣,这种住房不符合市场需求!更不符合水利和碧桂园两家企业的宗旨,更不是政府所期望的,这正是南部新城截止目前没有一个楼盘降价的原因。


样板房实景图

  

截至目前两家已在城南成功打造5个项目,3个项目皆处于售罄状态,水沐未来城项目更是持续蝉联21年度淮安销冠头衔项目,逆市热销,三开三罄、短短半年已有超1600位业主选择在这里安家置业,好的品质才是业主们首选的需求,项目开间短进深的户型设计以及智能家居、新风系统、精装地暖、童梦乐园等产品细节的打造,均秉承“匠心、舒心、安心”的理念,一城品质,敬献淮安。

样板房实景图


到此可以发现,水沐未来城无论是从品牌实力财务资金稳定性、未来发展配套规划、产品设计、板块市场潜力程度等方面无不体现着项目的发展空间与价值潜力!

南部新城!看未来!

板块配套航拍图 

联系电话:0517 8961 8888

项目地址:中国 · 淮安 · 南部新城·勤政路与光辉路交汇处(南外旁)

展厅地址:开元路与杏园路交汇处(花漾城斜对面)



城市展厅:淮安市清江浦区开元路与杏园路交叉口东北水沐未来城城市展厅

售楼中心:淮安市清江浦区勤政路与光辉路交叉口水沐未来城营销中心

联系电话:0517-89618888

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