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中海,能否打开淮安主城市场的新格局?

     淮安房产网    楼盘速递    2021-09-28

1979年创立于香港中海地产

系出世界500强央企中国建筑,连续15年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”

公司拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地 余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡 等多个国家和地区。

今年虽是首进淮安。但拿的两块地都是高价地,且选址都颇为亮眼,令人叫绝。

一块位于淮安区新区板块

另一块则位于老城区市中心

目前这两个区域内新盘不少,还是置业热门板块,可以说完全占据核心板块、享受内核心配套

但淮安目前名企开发商并不少。

这一次,中海能否打开淮安主城市场的新格局?


案名揭晓:中海·九樾 


今年6月中海首次拿地。

新房企高调进场,给淮安楼市也送来了一阵新风。

经过38轮竞价,中海最终以总价7.61亿元摘得五路东侧(亿元国际西侧)地块”

楼面价8875元/㎡,溢价率17.1%

与不远处的淮安区地王“融创·运河望”,地价仅相差300元/㎡左右,是实实在在的高价地。

由于项目位置在经五路东侧、杜康桥南侧

属于置业十分火热、新盘云集的新区板块。

不仅周边有万达广场、金地商业广场、大润发 等商业环抱,还配有新安小学、淮安中学 等教育资源。

核心区域+核心位置,给这块高价地更添了一把热度。

中海·九樾位置图

如今时隔三月,项目终于传出动静。

就在近日,淮安区“经五路东侧地块”正式公布了案名及规划图 

项目案名现已确定为“中海·九樾”

预计10月1日对外公开城市展厅。

根据此前规划,项目共有11栋10-26层住宅,总计642户。

其中包括3栋26F的高层,1栋25F高层,1栋16F高层;4栋11F洋房,2栋10F洋房。

中海·九樾规划图

今年以来,淮安区新区板块的地块出让主力一直是“东片区”

港龙东望府、碧桂园楚州府、中奥天樾府、融创运河望接连出现,地价水涨船高。

而如今,作为西片区为数不多、并且地处商圈中心的新盘,中海·九樾这块地从诞生起就自带看点,人气高涨也是理所当然。

在本身自带优势之上,中南·九樾能否用产品质量折服淮安的置业者,成了关键。

这也给想要在西片区置业的淮安人带来了新的选择!


检察院东侧1234号地块


淮安人都知道,今年是老城区成了置业回归的热门板块!

从年初开始,一个个新盘项目如雨后春笋般冒出来,如保利里院、云樾天著、观天下等等。

新盘虽多,但能占据市中心核心资源的却鲜少。

▲淮安市中心航拍

除了已开盘金樾府、清河印保利国联和府

就只剩下一鸽再鸽的宏元国际广场二期、融尚嘉玺,以及刚拍地不久、还没营销动静的华润经贸大厦地块

而同样作为老城市中心的新盘,保利国联和府隔壁的大体量地块——

中海·检察院东侧1/2/3/4号地块楼面价7353元/㎡

项目坐落于大同东路南侧、承德北路东侧,周边配套资源,亦是无法复刻的。

▲地块位置图

项目毗邻城市主干线,周边大型商业环绕,生活配套一应俱全。

前不久“清江浦中学”正式官宣更名为“清河开明中学(清江浦校区)”,学校集团化教育,使得相对薄弱的教育资源也得到进一步增强!

此外根据规划项目还要求配建2000㎡的菜场,项目商服设施需占总建面的20%-30%,给在此置业的买房人也带来生活上的便利

无论是从地段配套,还是项目自身规划设计,都是十分值得期待的!


结语 


总的来说,中海可圈可点的项目选址,让我们对未来新盘入市充满了想象。

但要真正受到人们认可,地段只是其中之一,更重要的是产品本身质量。

未来,中海是否能打开淮安主城市场的新格局?

作为初次进淮的新房企,也许不久我们将看到更多惊喜!

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