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刚刚,楼盘业主因降价维权,被行拘10天!

     淮安房产网    房产资讯    2021-11-01

据媒体报道,10月22日17时许,武汉某楼盘大量业主因房价降价利益受损为由,到当地政府门前聚集,扰乱公共场所秩序,多人被警方予以行政拘留




01.

事情前后原由及经过


据悉武汉东湖开发区某楼盘,年初最高价在1.5-1.6万/㎡,开发商降价促销的价格在1.2-1.3万/㎡。


看到价格有两三千一平的落差,部分老业主不满自己的“利益受损”,采取相关“维权”措施。


到武汉市人民政府门口周边聚集,采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序,上述业主通过微信群内约定维权信息,高某在微信群内收集相关业主提供的信息并担任收集组组长。


10月26日,高某被依法传唤至公安机关接受询问。27日,警方决定对高某行政拘留十日,并由办案人员将其送往武汉市第二拘留所执行拘留。

图片来源:澎湃新闻


但各方回应令业主“意外”——


1、首当其冲的是涉事开发商,在10月19日发布律师声明,对在售房价调整做出回应称:市场不断调整,房源价格短期波动完全属于正常情况。



2、在开发商这没有得到“满意”的结果,业主们就此事向当地相关部门投诉,然而得到的回应是:该行为未违反《商品房销售管理办法》相关规定。



3、部分业主到当地政府门口聚集,采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序。随后警方给予行政处罚,多人被予以行政拘留。


以往遇到楼盘降价,业主们闹归闹,但最终多数是选择息事宁人,或者是无疾而终。


武汉这次,无论是开发商还是地方政府,都变现出相对强硬的态度,背后释放什么信号?



02.

本次事件释放什么信号


面对市场变化,开发商做出价格调整,以价换量,稳定现金流,这无疑是尊重市场的表现,符合“房住不炒”精神


当然,目前有部分地方为防范恶意竞争、扰乱市场秩序,出台了限跌令,但也还是允许房价适度下调,这是市场规律的体现。


房价随行就市,买定离手,这是基本契约原则。


开发商对此保持强硬,地方政府按照法治原则办事,无疑是对市场规律和法治文明的尊重。


当然,因为质量问题、开发商原因延期交房而导致的维权理应得到支持,但因为降价而无法忍受的维权,将越来越得不到认可。


但是,对于买房人来说,需要注意的是,楼市进入新阶段,需要面对“新常态”,要有“新思维”在楼市横盘期,需要提高认识:


首先,没有只涨不跌的房价,这应该成为一个新的共识。对所选择的楼盘价格及可能的变动,要有足够的准备。


其次,一旦降价就维权、“大闹大解决”的惯性思维需要摒弃。毕竟,这不是成熟的购房人应有的认知。


第三,现在买房,要审视价格泡沫,对房价虚高、未来可能面临降价幅度较大的盘,要特别注意,能不碰尽量别碰。


这次武汉案例,警示购房人,市场有风险,选择需谨慎。

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