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百年名校落户!淮安这座「超级新城」价值被引爆……

     淮安房产网    楼盘速递    2021-11-03
淮安区又要迎来高光时刻!


01

一流名校入驻!淮安区价值将再度被拔升!


近日,一则振奋人心的消息,在淮安区官网公布!

◎淮安区官网消息

金陵中学淮安分校和新安小学南校区,两个义务教育配套项目传来最新消息。

其中,百年名校金陵中学淮安分校,让人眼前一亮!

据公示,金陵中学淮安分校,占地140亩,其中小学占地65亩,规划10轨60个班。初中占地75亩,规划10轨30个班。

作为一所拥有百年历史的世纪名校,金陵中学不仅是江苏省重点中学,还是国家级示范高中,也是江苏省首批创新拔尖人才培养试点学校。

另一所出消息的新安小学,同样实力不俗!

今年“六一”前夕,该校的少先队员还收到了总书记的回信,对他们予以亲切勉励,并祝他们和全国小朋友们节日快乐。

其实,除了即将到来的金陵中学淮安分校以及新安小学南校区之外,淮安区的教育配套本身就十分强悍!

区域内集聚了包括,楚州外国语、红军中学、淮安中学、红军小学、新安小学 等一批有口皆碑的优质教育配套。

作为近年来的高光板块之一,淮安区的发展速度十分“亮眼”,特别是随着一批配套的落地,板块逐渐进入红利兑现期。

如今,随着如此一流的名校即将落地淮安区,淮安区价值或将再度拔升!

02

城市向东!淮安区“新王牌”已经曝光!交通、商业、配套全面兑现…


说到淮安区的发展轨迹,几乎时循着主城的轨迹,同步向东!

特别是2019年高铁的通车之后,依托高铁优势,整个淮安区的发展重心也明显偏向了城东板块。

事实上,淮安区城东(新区板块)的建设大幕,就是在2019年拉开的。

仅仅2年时间,板块已经有了堪比主城核心的城市界面!

发展速度之快,在一众新兴板块中,可谓一骑绝尘!

如今,整个新区板块更是迎来了商业、教育、医疗、交通等配套的全面兑现。

商业方面:近年来,随着欣天地广场、华谊星河以及淮安区万达广场相继投入使用,整个新区板块的商业氛围十分浓郁。

◎淮安区万达广场

特别是在有了淮安区万达广场之后,我们又一次见证了万达商业的超强人流吸附能力,整个新区板块也因为万达的到来,商业面貌焕然一新。

正如万达的那句自信满满的广告词一般,万达在哪里,哪里就是城市中心。

老城区水渡口板块因为万达广场的进驻而腾飞!假以时日,新区板块或许也将因为淮安区万达而腾飞!

教育方面:城东板块集结了周恩来红军小学、新安小学、淮安中学等一众优质的教育资源,板块内更是已经集齐了从小学到高中的15年一站式教育配套。


这种强悍的教育配套质量,不要说与淮安其他新兴板块相比,即便是纵观整个主城,也是凤毛麟角般的存在。

值得一提的是,除了强悍的基础教育配套,城东板块还规划有一座恩来干部学院!


这座干部学院,被定位为全国性党性教育培训基地、全省乃至全国周恩来思想研究中心,也是淮安市文化地标之一。

医疗方面:城东板块的医疗配套也十分完善,板块内有区妇幼保健院、区人民医院和淮安新区医院等多家医疗机构。

此外,卫生大厦也位于淮安区新区板块!

交通方面:交通条件的改变可以说是新区板块腾飞的起点!

高铁东站已经成为淮安的新地标!

◎高铁东站

高铁+高架的组合,也赋予了淮安新区板块内外通达的交通实力。

无论是到主城还是到周边邻近城市,甚至是到北、上、广的时间距离都将被大大缩短。

除此之外,新区板块的公共交通也在近年利好频传!

有轨电车2号线也传出消息,将从古末口站引出至高铁东站,线路覆盖新区板块。

◎有轨电车

配套利好的落地,固然成就了新区板块发展的“快步走”,而区政府等政务资源的进驻,无疑释放了其对打造该板块的信心与决心!

相较于主城其他新兴板块,经过了2年的栉风沐雨,淮安区新区板块已经到了“摘果子”的阶段。

板块利好的全面兑现,不仅使得人们对新区板块的价值有了更高的认同感,也让房企对该板块的潜力充满信心!

而这种认同感,通过地价的变化,一目了然。

据梳理,从2020年8月到2021年4月,短短8个月的时间,淮安区新区板块的地价“顶板”3次易主,楼面价“天花板”从4字头,上升至9字头。


03

城市更新引发“人居迭代”!“神仙打架”的板块内又要祭出“高定”作品


利好全面落地,资源的强力倾斜,新区板块潜力正在被全面激发!

而一个板块的彻底崛起,除了配套资源之外,更重要的还在于人。

居住氛围的提升,就是解决人们生活体验必不可少的一环。

目前,整个新区板块内可谓“大咖云集”!

板块内吸引了包括碧桂园、融创等多家头部房企的进驻。

城市更新,重量级房企进驻,也正促进着板块的人居迭代!

说到新区板块的“人居迭代”,碧桂园这家头部房企不得不提。

早在2018年,淮安区新区板块尚未掀起建设大幕的时候,碧桂园便以其前瞻性的眼光,布局了该板块。

联合品牌房企中南及本土大鳄水利地产,所打造的珺悦给了淮安市场极大的震撼。

项目住宅产品,用了不到一年时间,便全部售罄。

2020年,碧桂园联手水利,打造了其淮安区第二子,楚州府。

楚州府是碧桂园府系2.0的产品,相对于珺悦来说,绝对称得上是一次产品迭代。

其“纯板式楼”、“大阳台”、“大飘窗”、“多开间朝南”的产品特点,以及“新中式”蓝本的社区打造,给市场留下了深刻的印象。

如今,楚州府高层已经清盘!

接下来,头部房企碧桂园,将再度给市场带来迭代人居的新作品!也是其在淮安区城东新区布局的第三子—楚州印

1公里范围内,碧桂园先后连下三子,这种布局方式在整个淮安市场中也只有城东新区板块拥有。

足可见,头部房企与城东新区板块共生长的决心。

楚州印是碧桂园“印”系作品,也是其最新的产品体系!

据了解,楚州印是碧桂园在国内打造的第一座“印”系项目。项目选址城东新区板块的核心。

 

作为一个首发的全新产品体系,楚州印无论是整体规划理念,还是景观园林、建筑风格,亦或是户型产品,都经过了设计师们的反复推敲琢磨。

项目注重现代人居生活体验,着重打造空间使用感,匹配以最高规格的“苏式园林景观社区”。

设计的初衷便是,迭代淮安的改善人居标准,为家庭改善住房提供高定的作品。

据了解,楚州印规划20栋住宅,其中14栋高层和6栋多层,楼栋排布呈现两边高、中间底的布局。




如此排布可以在满足光照的条件下,最大限度的打造社区景观。

在社区景观构造方面,楚州印在社区内部打造了一座“苏州园林”!这在淮安市场也是独一无二的存在。

项目以苏州园林为蓝本,打造一轴四园、二进四景设计,中轴对称、纵深多进感空间布局的中式景观。
在借鉴中式古典园林中皇家园林的均衡、对称、豪华以及威严之美的同时,也兼顾着现代人居对自然生态与高品质生活环境的追求。
与此同时,楚州印也十分注重,社区与人的互动!

整个社区以中心轴线规划区隔道路,分隔出儿童娱乐区、休闲景观区、水景休憩区、别墅观赏区,照顾到了全龄段的活动所需

作为迭代人居的作品,当然不会仅有外在“亮眼”,项目户型构造也充分考虑到了“人居体验”。

据悉,楚州印项目主打家庭进阶改善产品,户型面积段127-147㎡,所有户型均采用大横厅、双阳台、短进深设计。

其中,建筑面积127㎡的户型,采用3+1房设计,餐客厅一体化的大横厅,使得整个套内拥有无敌的采光面,同时家庭共享的活动空间也非常阔绰。

此外,主卧独立卫生间的套房设计,也增加了房屋的私密性。


另外,建筑面积约147㎡的户型,采用4+1房设计,同样是餐客一体化的大横厅设计,四个南向开间的设计,让这个户型拥有了制霸的超大南向开间。


一个外修社区,内修产品,“内外兼修”的好房子,无疑给了进阶改善家庭一个非常不错的选择。

需要注意的是,楚州印项目逆势回归,将打造毛坯产品,将更多改造的主动权,交还给买房人。

从2018年到2021年,头部房企碧桂园经历了3年的深耕和多次的产品迭代,带着与板块共生长的初心,打造了国内首座“”系。淮安区新区板块的“高定”产品,呼之欲出…
如今,经历如日的精雕细琢,楚州印苏式园林美学示范区即将开放,让我们拭目以待!
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