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又一纯新盘有动静!拿地超3年,与红军小学仅一路之隔

     淮安房产网    本站报道    2021-11-05

重磅消息!淮安又一备受关注的地块有着落了!


11月4日,淮安区国联·瑞华堂项目终于迎来了新进展,项目规划方案批前公示!

淮安区国联·瑞华堂项目规划方案批前公示

淮安市康达房地产开发有限公司申报的淮安区国联·瑞华堂项目位于淮安区杜康桥路北侧、吴鞠通路东侧,该地块用地性质为居住用地,总用地面积为73418平方米,总建筑面积为195515.36平方米,计容建筑面积为132874.92平方米,容积率为1.81,建筑密度为19.97%,绿地率为35.12%,规划方案符合规划条件及相关技术规定要求。

根据相关规定,现对方案进行批前公示(详见总平面图),公示时间为2021年11月4日至2021年11月17日,公示载体为淮安日报、市自然资源和规划局网站、项目现场。在此期间,相关权益人及有关人士若对方案有异议,请于2021年11月17日前以书面形式向我局反映,或者向市自然资源和规划局法规处提出听证申请。

联 系 人:施颜   涂莎  
联系电话:0517-85945687  89000662
联系地址:淮安区翔宇南道1099号新城商务中心8楼
网  址:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局
2021年11月4日

信息来源于淮安市自然资源和规划局


01

国联·瑞华堂规划设计居住1050户

成品交付比例不低于90%


国联·瑞华堂是一个拿地颇久的纯新项目,位于淮安区铁云路西侧、杜康桥北侧,与周恩来红军小学北校区仅一路之隔。


2018年9月,淮安市康达地产以3.46亿元竞得的项目地块,成交楼面价仅为2142.15元/㎡。

由于拿地较早,不少购房者都在关注该地块。然而却始终没有传出什么动静。

直至今年4月,淮安市公共资源交易平台信息公示,国联瑞华堂项目设计方案招标,准备要动工了。



据招标文件显示:国联瑞华堂项目住宅总户数约1050户,项目户型建筑面积段为95-170㎡


项目规划用途定位是“中低价位,中小套型普通商品房用地”。


另据了解,该项目预计既有毛坯交付的产品也有成品交付的产品,且成品交付的比例将不低于90%。

值得一提的是,项目招标文件中还提及了其精装交付产品的大致要求,其中除了常规的硬装之外,其入户门需配备电子锁,入户门厅还配备有入户挂钩。


此外,项目招标文件还要求,入口景观要重点打造,考虑礼序空间,需带给业主尊崇感、归属感。

设计招标文件中可以看出,国联·瑞华堂是以打造刚需产品为主,并且还将以高品质和高性价比来吸引刚需客户。


02

拿地至今已超3年

淮安地王圈或将迎来“搅局者”


随着淮安区教育、商业等配套持续落地,淮安区的发展优势日益凸显。


不仅名企入驻,新盘群英汇聚,地价也不断攀升。尤其是新区板块铁云路附近,早已成为淮安区的“地王集聚区”。


而拿地至今超过3年国联·瑞华堂,就位于板块核心地段。不仅如此,该项目拿楼面价仅2142元/㎡,未来在房源定价上的优势,也是非同一般的!


目前项目周边在售港龙·东望府、中奥天樾府等项目,价格基本保持在1万-1.4万/㎡左右。


即将入市的2个项目,分别是楼面价9158元/㎡融创·运河望和楼面价8875元/㎡中海·九樾项目,改善属性十足。

整体来看,新房在售项目正在不断增多,置业选择相对丰富;但从价位和产品类型来看,可供刚需选择的并不多。


等到楼面价只有2142元/㎡的国联瑞华堂项目入场,未来板块的高性价比项目是谁,大家都心照不宣了吧!

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