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江苏又一地“限跌令”:倡议房企“勇于担当”

     淮安房产网    房产资讯    2021-11-06

刚刚!江苏又一地发表限跌令!真的是猝不及防!

01.

扬中市建筑房地产业商会发布倡议书!


其中明确提出:积极维护一手房市场价格稳定,商品住宅同一楼层、同一户型成交价不得低于上季度成交价95%,新开盘项目不得低于备案价85%销售!



重点内容如下:


1、未取得预售许可的商品房项目,不违规收取或变相收取定金、预定款、诚意金等费用;


2、科学合理制定商品住房“一房一价”备案价格及销售价格,带头做到不恶意降价、攀比降价,不恶意炒作、虚假宣传。所有项目不得超出备案价格对外销售。在售项目的商品住宅,同一楼层,同一户型成交价不低于上季度成交均价的 95%;新开盘项目的商品住宅,不低于备案价格的 85%进行销售。


02.


如今,在楼市调控成为常态、严打炒房的背景下,楼市风向又变了!从“遏制投机炒房”到“打压恶意降价”,全国已有10多个城市陆续出台“限跌令”。


江阴:严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。


沈阳:多家房企因降价销售被约谈。多个政府部门联合,对多家房企进行约谈,要求企业在考虑自身利益的同时也要遵循房地产市场发展规律,尽量避免价格优势吸引购房者,达到销售目的。


岳阳:全国首个楼市“限跌令”!8月发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确,商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。


昆明:加强监管制度,对于恶意降价行为进行强制监管。严格控制恶意降价行为,严重者将被停止网签。


唐山:8月中旬,唐山市政府约谈了10家房地产企业负责人,打击恶意降价行为。


株洲:对采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,严重扰乱房地产市场秩序的企业项目负责人进行约谈,并将其计入企业信用不良记录。


南通:一楼盘领销许,官方回复称:为稳定商品房价格,不得超过备案价销售,降幅超过8%时必须重新备案,且重新备案间隔周期不少于6个月。


张家口:所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售,新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。


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